ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

[irek_kazan]

Я уже. Договора подписаны. Эскроу-счета в банке « Открытие»

В течение какого срока предусмотрена оплата по договору?

[mms13]

Двор без машин, квартир 966, подземная парковка на 269 места. Соседний ГСК (если не снесут) сможет сдать свои места по хорошим деньгам :-)

[Seregin]

Приятельница взяла две однуши на 3-4 этаже по 38 метров . 6045 со скидкой и оформлением каждая. Вчера подписали дду. Сегодня едем в открытие оформлять эскроу. К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно.

[romul1000]

Гуру, будьте добры, подскажите сколько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

[Pears]

Гуру, будьте добры, подскажите сколько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

Если не секрет, за сколько взяли?

[Shuran]

колько на собе может быть выход по евродвушке 43.1 во двор 10 этаж?

тему прочитать, не?

То есть на выходе можно будет рассчитывать максимум 250 т.р. за кв.м.

на евро2ки во двор - согласен

[irek_kazan]

1. Котлован

Отправлено спустя 37 секунд:
2. Со стороны ЮДКП

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
3. Вид на ТЭЦ с высоты ~4 этажа

[Dmitry_Bal]

Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

[vividi]

Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.
[

Деньги дольщика в банк, банк кредитует застройщика, застройщик строит и продаёт получает доху, отчитывается параллельно по тратам банку, получает доху сейчас. А что там через 3 года - это прогноз.

[Spinx]

Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

160 это только на ограниченный пул квартир, дальше таких цен не будет. сегодня сам звонил, предложили 2к 52 метра, где квадрат уже 174, правда и этаж высокий, и вид на восток/заказник.
вокруг большой навес, много жк строятся, правда там цены уже гораздо выше и класс чуть выше. хотя вестердам по классу будет похож на крылья.
интеко с 2012 вообще ничего не строил, поэтому для них, можно сказать, долгожданный проект. текущие цены, я считаю, чтобы прощупать интерес и покупательскую способность клиентов. никаких шахматок нет, все по телефону, причем создают ажиотаж, что все в брони и цены растут каждый час.
поставить тут сейчас 250, даже звонков не будет.

[Dmitry_Bal]

Spinx, что имеете ввиду под большим навесом? Много новостроек на этом месте?

[Spinx]

Spinx, что имеете ввиду под большим навесом? Много новостроек на этом месте?

да, и это в том числе. Огни, Крылья, Лобачевский до сих продается. Событие классом выше все-таки.
В этом ЖК будет 1700 квартир со слов менеджера, что тоже немало.

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:
нашел фото старого фундамента, когда Интеко хотел 10 лет назад строить другой ЖК.
сейчас смотрю на текущие фото котлована, и судя по всему, он полностью готов для начала строительства ЖК. что думаете?

[Pears]

160 это только на ограниченный пул квартир, дальше таких цен не будет. сегодня сам звонил, предложили 2к 52 метра, где квадрат уже 174, правда и этаж высокий, и вид на восток/заказник.
вокруг большой навес, много жк строятся, правда там цены уже гораздо выше и класс чуть выше. хотя вестердам по классу будет похож на крылья.
интеко с 2012 вообще ничего не строил, поэтому для них, можно сказать, долгожданный проект. текущие цены, я считаю, чтобы прощупать интерес и покупательскую способность клиентов. никаких шахматок нет, все по телефону, причем создают ажиотаж, что все в брони и цены растут каждый час.
поставить тут сейчас 250, даже звонков не будет.

Если 200 поставить, уже интерес пропадет.

[Pears]

Поясните, пожалуйста, зачем Интеко сейчас продавать метр за 160,если через 3 года модная рассчитывать на 250 за метр?
Ведь все равно деньги дольщика сейчас уйдут в банк.

Если я не ошибаюсь, там есть прямая зависимость между процентом по кредиту у банка и суммы наполняемости эскроу, соответственно, чем больше заполнены эскроу, тем меньше процент по кредиту или что то типа этого. А то конечно, застройщику было бы выгоднее на кредитные деньги полностью построить дом, а потом продать его по максимуму.

[irek_kazan]

сейчас смотрю на текущие фото котлована, и судя по всему, он полностью готов для начала строительства ЖК. что думаете?

Я вот думаю, хватает ли глубины котлована для 2 этажного паркинга