Все про перепланировку и ремонт квартир

makpootНу так ведь, если у вас все хорошо в недешевом ремонте, это не отменяет мою мысль) Вы же не использовали обои по 500р. под дорогую декор краску верно.
Я не видел после подорожания, норм обоев под краску, ни цветных ни белых ниже условной 1000р. за рулон. Экономить конечно полезно, но желательно разумно.

Неверно.
Пишу же, под дорогую декор краску был наклеен малярный флизелин, который сейчас стоит 700р/25х1метров или 140р за стандартный 10х0.53 рулон обоев. Кстати, в холле он же был покрашен тиккуриловским джокером, тоже ничего не случилось.
И стоимость работ по оклейке стен им была в 2 раза ниже, чем обоями - так как не надо подбирать раппорт рисунка.

Итого даже если пренебречь разницей в стоимости работ по покраске, разница только по материалу между моим и вашим вариантом - 28 против 225 рублей, почти в 10 раз. А на площади в 200м2 это 40 тысяч рублей, на минуточку.

Вобщем, по-моему я сама себя убедила

Но если кто-то знает все-таки цветные обои под покраску в пределах 500-600 рублей, большая просьба откликнуться!

leontina А на площади в 200м2 это 40 тысяч рублей, на минуточку.

leontina А обои за тыщу рублей я только для себя готова рассматривать

чота не понял, у вас инвестобъекты по 200м чтоль? полностью согласен с makpoot: кроилово ведет к попадалову: я вот аж по 1500 (виниловые, разумеецца) обои (современный стиль, без цветочков, ессно) в инвест хату беру, на 37м это всего лишь 8 рулонов, но эти 12тыщ дают восприятие ремонта стоимостью в 300 тыр на 500-600, кроме шуток, покупцы реально "хОчут", а что у вас там "захОчут", прости госпади, с таким подходом к ГЛАВНОМУ декоративному элементу? пара конкурентов сделали ремонты весной по 100 тыр в Вашем стиле, тупо накинув их к цене б/отд, в моем объекте б/отд это 3600-3700, дык никто по 3800 у них не брал до осени , я слил свою за 4200 ровно мес назад, упав с 4300 и выбирая неипотечников, 2 мес процесс занял, (без реги 1,5)...8 показов
вот ламинат у мну по 300р был, ибо на акции, до нее 600 - оч красивый...и обои те до акции по 2200 были (все онли ОБИ) и плитка по 300-350р в сортирах - просто симпотная, дороже смысла не увидел. керамогранит кухня, прихожая и ДАЖЕ лоджия - по 600 вместо 1000 - все по акциям, разумеецца. ибо по 200-250 шлак полный
зы "для себя"-то что сравнивать с "под продажу"? , имхо лучший принцип по жизни в отношении вещей "я на себе не экономлю" - пусть, не всегда получается, но стремиться надо имхо но экономия палюбому должна быть РАЗУМНОЙ и в инвестремонте - впечатление добротности, качества и недешевости маст хэв, иначе морщение лбов у покупцов на показах и, как следствие, потом "полковнику никто не пишет"

Shuran, имеется в виду площадь стен, разумеется - обои же не по метражу площади квартиры считают.
Я обдумываю что клеить в 86м надо что-то антивандальное..
А можете показать, что вы клеили? Интересно посмотреть

так Вам для себя что ли? -тут не подскажу, на вкус и цвет
зы а не вижу их на сайте оби - перед закупом все расписал в тетрадку что скока пачом, а как пришел - то, что выбрал на сайте, по факту не алё, прям в зале понял, что "оно"

Shuranчота не понял, у вас инвестобъекты по 200м чтоль? полностью согласен с makpoot: кроилово ведет к попадалову: я вот аж по 1500 (виниловые, разумеецца) обои в инвест хату беру, на 37м это всего лишь 8 рулонов, но эти 12тыщ дают восприятие ремонта стоимостью в 300 тыр на 500-600, кроме шуток, покупцы реально "хОчут", а что у вас там "захочУт", прости госпади, с таким подходом к ГЛАВНОМУ декоративному элементу? пара конкурентов сделали ремонты весной по 100 тыр, тупо накинув их к цене б/отд, в моем объекте б/отд это 3600-3700, дык никто по 3800 у них не брал до осени , я слил свою за 4200 ровно мес назад, упав с 4300 и выбирая неипотечников, 2 мес процесс занял, (без реги 1,5)...8 показов
вот ламинат у мну по 300р был, ибо на акции, до нее 600 - оч красивый...и обои те до акции по 2200 были (все онли ОБИ) и плитка по 300-350р в сортирах - просто симпотная. керамогранит кухня, прихожая и ДАЖЕ лоджия - по 600 вместо 1000 - все по акциям, разумеецца. ибо по 200-250 шлак полный
зы "для себя"-то что сравнивать с "под продажу"? , имхо лучший принцип по жизни "я на себе не экономлю" - пусть, не всегда получается, но стремиться надо имхо но экономия палюбому должна быть РАЗУМНОЙ и в инвестремонте - впечатление добротности, качества и недешевости маст хэв, иначе морщение лбов у покупцов на показах и, как следствие, потом "полковнику никто не пишет"

Shuran вы пару месяцев назад писали что когда продадите ква.скинете фотки .Сейчас придстаит делать \ евро\ ремонт.Если можно , в личку, или не в личку.Никогда не делал ремонта, хотелось хоть в общих чертах понять что хочет покупан. И как я понял покупать надо в Леруа или в оби.

почту в личку кидай, тут сильно попозже: кэш поисковиков фотки еще кажет, да и вид из окон лень затирать

slewwwУ меня вопросы...
Есть пара двушек - Трехгорка, Рязан пр-т(126кв).
Начинаю ремонт. А вот что дальше с ними делать, не решила пока, сдавать/продавать.

Для продажи и для сдачи ремонты разные. Но если будете сдавать, то рекомендую разделить двушку на студию и однокомнатную квартиру. Доходность от сдачи Вас порадует. Вы готовы были к перепланировке. Единственное, что требует серьезного подхода- проем в несущей. В зависимости от того, где по стене между комнатой и кухней разрешат сделать проем, будете рисовать остальную геометрию стен и выделять прихожую в однушке, но лучше, конечно, сделать проем там, где я обозначила. Все остальные переделки также согласуются. Не надо сообщать, что это две квартиры. В студии в углу, где стояк через стенку, поставите миникухонку, можно даже просто с настольной плиткой. Это будет вашей тайной На плане обозначила вход в студию, два варианта входа в однушку, ванну для однушки на месте гардеробной и проем в несущей.

Кира не знаете сколько времени, сил, денег уходит на согласование перепланировки?

Shuran, а обои по 1500 (2200) были шириной 53 см или 106 см?

чертенокКира не знаете сколько времени, сил, денег уходит на согласование перепланировки?

Человек изначально готов был перепланировать, причем предлагаемая перепланировка не добавила бы к цене аренды или продажи.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=18048#p18048
О сложности я сразу предупреждала.

Zinfandelslewww,
Если готовы к перепланировке, сначала узнайте порядок и стоимость узаконивания, исходя из этого примете окончательное решение. Квартира должна оставаться ликвидной, а Ваши затраты оправданными.

Zinfandel Для продажи и для сдачи ремонты разные. Но если будете сдавать, то рекомендую разделить двушку на студию и однокомнатную квартиру. Доходность от сдачи Вас порадует. Вы готовы были к перепланировке. Единственное, что требует серьезного подхода- проем в несущей. В зависимости от того, где по стене между комнатой и кухней разрешат сделать проем, будете рисовать остальную геометрию стен и выделять прихожую в однушке, но лучше, конечно, сделать проем там, где я обозначила. Все остальные переделки также согласуются. Не надо сообщать, что это две квартиры. В студии в углу, где стояк через стенку, поставите миникухонку, можно даже просто с настольной плиткой. Это будет вашей тайной На плане обозначила вход в студию, два варианта входа в однушку, ванну для однушки на месте гардеробной и проем в несущей.

А перенос мокрой зоны (ванна в 1-к) в коридор официально допускается?

Да, это согласуемая перепланировка. Коридор- нежилое помещение. А технически- стояк через стенку.

Еще можно в 1-к перенести стиралку на кухную, сдвинуть стену и получить мини-прихожую в студии:

Snelius2015, Можно и так.
Очень удачная для распила квартира с двумя санузлами. Ну и не так страшно оформление. Если в планах длительное время сдавать и место ликвидное, то затраты быстро должны отбиться. Бизнес-план нужно просчитывать. Я тут распиливаю на две студии однушку 33метра.

Zinfandel, Можно еще рассмотреть вариант распила квартиры на три студии (с установкой душевой кабины на кухне и подсоединением балкона), но это будет уже слишком