ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

[Shuran]

При это забавно, что обмеры должны проводиться после отделки, а не до нее
Таким образом застройщик должен либо на строительстве заведомо заложить больший метраж

в дду закладывают метраж с учетом отделки, обмер по факту, ничо забавного или неправильного тут нету

[elza1992]

в дду закладывают метраж с учетом отделки, обмер по факту, ничо забавного или неправильного тут нету

Согласна. Просто метраж из договора пока близок к тому, что в чертежах квартиры без отделки. Поэтому жду экономии на метрах

[Shuran]

Я смотрела чертеж по 1-му корпусу (он есть в теме)

можно ссылку?

[Shuran]

Старт продаж в корпусе 6

https://www.pik.ru/news/19386

[Eshka]

Итого в продаже все 6 корпусов этого ЖК. В 1-м у застройщика ноль предложений. Во 2-м - очень мало.

Когда оптимально и наиболее выгодно «выходить» из инвестиционных квартир в 1-м и 2-и?

[Шанс1]

Во лупанули ценник на 6 к , евро 3 57 нет. Двуха многооконная типа видовая ( сити в хорошую погоду видно )к 11 приблизилась , однако ...

[elza1992]

можно ссылку?

Выложила сюда https://yadi.sk/i/D-q_R2VP9x4nMg

[elza1992]

Итого в продаже все 6 корпусов этого ЖК. В 1-м у застройщика ноль предложений. Во 2-м - очень мало.

Когда оптимально и наиболее выгодно «выходить» из инвестиционных квартир в 1-м и 2-и?

Все очень просто. Загляните на ЦИАН. Сколько там уже инвестиционных квартир выложено и по какой цене. Чем ближе к сдаче, тем очевидно, что предложений будет больше и все будут надеятся продать на 5-10% ниже ПИКа. Но объем предложений сделает свое дело и все будут продавать до 15% ниже ПИКа. Вывод такой - не угадаешь. Я бы выходила сейчас.

[Shuran]

Выложила сюда

пока не понял, а точно ли это б/отд) откуда и что это? рабочка, стадия П? у манагеров обычно тока стадия П, рабочка у подрядчика и рук-ва застроя и до манагеров она позже доходит), в любом случае, в дду отделка учтена и флуктуация будет маленькой (при минус 5% дольщик имеет право дду расторгуть, пику это не надо)

[elza1992]

пока не понял, а точно ли это б/отд) откуда и что это? рабочка, стадия П? у манагеров обычно тока стадия П, рабочка у подрядчика и рук-ва застроя и до манагеров она позже доходит), в любом случае, в дду отделка учтена и флуктуация будет маленькой (при минус 5% дольщик имеет право дду расторгуть, пику это не надо)

Однозначно без отделки. По этим чертежам "льют", а не ремонт делают. Несомненно это стадия "Проектирование". "Рабочая" делается по факту. Отчасти моя деятельность связана с этой терминологией

Немного ликбеза. Стадия "П" и стадия "Р" бывает на любых крупных этапах строительства. Таким образом, должна быть "П" на литье, должна быть "П" на отделку.

[mamonof]

ПИК совсем чувство меры потерял. Днем в 6 кор студия на 4 этаже была за 3,112.
Решил пару штук забронировать. Пока добрался до офиса ценник стал на нее 3,987!!! Менеджер говорит, произошла индексация цен почти на 900тыщ по студиям

[Шанс1]

Да видимо к вечеру разум пришёл ,двуха ,что утром стоила 11 подешевела на 2,5 млн .

[elza1992]

Да видимо к вечеру разум пришёл ,двуха ,что утром стоила 11 подешевела на 2,5 млн .

Ну да. Тоже обратила внимание Даже уже успела обсудить этот беспредел. Была 11, а стала 8.4.
В 1-м корпусе в апреле 2017 за 10 можно было взять 4+. А на котловане вроде за 9-9.2.

[Sonika]

По сравнению с летом 2018 г. цены на квартиры выросли, процентов на 15, если не больше и по Москве и по МО. (Во всяком случае Тушино, Митино, Химки однозначно).

[mirka]

ПИК совсем чувство меры потерял. Днем в 6 кор студия на 4 этаже была за 3,112.
Решил пару штук забронировать. Пока добрался до офиса ценник стал на нее 3,987!!! Менеджер говорит, произошла индексация цен почти на 900тыщ по студиям

Я тоже не понял прикола. вчера студия 21 кв.м. 17 этаж стоила 3 150 000, сегодня уже 4 050 000.. это что за прикол ?)))