ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

RE_stuff
новичок
новичок
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 05 авг 2017, 13:37
Пол: Женский
Благодарила: 4 раза
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение RE_stuff »

leshij писал(а) 30 апр 2019, 08:01Ограничивать цены на вторичке/переуступке в Фестиваль парке будут не только построенный Кристалл, но и новые проекты в гораздо более близких к центру локациях....
Спасибо, я ветку про новостройки тоже читаю.
leshij писал(а) 30 апр 2019, 16:35Из планировок мне понравились только угловые евротрешки 75м в 17корпусе (окна на запад и север), но они уже все распроданы. В этих евротрешках есть хотя бы одно окно с четырьмя створками (угловое). Во всех других неугловых хатах убогие двухстворчатые окна из прошлого века. Эти остатки брать там по текущим ценам мне не хочется.
Ну и угроза превращения района в муравейник (отчасти уже осуществившаяся) отталкивает. Ходил по плешинам оставшимся от снесенных пятиэтажек на Березоаой аллее - если на их месте воткнут пару-тройку небоскребов прямо напротив 17,18,19 корпусов, будет Березовое ущелье :evil: а не аллея :cry:Р
ЗЫ Увидеть бы реальный утвержденный план застройки этого участка, тогда можно было бы решиться на покупку кв-ры окнами на запад. А так - лотерея, непонятно что за монстр окажется прямо напротив тебя.
Есть у кого-либо эта инфа? Поделитесь ПЛИЗ!
Я про эту трешку и говорила. Они, кстати, еще есть - в 17-ом выведены не все этажи. Но они никогда не будут стоить столько, сколько Вы хотите.

Березовую аллею не тронут, а я предпочитаю смотреть на новые дома, а не на пятиэтажки или панели. На вкус и цвет.
bobr12 писал(а) 30 апр 2019, 17:06 Раньше левобережный был симпатичнее ховрино, сейчас, когда навтыкали высоток - уже нет. Ховрино сейчас выглядит более единообразно и красивее.
Как раз только что прошла пешком от Дискавери Парка до Беломорской. Опять же, на вкус и цвет.... and then some.

Roman847
новичок
новичок
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 19 июл 2018, 22:34
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Roman847 »

Andrez писал(а) 30 апр 2019, 13:02 нет никакого негодования. простая констатация факта. а где лучше это уж каждый для себя решает сам

здесь было высказано мнение: "это очень хороший спальный район, и расположение ЖК лучшее в САО"
другие мнения вызывают, как вы выражаетесь, негодование, и это лишь показывает что реальность у каждого своя
[
Ну если вы под "фактом" имеете ввиду что - "следующая коммерческая очередь и реновация окончательно угробят то что делало этот микрорайончик приятным для проживания", то это только ваше мнение и не более. Метро тут рядом, тц рядом, парк рядом реставрируют, Кинотеатр делают. Нет кладбищ,заводов,свалок и т.д. Вполне нормальный район. Может я ваше мнение понял не так, но где лучше то с чем можно сравнить?
Очень забавно Вы завернули, чье то высказывание это -"Мнение", а ваши мысли это ФАКТ :D
Повторюсь, все застроят, 5-этажки сменят, позже и 9 этажки. Ну неизбежно, как бы этого не хотелось.

светлана-1
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 12:15
Пол: Женский
Благодарила: 202 раза
Поблагодарили: 672 раза
Не в сети

Сообщение светлана-1 »

Апрельское видео с воздуха ЖК «Фестиваль Парк» в 4К-качестве с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути:
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Roman847

leshij
новичок
новичок
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 20:04
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 58 раз
Не в сети

Сообщение leshij »

последовательный вид из окон 17 корпуса примерно c 25-го этажа:
юго-запад, запад, северо-запад, север

Отправлено спустя 17 минут 25 секунд:
Shuran, помню в нескольких постах ранее встречал мнение ув. Шурана о том, что в Фестивале оверпрайс. А каково ваше мнение о текущих ценах в ФП сейчас - 210 тыс.руб./кв.м за год до сдачи дома в эксплуатацию?
Вложения
вид на юго-запад.jpg
вид на запад.jpg
вид на северо-запад из углового окна.jpg
вид на север из кухни.jpg
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

leshij писал(а) 02 май 2019, 17:07А каково ваше мнение о текущих ценах в ФП сейчас - 210 тыс.руб./кв.м за год до сдачи дома в эксплуатацию?
оверпрайс был, есть и будет) стата продаж https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_festival_park (в фев 17 корпус в регу пошел - ждуны ждали подешевле, за апрель сами посчитать можете, если мместа не продавали еще) с собом 220-230 вангую, продают на проливах-акциях - аля https://www.irn.ru/news/127812.html потому что в прайсе анрил, большого смысла покупать не вижу- площади большие, планировки не самые рациональные, для фанатов локации
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
leshij

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

mr_myxin писал(а) 23 дек 2017, 23:13Центр-инвест проводит закрытый архитектурный конкурс жилого многофункционального комплекса по адресу: Москва, САО, район Левобережный, мкр. 2Д, корп. 21, 22, 23-27
Появилась документация на корпуса 23-27 (ЖК "Фестиваль парк-2") - https://наш.дом.рф/каталог_объектов/новостройки/дом/l-30545/документы

23ий корпус под реновацию, остальное коммерция.
aba7a0a0-5d05-11e9-842c-c349907f1fba-2.jpg
aba7a0a0-5d05-11e9-842c-c349907f1fba-21.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 10 человек:
FilaleshijNadin_Ka22bobr12ChertisAlyonochkaStrikeriLAndr.FYIPulsarMaxilon

leshij
новичок
новичок
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 20:04
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 58 раз
Не в сети

Сообщение leshij »

Что станет с ценами на Фестиваль Парк - 1 (корп. 17,18,19), когда начнется стройка ФП-2? Сейчас они стоят на уровне 210 т.р./кв.м, вроде бы стагнация. По идее после начала стройки ФП-2 , если Центр Инвест не начнет активно продавать ФП-2, (а он по-видимому не начнет) ничего не изменится. Этажность ФП-2 меньше цены по идее будут выше, вряд ли ФП-2 будет одноклассником ФП-1. Или всё же спад цен на ФП-1 неизбежен?

Отправлено спустя 8 минут 10 секунд:
По видимому Березовая аллея превратится всё-таки в Березовое ущелье. Это потенциально большой минус ФП-1. И общий навес ФП-1, ФП-2 получается нехилым.

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Брать, или не брать ФП-1, вот в чем вопрос, мучающий "конечника с инвестиционным уклоном" :?:

bobr12
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 21:24
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение bobr12 »

mr_myxin писал(а) 07 май 2019, 01:17 Появилась документация на корпуса 23-27 (ЖК "Фестиваль парк-2") - https://наш.дом.рф/каталог_объектов/новостройки/дом/l-30545/документы

23ий корпус под реновацию, остальное коммерция.
aba7a0a0-5d05-11e9-842c-c349907f1fba-2.jpg

aba7a0a0-5d05-11e9-842c-c349907f1fba-21.jpg
Место хорошее, и этажность не сумасшедшая.
Может и хороший проект получится.

Andrez
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 30 июн 2017, 10:57
Пол: Мужской
Благодарил: 21 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение Andrez »

leshij писал(а) 07 май 2019, 09:45 Что станет с ценами на Фестиваль Парк - 1 (корп. 17,18,19), когда начнется стройка ФП-2? Сейчас они стоят на уровне 210 т.р./кв.м, вроде бы стагнация. По идее после начала стройки ФП-2 , если Центр Инвест не начнет активно продавать ФП-2, (а он по-видимому не начнет) ничего не изменится. Этажность ФП-2 меньше цены по идее будут выше, вряд ли ФП-2 будет одноклассником ФП-1. Или всё же спад цен на ФП-1 неизбежен?

Отправлено спустя 8 минут 10 секунд:
По видимому Березовая аллея превратится всё-таки в Березовое ущелье. Это потенциально большой минус ФП-1. И общий навес ФП-1, ФП-2 получается нехилым.

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Брать, или не брать ФП-1, вот в чем вопрос, мучающий "конечника с инвестиционным уклоном" :?:
[
1. замерзнут скорее всего, а может еще и скидки будут, что бы не мешалось.
2. я ожидал чего то похуже. хорошо что хоть это проект родом не из нулевых.
Отметил помимо прочего что под реновацию маловато выделено. или они собираются с этими 5-ти этажками ковыряться примерно до 2030 года или будет еще одна площадка. квартир хватает меньше чем на половину нужного объема, да еще и сроки далекие.
3. имхо - не брать. дождаться по крайней мере цен на этот фп-2.

Зы. смутно помню старые проекты, там вроде было что то на 35 этажей. кажется, пронесло))

leshij
новичок
новичок
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 20:04
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 58 раз
Не в сети

Сообщение leshij »

leshij писал(а) 02 май 2019, 17:07последовательный вид из окон 17 корпуса примерно c 25-го этажа:
юго-запад, запад, северо-запад, север...
ФП-2 уничтожит практически всю зелень на первом снимке, и верхнюю половину зелени на втором снимке, если я правильно привязал план ФП-2 к местности на снимках

Отправлено спустя 25 минут 6 секунд:
Но с другой стороны микрорайончик с условным названием Березовая роща получится козырный :!: , но перенаселенный :evil: ... но козырный.... но перенаселенный....

Chertis
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 дек 2017, 15:14
Пол: Женский
Благодарила: 98 раз
Поблагодарили: 135 раз
Не в сети

Сообщение Chertis »

leshij писал(а) 07 май 2019, 11:22 ФП-2 уничтожит практически всю зелень на первом снимке, и верхнюю половину зелени на втором снимке, если я правильно привязал план ФП-2 к местности на снимках

Отправлено спустя 25 минут 6 секунд:
Но с другой стороны микрорайончик с условным названием Березовая роща получится козырный :!: , но перенаселенный :evil: ... но козырный.... но перенаселенный....
Неправильно понимаете. 1ый снимок - это пятиэтажку под реновацию, их в плане и схемах вообще нет.
На втором снимке все что после 9-этажки - там застройка. основной кусок зелени не уничтожится, так как березовую рощу они не трогают, а она после 9-этажки. Да и плюс они ж не будут все деревья вырубать. Часть останется.

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Andrez писал(а) 07 май 2019, 10:29 или будет еще одна площадка. квартир хватает меньше чем на половину нужного объема, да еще и сроки далекие.
Будет вторая площадка ближе к метро. То есть посередине между текущей площадкой и метро если смотреть на карту.
Тут ранее по ветке был пример на карте.

Отправлено спустя 31 секунду:
Andrez писал(а) 07 май 2019, 10:29кажется, пронесло))
:yahoo: :yahoo: :yahoo:

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
RE_stuff писал(а) 26 дек 2018, 06:23Границы участка для наглядности
Участок 2 - Как раз еще один участок под остаток реновации.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Andrez

Alyonochka
новичок
новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 21:31
Пол: Женский
Благодарила: 34 раза
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение Alyonochka »

Со слов менеджера, продажи начнутся летом, но точный месяц пока неизвестен...
При нормальных ценах на старте, наверное, может быть интересен тем, кого Балтийский отпугнет ценами (ну, и кому на машине не принципиально ездить каждый день, ибо пробка до моста победы от речного это +20 минут).

Аватара пользователя
acher
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 20 окт 2018, 12:30
Пол: Мужской
Благодарил: 489 раз
Поблагодарили: 277 раз
Не в сети

Сообщение acher »

ФП-2 - хорошее место. Там сейчас снесенные пятиэтажки. По хорошему много деревьев не срубят.

Аватара пользователя
Bort566
активный
активный
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:16
Пол: Мужской
Благодарил: 469 раз
Поблагодарили: 732 раза
Не в сети

Сообщение Bort566 »

интересно, что там за домики 3-х этажные будут. прям бизнес-бизнес.
на фоне башен.

Alyonochka
новичок
новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 21:31
Пол: Женский
Благодарила: 34 раза
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение Alyonochka »

Bort566 писал(а) 07 май 2019, 13:27 интересно, что там за домики 3-х этажные будут. прям бизнес-бизнес.
на фоне башен.
[
Такое впечатление, что прям кому-то "под заказ"... 6 квартир в корпусе 27.2 (3-х комн. - 2 шт, 4-х комн. -4 шт) и 10 квартир в корп. 26.
Давно ли так строили в ньюМск?