ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

[Сандро79]

то в событии с лучшей локацией тогда 300 должно быть на выходе ?

вполне, там эта цифра в среднем будет имхо

примеры годных хат в лобачевском (не на дорогу), на них и скидок нет https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy# ... ka&2841192
https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy# ... ka&2841212

зы при этом еще надо будет согласовывать эту перепланировку, а это 70-100тыр и 3-4мес допом

[Vasiliy]

Какая планировка?

у меня бронь на 43,1 и 56,7 м.

Отправлено спустя 11 минут 39 секунд:

Ого оптимистично как, если здесь на евродвухи видите 250, то в событии с лучшей локацией тогда 300 должно быть на выходе ? все же здесь без отделки и при наличии практически всех возможных негативных факторов + такой навес ...

меня лично все эти "негативные факторы" мало волнуют. От ТЕЦ только пар, в окна постоянно я не смотрю. Железку с высоты не слышно и не видно. Соседство с магистралями- для меня только в плюс( транспортная доступность- в любое место). С Очаковскими горящими мусорками народ борется- вчера был суд над одним МС предприятием, авось к сдаче ЖК закроют или перенесут. Метро- тоже плюсом. Остальное- мелочи( территория огражденная забором, вьезд и подьем через подземный паркинг) Минусом смущает только кол-во квартир на этаже.

[Сандро79]

вполне, там эта цифра в среднем будет имхо

примеры годных хат в лобачевском (не на дорогу), на них и скидок нет https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy# ... ka&2841192
https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy# ... ka&2841212

Тогда и там и там неплохой инвест Просто не факт что по этим ценам Лобачевский продаётся, цены могли поднять, чтобы не создавать конкуренцию своим же крыльям ,не ? Я бы все же ориентировался на 220-230 на удачные планировки здесь... Все конечно же ИМХО...

[Chert]

В Лобачевском такая цена из за убогих МОП, благоустройства, постоянного полумрака в паркинге и полного отсутствия Эксплуатации комплекса (все разваливается, везде грязь). Знаю по горькому опыту).
Почему они (застройщик-УК) сэкономили несколько сотен миллионов и торгуют квартирами с дисконтом на несколько миллиардов для меня не объяснимо.
Не всегда без выезда на место можно адекватно оценить ситуацию.

[татьяна]

[quote=Сандро79
Тогда и там и там неплохой инвест Просто не факт что по этим ценам Лобачевский продаётся, цены могли поднять, чтобы не создавать конкуренцию своим же крыльям ,не ? Я бы все же ориентировался на 220-230 на удачные планировки здесь... Все конечно же ИМХО...[/quote]



Уже в 19 году в Лобачевском по скидкам продавались самые удачные трешки по 18мл. которые на старте по 16 ,17 мл. продавались,я следила за ними,это 5 лет назад было,какой инвест?.Пока территория не облагородится,это около десяточки еще лет.Или не повезло первым .

[Сандро79]

Татьяна, разговоро о инвесте был про Вестердам и Событие , а не про Лобачевский...

[Shuran]

бы все же ориентировался на 220-230 на удачные планировки здесь...

это если на сегодняшний день, до метро еще 2,5г, ну и хоть 5% эскроу-ажиотаж подкинет, как минимум. а Лобачевский все же классика, а не евроформат. инвест тут есть в хатах во двор онли имхо

[татьяна]

это если на сегодняшний день, до метро еще 2,5г, ну и хоть 5% эскроу-ажиотаж подкинет, как минимум. а Лобачевский все же классика, а не евроформат. инвест тут есть в хатах во двор онли имхо

Лобачевский лучше расположен,4 квартиры на этаже 3 лифта(классика здесь в плюс),это перевесит евро,а так кому надо у того и будет евро без оформления.
Вестердам не даст поднятся Лобачевскому,а Лобачевский не даст заработать Вестердаму на трешки точно,да двушки маленькие здесь есть инвест но сдача далековата.

[Shuran]

а Лобачевский не даст заработать Вестердаму

через 3г про лобачевский все забудут, предложения ликвида с гулькин нос (евро2шек 2шт, остальные на дорогу), а неликвид к этому НГ уйдет, кроме 2-3эт

[татьяна]

После ажиотажа Ведиса в ЖК"мичуринский" в башнях продавал по 16,18, трешки,Лобачевский бизнес вышел предпочтительней,в то время просто нечего было купить(повезло не влезла)Сейчас так хочется ,но воздержусь слишком много всего.

[Pears]

С такими темпами роста цен, скоро Интеко будет продавать свой жк как бизнес, не прошло и недели со старта продаж метр уже стоит 180 тыс. Только и слышно от менеджеров: надо брать, надо брать, все в брони, большие очереди на бронь и тд...

[Екатерин]

Говорят, строить начнут июль, август. А пока строят новый офис продаж рядом с временным. Легко проехать мимо, за ВР сразу на маленькую дорожку. Во вторник уже зовут на подписание бронирования

[irek_kazan]

Говорят, строить начнут июль, август. А пока строят новый офис продаж рядом с временным. Легко проехать мимо, за ВР сразу на маленькую дорожку. Во вторник уже зовут на подписание бронирования

Поправка: зовут на подписание ДДУ

[Екатерин]

Поправка: зовут на подписание ДДУ[/quote]
Да, точно. Позвонила, уточнила. Удивительно, как быстро.

[Vasiliy]

Я уже. Договора подписаны. Эскроу-счета в банке « Открытие»