ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

[mms13]

Угу, 2 этаж 467к, 6 этаж 350к. Когда звонили в первый раз, объявляли 260к за 6 этаж, тут подороже стало . Про 9 этажный паркинг продолжают говорить что его возможно не будет.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Что думаете по цене? До этого покупал только в подземном и в многоярусных паркингах не ориентируюсь.

[Сандро79]

Цена вроде норм, если решите купить, то я бы узнал стоимость обслуживания, посмотрел бы какой заезд ( если дурацкий, то лучше переплатить и брать втрой этаж) и самое главное все же понять будет ли строиться паркинг рядом с ЖК...

[lexuss2008]

Обслуживание полторы тысячи, не проще его снимать за три? Поеду посмотрю.

[a9433]

Угу, 2 этаж 467к, 6 этаж 350к. Когда звонили в первый раз, объявляли 260к за 6 этаж, тут подороже стало . Про 9 этажный паркинг продолжают говорить что его возможно не будет.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Что думаете по цене? До этого покупал только в подземном и в многоярусных паркингах не ориентируюсь.

По моим данным 9ти этажный паркинг будет, только запускать его будут вместе с 1 и 2 корпусом, что естественно, чтобы возможных покупателей было больше.

[mms13]

Обслуживание полторы тысячи, не проще его снимать за три? Поеду посмотрю.

За 3к снимать конечно проще, если ещё кто сдаст за эту цену, а то обычно ценник от 10-15к в месяц, но это позёмный. Тут думаю не меньше 6-8к будет.

[lexuss2008]

5 т аренда со слов охраны(машин очень мало выше второго нет совсем) , 1200 оплата,
Пользоваться в лучшем случае через 1.5 года, подожду следующую 9 этажей тоже надо постораться продать.

Отправлено спустя 6 минут 36 секунд:
6 этажей 386 м. мест. 9 этажей сколько м. мест?

[Сандро79]

Если УЭЗ будет строить паркинг рядом с ЖК, то на Анохина конечно брать никакого смысла нет. Тут разговор был о том что нового паркинга может и не появиться, тогда ситуация будет другой...

[lexuss2008]

Гаражный комплекс со станцией технического обслуживания построят в проезде Олимпийской деревни на западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Развитие дорожно-транспортной инфраструктуры – одно из направлений градостроительной политики мэра Сергея Собянина. Гаражный комплекс на 500 машиномест сможет удовлетворить нужды автомобилистов прилегающих домов», – сказал С. Кузнецов.
Площадь четырехэтажного комплекса составит 221 тыс. кв. метров. На первом этаже расположатся автосервис и станция технического обслуживания.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/garazh-na-500 ... no?from=cl
зы очевидно, 22,1 тыс м.

Подскажите эта станция на пересечении Никулинской и проезда Олимпийской Деревни?

Отправлено спустя 6 минут 17 секунд:

Тут разговор был о том что нового паркинга может и не появиться,

Разговор это начался почему то ровно в день старта продаж на Анохина 10,школу тоже тогда не обязательно строить.
По 250 как в том году подумал бы,
а за 400(нормальные места не огрызки)
Подожду что обещали построить возле дома.

[vas99]

Подскажите эта станция на пересечении Никулинской и проезда Олимпийской Деревни?

Да. Там тоже сносят гаражи и будут дома + многоэтажный гараж. Также, судя по всем, застраивать будут места где стадионы - там активно бурят, фотографируют и что-то рисует на схемах толпа людей.

Отправлено спустя 40 минут 41 секунду:

Про 9 этажный паркинг продолжают говорить что его возможно не будет.

эх не прошло и года от моего сообщения, там меня все уверяли что парковке и БНК быть и УЭЗ, как раньше он это делал, не кинет с инфраструктурой

на данный момент нет там ахтунга с парковками. До сноса гаражей, вообще не было вопросов с парковкой в любое время суток. Проблемы начнутся когда УЭЗ построит дома, а про парковку "забудет"

[lexuss2008]

Также, судя по всем, застраивать будут места где стадионы - там активно бурят, фотографируют и что-то рисует на схемах толпа людей.

Это ведь парковая зона, что там можно построить? Если только новые стадионы.

[vas99]

Это ведь парковая зона, что там можно построить? Если только новые стадионы.

ну-ну. пять лет назад когда на детской площадке, а ныне зоне строительства ЖК брали отбор грунта также рассказывали про облагораживание территории и новом стадионе для школы.
Теперь готовят документацию под новую стройку. Расскажите зачем для стадиона брать отбор проб грунта буровым станком ? Точно такая же техника использовалась при подготовке к стройке ЖК Квартал на Никулинской....


Все что смог нарыть - https://www.zakupki.gov.ru/epz/order/not ... Y9YDN13Tgk

А вообще тут это уже оффтопик, через пару лет в новой теме будет новый дом обсуждать

[Semen4]

Цены по Машиноместам https://www.mosrealstroy.ru/mashinomesta/

[mms13]

Сегодня был в паркинге - там на этажах 4+ лед (на фото), на котором машина вообще не тормозит, но когда все заедут - думаю что будут убираться и льда не будет. Лифт тоже не работал - охранник сказал что пока выше 2 никто не паркуется особо и лифт пока не включали.
К ценам нужно добавлять +15 000р за "бронь" +2 000р госпошлина за регистрацию.

[lexuss2008]

Что думаете по цене?

имхо за 2эт годная цена, а главное, это ликвид, 5-6 продаваться неспешно должны, если потом будет городской 9-эт паркинг, то нижние этажи там тоже денег стоить будут, халявно имхо тока неликвид на 8-9 должен быть в теории, с учетом, что паркинг близко к дому и если не хотите круги по рампе нарезать, можно взять, на крайняк, если на старте там халява будет (маловероятно, но ванговать не буду ) будет - взять и там, а тут продать, спрос-то обеспечен купцами 3корпусов+ местных

[vas99]

если потом будет городской 9-эт паркинг

Откуда информация про городской ? Вроде УЭЗ планировал строить вместе с ЖК.