Все про перепланировку и ремонт квартир

[maxp]

За последние 50 лет в России изменились и квартиры, и отношение к выбору жилья. Разнообразие планировок, которые можно встретить в современных новостройках, не поддается подсчету: когда условия диктует клиент, на рынке появляются варианты на любой вкус. В середине прошлого века о таком разнообразии даже не мечтали. Большинство планировок делилось на обычные и улучшенные, а особым шиком считалось отсутствие проходных комнат. Редакция «РБК-Недвижимости» попросила архитекторов и дизайнеров собрать и прокомментировать семь ключевых изменений, которые произошли в планировочных решениях российских квартир с шестидесятых годов прошлого века.
https://realty.rbc.ru/articles/06/01/201 ... 0120.shtml
зы КАРТИНКИ ВАЩЕ УЛЕТ, из ДЕТСТВА

[Apelsina]

Shuran, чего то все таки не хватает,картинки куцые...
Где часы с кукушкой? Санки и лыжи на балконе должны быть и белье висеть на веревках, проектор с диафильмами, матрешка-неваляшка красная , уголок на кухне в те времена это прям шикардос, я думала они гораздо позже появились)

[Будулай]

Среди знакомых проверенных бригад, никто за 5 тыр не хотел, тем более ниже.
За 4 т.р. за квадрат даже речи не было.

только что попалось на глаза
https://forum.tushino2018.ru/index.php?/ ... mment-1227
- от 2500 рублей квадратный метр
- грамотный подход
- профессионализм наших мастеров
- гарантия на ремонт 2 года
- выполнение в соответствии с договором и согласованной сметой
- оптимальные сроки

[maxp]

только что попалось на глаза
https://forum.tushino2018.ru/index.php?/ ... mment-1227
- от 2500 рублей квадратный метр
- грамотный подход
- профессионализм наших мастеров
- гарантия на ремонт 2 года
- выполнение в соответствии с договором и согласованной сметой
- оптимальные сроки

конторка -разводилка. при реальной смете цифири могут даже удивить.
в яндексе и на авито полно таких шарашек

[Shuran]

только что попалось на глазаhttps://forum.tushino2018.ru/index.php?/topic/143-%D1%80%D0%B ... mment-1227

а ты их прозванивал? инфа подтвержденная? "все ровно"(с)?:) если нет - смысл постить?

[slewww]

У меня вопросы...
Есть пара двушек - Трехгорка, Рязан пр-т(126кв).
Начинаю ремонт. А вот что дальше с ними делать, не решила пока, сдавать/продавать.
Поэтому ремонт планирую антивандальный от съемщиков и затоплений.
1.Хочу везде положить керамогранит под дерево. (и в спальнях тоже)
2.Стены - обои под покраску или стеклообои?!
3.Вместо ванны -отгородить душевую пеноблоками.
4.В Трехгорке перепланировка - кухня в коридоре. (балкон, как на фото, объединять не планирую)

!!!!!!.jpg

что думаете?

[Snelius2015]

1.Хочу везде положить керамогранит под дерево. (и в спальнях тоже)
2.Стены - обои под покраску или стеклообои?!
3.Вместо ванны -отгородить душевую пеноблоками.
4.В Трехгорке перепланировка - кухня в коридоре. (балкон, как на фото, объединять не планирую)

Моё имхо:
1. Там где нет мокрых зон, лучше стандартный ламинат (дешевле, теплее, можно поменять если что)
2. Под покраску(дешевле)
3. Лучше ванну оставить(душевая для семьи не очень подходит)
4. В стандартном панельном эконом доме любые перепланировки снижают ликвидность при продаже (особенно при ипотеке). Да можно и не угадать с проектом, тогда потери будут еще больше. С монолитом это не так критично.

[Moxep]

Snelius2015, +-++ насчет "дешевле под покраску" сомнительно, стены и углы в идеал выводить, с остальным полностью согласен.
slewww,В нынешний период концепция "светленько и скромненько" оправдает себя.

[Zinfandel]

slewww,
В приведенной перепланировке несколько нарушений, которые противозаконны. Если уж хочется сделать евротрешку, то плита и мойка должны быть в границах нежилого помещения (то, что 5.5 кв.м). Не надо изменять габариты (нельзя за счет жилых комнат и кухни) и назначение санузлов. Два унитаза- это очень ценится. Нельзя отказываться от ванны. Не надо в комнатах класть плитку.
Стены выровнять под обои (не по маякам). Если на продажу, то винил; если под сдачу можно флизелиновые обои под покраску, которые уже цветные. Красить обои только по мере испачканности арендаторами. Ламинат в комнатах, плитка в прихожей, где обувь. От заливов не спасешься, но обязательно порожки в санузлах (кстати, это обязательное требование) и проследить, чтобы рабочие оставили небольшие дыры-щели в перекрытиях пола и потолка вокруг труб стояков.
Если готовы к перепланировке, сначала узнайте порядок и стоимость узаконивания, исходя из этого примете окончательное решение. Квартира должна оставаться ликвидной, а Ваши затраты оправданными. Зачем делать перепланировку, если все равно квартира не для себя?

[leontina]

Господа, подскажите мне, где искать флизелиновые цветные обои под покраску?? Ну и чтоб бюджетные были, разумеется. Хоть марки какие? Поиск в Леруа/Оби результатов не дал, в интете только варианты от 1000+ за рулон нашла..

[makpoot]

Господа, подскажите мне, где искать флизелиновые цветные обои под покраску?? Ну и чтоб бюджетные были, разумеется. Хоть марки какие? Поиск в Леруа/Оби результатов не дал, в интете только варианты от 1000+ за рулон нашла..

Ну дык дешевле 1000р и не найдете, если уж совсем полное г...

[leontina]

makpoot, вы искали не нашли? Или чисто в теории?
Тогда лучше уж поклеить обычные флизелиновые обои, 400-500 р в Леруа
Ну или если хочется под покраску, то малярный флизелин - получается по 350р за стандартный рулон (если учесть длину рулона), и красить:
https://leroymerlin.ru/catalogue/dekor/o ... /13408910/
То на то и выйдет

А обои за тыщу рублей я только для себя готова рассматривать

[makpoot]

makpoot, вы искали не нашли? Или чисто в теории?
Тогда лучше уж поклеить обычные флизелиновые обои, 400-500 р в Леруа
Ну или если хочется под покраску, то малярный флизелин - получается по 350р за стандартный рулон (если учесть длину рулона), и красить:
https://leroymerlin.ru/catalogue/dekor/o ... /13408910/
То на то и выйдет

А обои за тыщу рублей я только для себя готова рассматривать

Искал, не нашел. Видел как использовали ваши схемы экономя три рубля, потом в лучшем случае перекрашивали, подкрашивали теряя снова на краске.
Вы пытаетесь сэкономить на стенах 3-5 р. Мне сложно это понять. Хотя тут некоторые и в ванной стены краской красят водоэмульсионкой в целях экономии, каждому свое)
https://oboi-store.ru/products/1874-oboi ... tent-decor
Вот минимум для обоев под покраску, который не доставит хлопот и раза три можно спокойно перекрашивать.

[leontina]

makpoot, если что, у меня в своей квартире с недешевым ремонтом, стены как раз были сделаны малярный флизелин + дорогая декоративная краска. За 5 лет необходимости перекрашивания так и не возникло. Думаю, что покрасив обычной тикуррилой, эффект был бы тот же.
По вашей ссылке обои белые? Я же спрашивала про упомянутые выше в теме цветные обои под покраску - чтобы красить их первый раз не сразу при поклейке, а когда возникнет такая необходимость (после смены арендаторов).

Ну и я не знаю, как может быть сложно понять желание сэкономить на эконом-ремонте в квартиру под сдачу. Это как тоже здесь советовали двери гардиан

[makpoot]

makpoot, если что, у меня в своей квартире с недешевым ремонтом, стены как раз были сделаны малярный флизелин + дорогая декоративная краска. За 5 лет необходимости перекрашивания так и не возникло. Думаю, что покрасив обычной тикуррилой, эффект был бы тот же.
По вашей ссылке обои белые? Я же спрашивала про упомянутые выше в теме цветные обои под покраску - чтобы красить их первый раз не сразу при поклейке, а когда возникнет такая необходимость (после смены арендаторов).

Ну и я не знаю, как может быть сложно понять желание сэкономить на эконом-ремонте в квартиру под сдачу. Это как тоже здесь советовали двери гардиан

Ну так ведь, если у вас все хорошо в недешевом ремонте, это не отменяет мою мысль) Вы же не использовали обои по 500р. под дорогую декор краску верно.
Я не видел после подорожания, норм обоев под краску, ни цветных ни белых ниже условной 1000р. за рулон. Экономить конечно полезно, но желательно разумно.