Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

[Suinag]

Установлены критерии, при условии соответствия которым застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу

https://government.ru/news/36456/

[Shuran]

Росреестр отчитался о сделках купли-продажи жилья в Подмосковье в январе - марте

Управлением Росреестра по Московской области в первом квартале 2019 года было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 57 617 записей об ипотеке, что на 4,6% меньше, чем в первом квартале 2018 года (60 394 записи), говорится в сообщении Росреестра.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в первом квартале 2019 года составило 21 806, что соизмеримо с показателями первого квартала 2018 года (21 311 договоров).
Напомним, согласно ранее опубликованным данным, в марте было зарегистрировано 23 314 ипотечных сделок, что на 24,1% больше, чем в феврале 2019 года (18 788 записей) и на 6,1% больше, чем в марте 2018 года (21 978). Число ДДУ, зарегистрированных в Московской области в марте 2019 года, составляет 10 223. Это на 70,5% больше, чем в феврале 2019 года (5 995 договоров) и на 38,7% больше, чем в марте 2018 года (7 370). Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в Подмосковье в марте составило 57 204, что на 25,8% больше февраля 2019 года (45 469) и на 21,3% больше марта 2018 года (47 147).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127938.html

[Shuran]

Банк Дом.рф будет докапитализирован на 80 млрд руб. до 2021 года

Банк Дом.рф будет докапитализирован на 80 млрд рублей до 2021 года, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
«Банк Дом.рф будет дополнительно дофондирован сейчас в объеме 40 млрд рублей и на следующий год еще в объеме 40 млрд рублей», - цитирует Якушева «Интерфакс-Недвижимость».
Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил федеральному Минстрою совместно с Минфином при уточнении параметров федерального бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов предусмотреть приоритетное направление финансовых средств на дополнительную капитализацию Фонда дольщиков. Согласно опубликованному 11 февраля на сайте кабмина документу, выделяемые Фонду дольщику деньгу будут направлены, в том числе, на финансирование долевого строительства многоквартирных домов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2019 года и которые имеют недостаточный уровень кредитоспособности.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127978.html

[Alik]

Объем ввода жилья в Москве вырос в пять раз

В столице построили более 1 млн «квадратов» жилой недвижимости с начала года

Москва в первом квартале 2019 года увеличила объемы строительства жилья по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в 4,6 раза — до 1,3 млн кв. м. Об этом сообщается в отчете на сайте Росстата.

Подмосковье в январе — марте сократило ввод жилой недвижимости на 34,5% — до 1,6 млн руб. Таким образом, Московская область заняла первое место по объему ввода жилья — 10,7% всего построенного в стране за первый квартал. Третье место по объему жилищного строительства среди российских регионов по итогам квартала занимает Краснодарский край, в котором сдали 879 тыс. кв. м, увеличив показатель на 7%, говорится в сообщении.

В Санкт-Петербурге за квартал сдали 293 тыс. кв. м жилья, что на 60% ниже прошлогоднего результата. В целом по России ввод жилья в январе — марте 2019 года сократился на 5,6% — до 14,8 млн «квадратов». При этом на долю индивидуальных домов пришлось 52,1% этого объема, следует из материалов статистического ведомства.

Объемы строительства жилой недвижимости в столице в 2023–2024 годах планируется увеличитьдо 5 млн кв. м. Об этом ранее рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. 
https://realty.rbc.ru/news/5cc3165f9a7947e44af98b87

[Shuran]

Московским девелоперам разрешили размещать офисы продаж на стройках

Власти Москвы официально разрешили размещать офисы продаж на строительных площадках, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
«Правительство Москвы приняло решение пойти навстречу компаниям-застройщикам, разрешив размещение подобных некапитальных сооружений на стройплощадках», — цитирует пресс-служба заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
По его словам, в 2018 году в ходе проверок было выявлено 27 стройплощадок, на которых неофициально размещались офисы продаж застройщиков.
Теперь в постановлении предусмотрено, что офисы продаж площадью не более 500 кв. м и высотой не более двух этажей могут быть размещены в границах земельного участка, предоставленного под строительство или реконструкцию жилого дома.
При этом на территории офиса запрещено обустраивать фундамент и подключаться к инженерно-техническим сетям.
После завершения строительства офис продаж подлежит обязательному демонтажу.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128064.html

[Shuran]

Девелоперы смогут получить разрешительные документы на стройку жилья в упрощенном порядке при переходе на эскроу

Президент РФ Владимир Путин поручил внести в законодательство РФ изменения, направленные на упрощение порядка получения застройщиками разрешительных документов на строительство жилья при переходе к финансированию строительства с использование счетов эскроу. Соответствующий перечень поручений по итогам встречи с представителями общественности для обсуждения национального проекта «Жильё и городская среда» опубликован на сайте Кремля.
«Правительству Российской Федерации совместно с Центральным банком Российской Федерации обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на упрощение порядка получения застройщиками разрешительных документов на строительство жилья при переходе от реализации проектов такого строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства к финансированию строительства с использованием счетов эскроу», - говорится в документе.
Срок исполнения поручения – до 1 июля 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128102.html

[Shuran]

Маткапитал можно будет направить на покупку жилья через эскроу-счета

Минстрой РФ разрабатывает меры, которые перенаправят обладателей материнского капитала на первичный рынок строительства с использованием эскроу-счетов, сообщил в интервью «Российской газете» заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Материнский капитал и жилищные сертификаты в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов. Никаких проблем не будет», - сказал Стасишин.
По его словам, на данный момент 90% обладателей материнского капитала и жилищных сертификатов идут на вторичный рынок. Замминистра считает, что переход обладателей жилищных сертификатов и материнского капитала на первичный рынок убережет их от потери денег.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128118.html

[Striker]

Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с квартирами в Москве
С начала года на столичном вторичном рынке зарегистрировано более 50 тыс. сделок

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cdd173c9a79 ... m=newsfeed

[Shuran]

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в апреле количество ипотечных сделок выросло на 19% в годовом выражении

В апреле 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 560 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 9,2% выше показателя прошлого месяца (7 838) и на 18,9% больше, чем в апреле 2018 года (7 202), говорится в сообщении Росреестра.
В то же время показатель четырех месяцев текущего года на 24% превышает количество зарегистрированных ипотек в январе-апреле 2018 года – 28 948 против 23 380 соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128270.html

[Shuran]

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2019 года зарегистрировано 7 477 договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости, говорится в пресс-релизе ведомства.
Этот показатель на 22,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (6 105 ДДУ), и на 3,8% выше показателя марта текущего года (7 202 ДДУ).
Всего с начала года столичным Управлением Росреестра зарегистрировано 27 280 договоров участия в долевом строительстве жилья, что в 1,2 раза превышает показатель 4 месяцев прошлого года – 22 005 ДДУ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128308.html

[riolg]

На Яндекс картах обновили спутник. Ориентировочно начало мая. Можно проследить за этапами любой стройки.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=sa ... 59096&z=11

[Shuran]

Регистрация сделок с долевой собственностью упростится с 31 июля

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Так, были внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц.
Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128746.html

[Александр К]

Перевод застройщиков на новый механизм финансирования могут перенести на 1 октября
https://www.kommersant.ru/doc/3999041?from=main_2

[Fazly]

Срок безналоговой продажи жилья могут сократить до трех лет

Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект о сокращении срока владения жильем, после которого его можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), пишет «Российская газета».
Вернуться к трехлетнему минимальному сроку, освобождающему граждан от уплаты налога на доход (НДФЛ) от продажи единственного жилья, поручил президент Владимир Путин. Эта мера призвана снизить налоговое бремя для россиян, у которых в собственности только одна квартира, и помочь семьям улучшить жилищные условия.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128772.html

[Fazly]

Минстрой опроверг информацию о возможном переносе сроков перехода на эскроу

Переноса сроков перехода строительной отрасли на проектное финансирование не предвидится, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на селекторном совещании с регионами по переходу на проектное финансирование.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128776.html