Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 14 авг 2019, 17:52

Star005 писал(а) 14 авг 2019, 17:32Что там?

Там Зил-Юг, будет застраивать Эталон-Инвест - ehtalon-invest-novosti-mneniya-i-otzyvy ... 39#p190239

inamoto · Сообщение **inamoto** » 15 авг 2019, 08:59

Как считаете, наличие солнечного света в квартире является фактором ее ликвидности? Покрутил пресловутый корпус 4.3 и вид на воду из евродвушек, просто мертвая зона, солнца, еше и с учетом частичного перекрытия корпусом 4.4, нет вообще. На скринах- 14 августа и 14 февраля

Jack · Сообщение **Jack** » 15 авг 2019, 09:23

inamoto писал(а) 15 авг 2019, 08:59Как считаете, наличие солнечного света в квартире является фактором ее ликвидности? Покрутил пресловутый корпус 4.3 и вид на воду из евродвушек, просто мертвая зона, солнца, еше и с учетом частичного перекрытия корпусом 4.4, нет вообще. На скринах- 14 августа и 14 февраля
1.png
2.png

Солнце точно будет в полдень, думаю с 11 до 14, но это для этажей от 4 имхо.

inamoto · Сообщение **inamoto** » 15 авг 2019, 10:02

Jack писал(а) 15 авг 2019, 09:23
Солнце точно будет в полдень, думаю с 11 до 14, но это для этажей от 4 имхо.

скрины показывают, что оно ровно на противоположной стороне

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 15 авг 2019, 11:05

Все зависит от времени года, летом угол расположения солнца относительно горизонта больше, поэтому как писали выше свет будет заглядывать в окна с обеда до полдника, зимой определенно света не будет, потому что солнце будет проходить с южной стороны с маленьким углом над горизонтом. А теперь вопрос на засыпку сколько в Москве зимой солнечных дней?))))

Strannik · Сообщение **Strannik** » 15 авг 2019, 12:30

inamoto писал(а) 15 авг 2019, 08:59Как считаете, наличие солнечного света в квартире является фактором ее ликвидности?

Тут это как особенность, для конкретных квартир.

Я бы из недостатоков посмотрел на то, что похоже имено с этой стороны Технопарка и до затона будут только офисы и придомовые магазины. Дет-сад платный. Школа вроде пока общественная. Все остальное либо через метро, либо на метро.

Вопрос про ликвидность скорее в другом, как изменится она, когда начнет строить эталон участок Централ - Парка. Зил - Юг через затон как мне кажется влиять будет мало - там только МЦК..

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 15 авг 2019, 12:55

Меня смутили цены, планировки и количество парковочных мест, поэтому ничего бронировать не стал.
Не очень там уютно сейчас. А будет ли уютно и комфортно - не известно. Да, метро близко, 7 минут пешком + 12 минут на метро и ты на театральной. Но пожив в плотном районе новостроек, когда машина на машине...остался некоторый скепсис.
ЦП подальше от метро (11 минут пешком) и не у пешеходной набережной, но должно быть посвободнее. Смущает правда история с бронями людей этого района.

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 15 авг 2019, 13:05

Минусы определенно есть, можно было бы на многое закрыть глаза, но не с такими ценами.

Gfeam · Сообщение **Gfeam** » 15 авг 2019, 14:07

А кто-нибудь знает что происходит с тэц-зил? На сколько мне известно старое оборудование оттуда вывезли и она не функционирует, но какие планы на здание информации не нашёл. Говорят тэц выведена из эксплуатации, но в текущих реалиях не удивлюсь если через год примут решение о ее модернизации, мол дома строятся-мощности не хватает, завезут туда новых котлов и запыхтит она так, как раньше никогда и не делала... и будешь сидеть, заплатив неадекватную сумму, со своим видом на реку и дымящую тэц...

sneep86 · Сообщение **sneep86** » 15 авг 2019, 15:31

А сколько в итоге ценник?

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 17 авг 2019, 22:46

Сайт заработал https://now-kvartal.ru

ortros · Сообщение **ortros** » 19 авг 2019, 13:29

просят подписать договор на бронь, регистрацию в росреестре и регистрацию права собственности 60 тыщ

обычная практика?

Star005 · Сообщение **Star005** » 19 авг 2019, 13:30

Возвратная сумма? Или дополнительно к цене?

ortros · Сообщение **ortros** » 19 авг 2019, 13:36

Star005 писал(а) 19 авг 2019, 13:30Возвратная сумма? Или дополнительно к цене?

дополнительно
возвратная в случае отказа от подписания ДДУ

Star005 · Сообщение **Star005** » 19 авг 2019, 13:49

Для маленькой квартиры немалая сумма с учётом на кв.м.

Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: