Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Shuran]

так вот пользоваться мостом можно только в хорошую погоду, что редкость, а в другие дни скользко и ветром сносит

сам зимой ходил пару раз, нет проблем

Отправлено спустя 30 секунд:

А разве после вступления в силу эскроу счетов будут вкусные старты в Москве?

недавно 2 было

[KORKA]

сам зимой ходил пару раз, нет проблем

Отправлено спустя 30 секунд:

недавно 2 было

Поверьте, я тоже сильно удивилась, что человеку на Киевскю через Тушинскую удобней и быстрей В их семье три дамы и всё однозначно высказались по поводу моста.

[Eve]

Покритикуйте, плз.
Виталити, сдача 4-й кв. 2021 г., евродвушка, 39 м., рассрочка на полгода на половину суммы, без ремонта, 200 тыс/м., 7,6 млн.
или
Шереметьевский, сдача 31 марта 2021, евродвушка (?- Кухня 17), 36,7м., с ремонтом, 202 тыс./м., 7,4 млн.
Не оч.верю в Виталити - пока ПФ им не подтверждено, когда будет оформление ДДУ -вопрос, и будет ли вообще в ближайшее время. Кроме того, рядом "Дубровская слобода" продается с "муниципальным ремонтом", 11,5 м. за такую же площадь, с мая. И Метрополия недалеко, в перспективе начнут переуступы.
Субъективное, так как не люблю Юж.порт- скорее поверю в рост Шереметьевского чем Виталити.
Где неправа?

[Енюта]

Шереметьевский, сдача 31 марта 2021, евродвушка (?- Кухня 17), 36,7м., с ремонтом, 202 тыс./м

это не инвест ни разу

Отправлено спустя 39 секунд:

евродвушка, 39 м., рассрочка на полгода на половину суммы, без ремонта, 200 тыс/м., 7,6 млн.

вроде там по 180-185 было, цена не со старта? 200 не инвест

[Eve]

Старт на 39,2 метра был на 5-й эт. 7,5 млн. Плюс 100 тыс.бронь.
Этот девятый, на стописят дороже.

Вестердам, с прогнозом 50 проц.за три года, тоже вызывает большие сомнения как инвест.

[Geolog]

Вестердам, с прогнозом 50 проц.за три года, тоже вызывает большие сомнения как инвест.

у кого как, там уже 155-185 скакнул ликвид. а ща в саларьево инвест раздают

[Dennnnn]

Всем привет! Как считаете, в короткую мин 20% годовых, на год-два, сейчас актуально в ЖК Крылья по 195тр/метр?или есть смысл will towers подождать до сентября? Либо что-то ещё посмотреть с такой доходностью, сумма 7-8млн.р

[Egorina]

Новостройка, для себя бы сделала точно перепланировку, но не знаю буду ли там жить? может через 10-15 лет, а может и нет. Буду сдавать пока, может продать придется, т к есть проблемы. Перепланировку узаконить будет в части санузла нельзя, т к там короб пустой не пойми для чего сделан, это не вент короб, это стояк с фановой (канализационной) трубой размером 43 на 180, вот его хочу сократить. т. к. кроме потери площади получается неудобный доступ к фоновой трубе через ванну (, можно сделать доступ намного удобнее и полностью.
В случае продажи думаю о проблемах у ипотечников и "темных" покупателей, которые шарахаются от всего.

[leshij]

недавно 2 было

Какие? Балтийский и ...?

[kanello]

Вестердам

[Rojer]

Добрый день! Хотел получить совет как лучше поступить в моей ситуации.
В июне 2018г. мною была приобретена квартира в ЖК Зиларт (лот 7), застройщик "ЛСР. Объект-М". Покупал для себя, но жить есть где, без ипотеки. Сроки, прописанные в ДДУ: конец 2018 - ГК, до конца июля 2019 - ключи. По состоянию на сегодня дом не прошел даже ГК. И это совсем не бизнес класс, как его продавали. Возможные мои действия:
1. 01.08.2019 обратиться в суд о выплате неустойки
2. 01.10.2019 расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, получить в течении 20 рабочих дней вложенную сумму и % по 1/150 ставке рефинансирования в день, за год и три месяца ~20%. Есть риск потерять всё.
3. Ждать сдачи квартиры, но это будет долго. И ее ликвидность вызывает большие сомнения.
Я сам склоняюсь ко второму.

[mastal]

Shuran писал(а) 11 июл 2019, 12:29
недавно 2 было
Какие? Балтийский и ...?

Вестердам
[

нет

со слов манагера, срок передачи в дду 3кв 22, ввод 2кв 22, я пас
[

[Dennnnn]

нет

да, просто в балт 50% за 2г, а в вестердаме за 3, а пас - потому что балтийским затарился на фсё, но 50% за 3г - это норм инвест в текущее время

Отправлено спустя 7 минут 15 секунд:

Я сам склоняюсь ко второму.

ну так если на 2мес просрочат - расторгайте, откуда тут риск "потерять всё" суд займет 3-4 мес просто

[NatalyaRomanova20010]

Добрый день! Насколько интересна двушка 59 кв. По цене 7 175 в ЖК Саларьево-Парк корпус 29? Ипотека 20 % от стоимости. Через 2 года собираюсь продать. Стоит этот вариант рассматривать для покупки с дальнейшей перепродажей, или не отрастет уже больше, чем на вкладе и продать будет сложно при таком навесе? Буду благодарна за любое мнение.

[temp]

Ипотека 20 % от стоимости. Через 2 года собираюсь продать. Стоит этот вариант рассматривать для покупки с дальнейшей перепродажей, или не отрастет уже больше, чем на вкладе и продать будет сложно при таком навесе?

А стоимость кредитных денег вы совсем не учитываете в рассчетах?