ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[Shuran]

МТС-а вроде в списке нет. Или есть?

вроде нет, но список расширят до 1.07

Отправлено спустя 28 секунд:

Ибо ипотечнику ипотеку выгодней всего по ставкам будет брать банке в котором у застроя эскроу-счет.

даже если мтс-банка не будет в списке, ипотеку он все равно даст на своих условиях)

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

В чем выгода застройщика держать столько броней до сентября и продавать по эскроу?

нет выгоды, решили заранее утрясти вопрос с проектным фин-ем, так бы в апреле могли заключать, но договориться ж надо сначала с кем-то крупным, мтс-банк вряд ли сам все проекты ЛИ потянет имхо, да и деньги у госбанков дешевле, а проектов у застроя немало + интеграция с эталоном, там своя кухня
зы наоборот, у застроя риск - если текта до подписания дду стартанет занедорого - много броней послетает

[rese]

Это понятно. Ну а вдруг у эскроу-банка 5% будет не на 2 года или первый взнос меньше при тех же 5%? )

[rese]

Ну а вдруг у эскроу-банка 5% будет не на 2 года или первый взнос меньше при тех же 5%? )

шансы на какие-то плюшки есть, но 5% уж совсем халява имхо, ибо застрой субсидирует, глянул ипотеку у ЛИ https://l-invest.ru/ipoteka/, сбер он не субсидирует, а вот у втб тоже халява с 6,7% на 3г https://domkrilya.ru/sales/ipoteka-ot-b ... -godovykh/

за полгода все поменяется, поглядим

[T34]

Также история и у меня, их евро 4 мне нравятся по планировке именно в башнях , а башня 6 как раз немного дальше от ЖД, так тоже напрягает, вот и думаю 70кв в централ парке или 88 на варшавке, централ привлекает только многообещающей инфраструктурой. Муки выбора.

ЦентралПарк ближе к центру и река как-никак, застройка пониже, нет ЖД рядом. Поблагороднее район может быть, если не будут скупиться и если пионер не решит показать класс )
Но дальше от метро, не понятны сроки стройки Текты по соседству. В целом на комфортную жизнь без строителей с "охотой крепкой" районы могут выйти примерно в одно и то же время.

Лайф Варшавская прилично дешевле. За сравнимую сумму можно купить большую квартиру Евро4 с 5 окнами на 18 метров больше, в ЦП линейную евро3 с 3 окнами. Пионер скорее всего сделает неплохое благоустройство района. Ближе к метро пешком, но до радиальной серой или зеленой одна станция. Жил на Москворечье д2 3 года, близко. Достаточно удобный район с точки зрения мобильности. Если промку застроят будет норм.

на мой взгляд ЦП получше, Лайф подешевле. Но вот что будет лучше лет через 7 не понятно. Многое зависит от качества благоустройства застроями.
Был бы семейным - смотрел бы площади побольше наверное. Мне сейчас большая квартира не нужна, поэтому для меня ЦП интереснее.

[Lolabegi]

T34, Лайф Варшавская ко концепции это второй жк Ботанический сад, что очень неплохо, но место на такой огромной промзоне немного пугает, там застроят в лучшем случае все через лет 10. ЦП определенно рулит конечно по всем характеристикам.

[DrGennadiy]

T34, Лайф Варшавская ко концепции это второй жк Ботанический сад, что очень неплохо, но место на такой огромной промзоне немного пугает, там застроят в лучшем случае все через лет 10. ЦП определенно рулит конечно по всем характеристикам.
[

Да концепция тут конечно интереснее, (на это и купился по большому счету), однако по срокам тут тоже все не так ясно, может кто ткнет меня носом в документы по автомобильному мосту через реку к ЗИЛАРТ и набережным которые город должен строить, в новостях все видел а сроков так и не увидел, возможно слеп .Спасибо.

[T34]

Да концепция тут конечно интереснее, (на это и купился по большому счету), однако по срокам тут тоже все не так ясно, может кто ткнет меня носом в документы по автомобильному мосту через реку к ЗИЛАРТ и набережным которые город должен строить, в новостях все видел а сроков так и не увидел, возможно слеп .Спасибо.

Сроков нигде не видел. А чем Вам этот мост сейчас интересен?)
Мост будет -99%, потока не избежать )
Камерности как в РиверПарке не будет, так как набережная не пешеходная. У Текты плюс будет в этом, конечно.

[Suntex]

Друзья, в субботу планируется закрытое мероприятие для сотрудников АФК "Система" с руководителями ЛИ по ЦП.
Если есть насущные\важные\интересные вопросы, которые надо задать по ЦП - вэлкам в личку, всё спрошу.

[Воронин]

дорога на набережной интересно насколько будет загружена. На другом берегу аналогичная дорога почти всегда умеренно свободна, но там ездить особо некуда.

А тут ЗИЛарт, Дисней, куча БЦ. Беспробудная пробка? что думаете?

хорошая загрузка дороги круглосуточно, много полос. в будни объезжать заторы ТТК и Андропова, в выходные туда Диснейленд, обратно парк у Кремля новый. Еще ехать на станцию кольца - ЗИЛ. Съезды на Андропова сделают с умом, вряд ли пробки беспробудные.

[spinel]

много полос

4

[spinel]

"без устройства заездного кармана"

то есть на остановки общественного транспорта у дома расчитывать не приходится.

[T34]

то есть на остановки общественного транспорта у дома расчитывать не приходится.

остановки могут быть без выделенных карманов

Отправлено спустя 1 час 47 минут 43 секунды:

Да концепция тут конечно интереснее, (на это и купился по большому счету), однако по срокам тут тоже все не так ясно, может кто ткнет меня носом в документы по автомобильному мосту через реку к ЗИЛАРТ и набережным которые город должен строить, в новостях все видел а сроков так и не увидел, возможно слеп .Спасибо.

В продолжение темы моста. Мост должен соединить полуостров с набережной марка шагала на южной части ЗИЛ-а. Не думаю, что в ближайшие годы его будут строить, так как на юге еще ничего нет. Сейчас застроена только половина северной части ЗИЛ-а. В южной части ангары и развалины, его территория в полтора раза больше северной. В 2015 году писали, что Южную часть начнут строить в 2017 и закончат в 2026. Учитывая объемы стройки и динамику северной части можно предположить, что закончат ЗИЛ-Юг лет через 10. Так что мост будут строить уже при сданной первой очереди ЦП.

Право на застройку Зил-Юг принадлежит на 50% АФК-Система, на 50% ЛСР (девелопер Зил-Арт)

https://realty.ria.ru/20180511/1520346733.html

[T34]

Не думаю, что в ближайшие годы его будут строить,

Завершаются проектно-изыскательские работы по девяти мостовым сооружениям, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Строительство планируется начать в следующем году, а завершить – в 2020-м», – сказал А. Бочкарев.
Мост через старое русло Москвы-реки (затон Новинки) с улично-дорожной сетью в южной части территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) соединит набережную Марка Шагала и проектируемый проезд № 4062.

[T34]

оптимистичные сроки, конечно. Не могу прокомментировать насколько Москва выдерживает опубликованные на mos.ru сроки.
По этой же ссылке "Мост с тремя полосами движения в каждом направлении построят через Москву-реку по основному ходу Южной рокады от Шоссейной до Каспийской улицы. Магистраль соединит районы Печатники, Марьино и Москворечье-Сабурово."
А вот Южная рокада по идее должна немного разгрузить Андропова.

[T34]

Читая материалы Shuran-а наткнулся на ссылку про набережную (Крутицкая-симоновская-ЗИЛ-ЦП-Остров мечты- Южнопортовая)

https://stroi.mos.ru/road/riekonstrukts ... skvy-rieki
Оттуда:
"Набережная Марка Шагала создана в бывшей промзоне «ЗИЛ» в 2016 году. Недавно было принято решение о ее продлении в три раза. Она протянется от ТТК до старого русла Москвы-реки, длина набережной составит 3,8 км. Уже в 2019 году город получит новую точку притяжения – парк «На набережной».

Готов поспорить , что в 2019 году никакой набережной не будет!