ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 22 июн 2019, 01:18

Vasiliy писал(а) 22 июн 2019, 00:40Я уже. Договора подписаны. Эскроу-счета в банке « Открытие»

В течение какого срока предусмотрена оплата по договору?

mms13 · Сообщение **mms13** » 22 июн 2019, 02:31

Двор без машин, квартир 966, подземная парковка на 269 места. Соседний ГСК (если не снесут) сможет сдать свои места по хорошим деньгам :-)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 22 июн 2019, 07:26

Приятельница взяла две однуши на 3-4 этаже по 38 метров . 6045 со скидкой и оформлением каждая. Вчера подписали дду. Сегодня едем в открытие оформлять эскроу. К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно.

romul1000 · Сообщение **romul1000** » 22 июн 2019, 19:24

Гуру, будьте добры, подскажите сколько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

Pears · Сообщение **Pears** » 22 июн 2019, 20:29

romul1000 писал(а) 22 июн 2019, 19:24Гуру, будьте добры, подскажите сколько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

Если не секрет, за сколько взяли?

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2019, 20:32

romul1000 писал(а) 22 июн 2019, 19:24колько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

тему прочитать, не?

фишка писал(а) 20 июн 2019, 20:53То есть на выходе можно будет рассчитывать максимум 250 т.р. за кв.м.

Shuran писал(а) 20 июн 2019, 21:30на евро2ки во двор - согласен

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 22 июн 2019, 21:24

1. Котлован

Отправлено спустя 37 секунд:
2. Со стороны ЮДКП

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
3. Вид на ТЭЦ с высоты ~4 этажа

Dmitry_Bal · Сообщение **Dmitry_Bal** » 22 июн 2019, 22:37

Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

vividi · Сообщение **vividi** » 22 июн 2019, 22:52

Dmitry_Bal писал(а) 22 июн 2019, 22:37 Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.
[

Деньги дольщика в банк, банк кредитует застройщика, застройщик строит и продаёт получает доху, отчитывается параллельно по тратам банку, получает доху сейчас. А что там через 3 года - это прогноз.

Spinx · Сообщение **Spinx** » 22 июн 2019, 22:53

Dmitry_Bal писал(а) 22 июн 2019, 22:37Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

160 это только на ограниченный пул квартир, дальше таких цен не будет. сегодня сам звонил, предложили 2к 52 метра, где квадрат уже 174, правда и этаж высокий, и вид на восток/заказник.
вокруг большой навес, много жк строятся, правда там цены уже гораздо выше и класс чуть выше. хотя вестердам по классу будет похож на крылья.
интеко с 2012 вообще ничего не строил, поэтому для них, можно сказать, долгожданный проект. текущие цены, я считаю, чтобы прощупать интерес и покупательскую способность клиентов. никаких шахматок нет, все по телефону, причем создают ажиотаж, что все в брони и цены растут каждый час.
поставить тут сейчас 250, даже звонков не будет.

Dmitry_Bal · Сообщение **Dmitry_Bal** » 22 июн 2019, 22:58

Spinx, что имеете ввиду под большим навесом? Много новостроек на этом месте?

Spinx · Сообщение **Spinx** » 22 июн 2019, 23:02

Dmitry_Bal писал(а) 22 июн 2019, 22:58Spinx, что имеете ввиду под большим навесом? Много новостроек на этом месте?

да, и это в том числе. Огни, Крылья, Лобачевский до сих продается. Событие классом выше все-таки.
В этом ЖК будет 1700 квартир со слов менеджера, что тоже немало.

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
нашел фото старого фундамента, когда Интеко хотел 10 лет назад строить другой ЖК.
сейчас смотрю на текущие фото котлована, и судя по всему, он полностью готов для начала строительства ЖК. что думаете?

Pears · Сообщение **Pears** » 22 июн 2019, 23:16

Spinx писал(а) 22 июн 2019, 22:53 160 это только на ограниченный пул квартир, дальше таких цен не будет. сегодня сам звонил, предложили 2к 52 метра, где квадрат уже 174, правда и этаж высокий, и вид на восток/заказник.
вокруг большой навес, много жк строятся, правда там цены уже гораздо выше и класс чуть выше. хотя вестердам по классу будет похож на крылья.
интеко с 2012 вообще ничего не строил, поэтому для них, можно сказать, долгожданный проект. текущие цены, я считаю, чтобы прощупать интерес и покупательскую способность клиентов. никаких шахматок нет, все по телефону, причем создают ажиотаж, что все в брони и цены растут каждый час.
поставить тут сейчас 250, даже звонков не будет.

Если 200 поставить, уже интерес пропадет.

Pears · Сообщение **Pears** » 22 июн 2019, 23:24

Dmitry_Bal писал(а) 22 июн 2019, 22:37Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

Если я не ошибаюсь, там есть прямая зависимость между процентом по кредиту у банка и суммы наполняемости эскроу, соответственно, чем больше заполнены эскроу, тем меньше процент по кредиту или что то типа этого. А то конечно, застройщику было бы выгоднее на кредитные деньги полностью построить дом, а потом продать его по максимуму.

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 22 июн 2019, 23:46

Spinx писал(а) 22 июн 2019, 23:07 сейчас смотрю на текущие фото котлована, и судя по всему, он полностью готов для начала строительства ЖК. что думаете?

Я вот думаю, хватает ли глубины котлована для 2 этажного паркинга

ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: