ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

[ivan07]

Это шутка? Вы не путаете ЖК?

Я похож на шутника?
В общем там смотрите внимательно прямо за ним парковка.

[Goodwin]

1 внешний блок кондиционера на весь этаж. Система VRV.

В секции 2.1 уже установлены по 2 блока LG ARUN080LSS0 на этаж (7 квартир), 22,4 кВт холодопроизводительности каждый. Итого по 6,4 кВт на квартиру. Не очень много. Кстати, они и на обогрев могут работать, смотря как их сконфигурируют..

Сайт LG

[Goodwin]

В доме бизнес класса? с потолками 3 метра? От шума в таком случае повесишься.

ПВУ бывают разные... Ну и да, дополнительная звукоизоляция понадобится. Просто какие еще варианты?!

А без приточки вообще никак, там шум с улицы практически везде очень интенсивный.

Меня бы больше качество воздуха беспокоило.. Источники диоксида азота колесят под боком

[sergn]

Я похож на шутника?
В общем там смотрите внимательно прямо за ним парковка.

Конечно.. Это же общегородская парковка! С учетом того, что мм будет в 2-3 раза меньше квартир, а многие имеют по 2 машины, то с уверенностью 99.5% вы никогда свою машину не поставите. Это же не выкупленное вами уличное мм О каком клубном доме можно вести речь? В клубном доме другой ценник.

В секции 2.1 уже установлены по 2 блока LG ARUN080LSS0 на этаж (7 квартир), 22,4 кВт холодопроизводительности каждый. Итого по 6,4 кВт на квартиру. Не очень много. Кстати, они и на обогрев могут работать, смотря как их сконфигурируют..

в секции 2.2. по одному

[ivan07]

Ну и да, дополнительная звукоизоляция понадобится. Просто какие еще варианты?!

Я бы сам хотел понять какие варианты... при вашем варианте потолки итоговые совсем не ахти будут, хорошо если 270.
За эти деньги хочется немного другого уровня. Хотя бы 2.90.

Конечно.. Это же общегородская парковка

Кто вам такое сказал? Вы планы обустройства видели? Там забор будет со шлагбаумом стоять.

С учетом того, что мм будет в 2-3 раза меньше квартир, а многие имеют по 2 машины, то с уверенностью 99.5% вы никогда свою машину не поставите.

Вы посчитайте сколько уличных зон парковки предусмотрено... с учетом машиномест - более чем достаточно.
Плюс вся набережная будет в зоне платной парковки, которая для проживающих будет бесплатна. На крайняк можно и от набережной дойти. А платить за убогое мм, в которое еще придется в очереди на въезд стоять огромные деньги - имхо глупость.

[sergn]

Ну и да, дополнительная звукоизоляция понадобится. Просто какие еще варианты?!
Я бы сам хотел понять какие варианты... при вашем варианте потолки итоговые совсем не ахти будут, хорошо если 270. За эти деньги хочется немного другого уровня. Хотя бы 2.90.

290 если быть точным. Звукоизоляция - штука очень дорогая и просто необходима в монолите. Как можно насчитать 270 - ума не приложу? 310-40 см = 270 (30 потолок+10 пол или 20+20 ????). Ну да, у вас все через определенное место...

Там забор будет со шлагбаумом стоять.

это вам риэлторы сказали?

Вы посчитайте сколько уличных зон парковки предусмотрено... с учетом машиномест - более чем достаточно.
Плюс вся набережная будет в зоне платной парковки, которая для проживающих будет бесплатна. На крайняк можно и от набережной дойти. А платить за убогое мм, в которое еще придется в очереди на въезд стоять огромные деньги - имхо глупость.

Да, норм иметь квартиру в "клубном" доме и парковать машину во дворах пятиэтажки. А еще лучше - на набережной.

Имхо, ivan07, это не ваш вариант. Однозначно.

[ivan07]

290 если быть точным.

Никак 290 не получится при таком варианте.
Я измерял потолки черновые везде 3.02-3.05 максимум и перепад еще 2см.

310-40 см = 270 (30 потолок+10 пол или 20+20 ????). Ну да, у вас все через определенное место...

пол там кривой, стяжка будет толстая. Приточка в потолке. Все это даст в итоге 270-275см в лучшем случае. Так как изначально черновой потолок не превышает 3.05. В интересующих меня квартирах вообще 3.02 было.

это вам риэлторы сказали?

Я проект озеленения смотрел. Плюс говорил представитель застройщика. Проход будет общий только пеший к дому для фитнеса. Если они там сделают везде открытую зону со свободным заездом... то это будет для всего ЖК мягко говоря не айс.

Да, норм иметь квартиру в "клубном" доме и парковать машину во дворах пятиэтажки. А еще лучше - на набережной

Лично мне машина вообще не нужна в таком месте, как и минимум 30% будущих жильцов. Которым быстрее и проще будет дойти до шелепихи проехать одну остановку до Сити, чем садиться в машину и пытаться выбраться через жуткую пробку потратив в два раза минимум больше времени.
В реальности, скорее всего, значительная часть ММ будет пустовать. Сколько знаю ЖК, которые вплотную к метро, везде такое наблюдается.

[Ируша]

Клубный мне понравился, но он смотрит прямо в окна и крышу рядом стоящей сталинки.

Не знала, что в Хэдлайнере есть клубный дом. По каким критериям его так классифицировали? Такой же дом, как и все остальные, только низко этажный.

[Goodwin]

290 если быть точным. Звукоизоляция - штука очень дорогая и просто необходима в монолите.

Нет необходимости опускать весь потолок. Приточка толщиной 30 см ставится под потолком в коридоре например. Все зависит от планировки, конечно. Ну и воздуходовы на приток и вытяжку протащить..
В квартирах с ремонтом около 290 потолок должен быть

[ivan07]

Не знала, что в Хэдлайнере есть клубный дом. По каким критериям его так классифицировали? Такой же дом, как и все остальные, только низко этажный.

Мало квартир, по этому принципу. Так сам застройщик называет. Плюс там есть зона пикника на 7 этаже. Но судя по стоимости, которая гораздо ниже, ему далеко до статуса клубного
В общем он мне весьма понравился, классный широкий холл, выход на крышу на 7 этаже. Прикольные планировки и остекление у стометровок. Но стоит он прямо впритык к комбинату и хрущатнику. Плюс с въездом чужих машин не понятно до конца. Воткнули бы его в глубине - купил бы сразу.

Ну и воздуходовы на приток и вытяжку протащить..

Приток должен быть как можно короче. Поэтому ставить придется рядом с окном. Плюс как то это все соединять с окном. Посмотреть бы готовое решение подобного типа, чтобы понимать сильно ли колхозно выходит.

В квартирах с ремонтом около 290 потолок должен быть

Сегодня смотрел СС. Там без приточки с ремонтом у людей 295см, а черновой был 323. В случае ХЛ с его 3.02 мы получим 275-280.

[GoikoMitich]

А разве не в этой малоэтажной секции окна почти в полутораметрах от пола?
Это, как мне кажется, основная причина, что их не берут.

[ivan07]

А разве не в этой малоэтажной секции окна почти в полутораметрах от пола?

В клубном доме такого точно нет. Там все нормально с окнами, наоборот даже очень хорошо. Где вы видели за такие деньги санузел с окном и отоплением?

[Arty]

Сегодня смотрел СС. Там без приточки с ремонтом у людей 295см, а черновой был 323. В случае ХЛ с его 3.02 мы получим 275-280.

приточная вентиляция - это теперь стандарт в бизнес-классе?
в Сердце Столицы воздух должен быть свежий и шума нет, в Хедлайнере понятно приточка необходима.

[ivan07]

приточная вентиляция - это теперь стандарт в бизнес-классе?

Нет конечно.

в Сердце Столицы воздух должен быть свежий и шума нет

Шума там хватает, один ДСК чего стоит. А когда мост построят - вообще повеситься можно и ничем лучше ХЛ не будет. Так, что и в СС приточка нужна.

[andy home]

Вы планы обустройства видели? Там забор будет со шлагбаумом стоять.

На каком плане вы видели забор? Его нигде нет, ни на рендерах, ни на макете в офисе продаж. В описании ЖК сказано, что закрытой приватной зоной является только внутренний двор стиллобата. Все остальное - открытая зона. Иначе, все коммерсанты откажутся от коммерции, а в 4 корпусе будет огромный супермаркет и БЦ.
Студии (198 штук) будут только в 4 корпусе (53 этажная башня): 1 (в 4.1) смотрит на Сити и 3 (в 4.2) смотрят на 1.7 и 2.1. В обеих секциях по 6 лифтов.
Паркинг во 2 очереди трехуровневый.

Схема магазинов, офисов, банка и мойки - ниже. В центре ЖК - общественный центр.