ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

[T34]

Всем здоровья!
По информации от менеджера продаж:
1. Генподрядчик выбран. Будет объявлен только в начале марта, команды разглашать информацию не было;
2. Сроки стройки 1-ой очереди пока не переносят (другого ответа ожидать было бы странно);
3. Срок подписания ДДУ менеджер назвал уже "апрель-май".

[Воронин]

Согласен. Но тут вопрос не в стартовых ценах, скорее. А в динамике роста цен на ММ при высокой обеспеченности комплексов местами, есть у кого-нибудь видение и опыт? Например,коллега вложился в комплекс на шаболовке (метр на старте был 230+), ключи дали год назад, 40% мест свободных. Но слышал и про другие случаи, когда места перепродавали сильно дороже. Как у нас будет - не понятно, поэтому и задаю вопрос. В итоге с плотной застройкой Текты думаю свободных мест не будет, но это года через 3...стоит ли торопиться...

я следил за др проектом ЛИ там скидки появляются не раз, н еспешите

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:

По мне так неплохие фасады, интереснее чем белые в РиверПарке, например. Чем ЗилАрт бизнесовее?)
Серия "Счастье" у ЛИ в основном идет в комфорте. В целом, хорошие дома, но входные группы реально простые. Надеюсь тут будут классом повыше. Иначе отличий от комфортного "счастья" не будет.
А так - дома невысокой этажности, закрытая территория, неплохое количество ммест в подземном паркинге, потолки 3,15. Чего для бизнеса не хватает кроме фасадов?
Планировки правда тут "бизнес для бедных" -линейки по 70 метров с одним санузлом, евротрешки 55 метров...Но для меня это плюс - денег на трехкомнатную 100 метров пока нет.

в РП есть и красные корпуса (боковые)

[spinel]

Прошел сейчас от МЦК Зил.

Вид с противоположного берега старого русла

Тупик старого русла

[Shuran]

spinel, на будущее, более 5 фоток - в облако, а не подряд постами

[Suntex]

Поличили следующую информацию от менеджера

[T34]

Звучит неплохо. Только вот не знаю, хорошо это или плохо для меня. Планировал брать по партнёрской льготной ипотеке от МТС или ВТБ(мне нужно успеть выйти из трёх небольших объектов в одном солнечном городе).Уверенности , что при схеме эскроу-счетов будет льготная ипотека у меня нет. К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?

[DrGennadiy]

Новая аэро-съемка, январская
https://virtualland.ru/central-park/1.1.html
https://virtualland.ru/central-park/1.2.html
https://virtualland.ru/central-park/1.3.html
https://virtualland.ru/central-park/1.4.html
По номерам корпусов 1 очереди

[Сандро79]

К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?[/quote]

Как раз наоборот, застрой будет заинтересован, как можно быстрее строить, чтобы по окончании стройки ему открыли доступ к деньгам, но это все в теории ...

[T34]

Новая аэро-съемка, январская
https://virtualland.ru/central-park/1.1.html
https://virtualland.ru/central-park/1.2.html
https://virtualland.ru/central-park/1.3.html
По номерам корпусов 1 очереди

Спасибо, только мне кажется, что корпуса не совсем в том месте. 1,3 по плану посередине между жёлтым апарт комплексом и углом трегольника ( там где за очистными соединятся две дороги). Между 1,3 и жёлтым апартом только 1,4. По съёмке ощущение, что расстояние больше.

[Воронин]

вучит неплохо. Только вот не знаю, хорошо это или плохо для меня. Планировал брать по партнёрской льготной ипотеке от МТС или ВТБ(мне нужно успеть выйти из трёх небольших объектов в одном солнечном городе).Уверенности , что при схеме эскроу-счетов будет льготная ипотека у меня нет. К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?

фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

[Shuran]

звучит плохо. фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4 месяца. а продавать им и не думал.

с домыслами на другие ресурсы, плз

[spinel]

фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

платная бронь возвратная. наоборот удобно - за 50т держать самый вкусный прайс, при этом поглядывая на другие проекты и, если что - метнуться туда

Отправлено спустя 15 минут 31 секунду:
Вчера пешком прошел от мцк ЗИЛ до первой очереди. Текущее состояния дел по маршруту на фото:

[T34]

фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

зависит от того снесут ли сроки и будут ли строить в этот момент. Если все будет как они говорят, то это честная игра от ЛИ. Если в договоре на бронирование зафиксят не только квартиру и прайс, но и сроки (идеально дату передачи ключе) то это более чем честная игра. Если срок снесут , то это не "фейр плей"

[asdfsa]

Если кто-то забронировал в Central Park квартиру про запас и решил не брать, сообщите, пож-ста. А то не осталось интересных вариантов.

[spinel]

зависит от того снесут ли сроки и будут ли строить в этот момент. Если все будет как они говорят, то это честная игра от ЛИ. Если в договоре на бронирование зафиксят не только квартиру и прайс, но и сроки (идеально дату передачи ключе) то это более чем честная игра. Если срок снесут , то это не "фейр плей"

поболтал седня с манагером, грит, сроки ввода все те же - 4кв 20 + квартал на передачу (сам рассчитываю на полгода), подписание дду в августе с эскроу, в марте бронь 50тыр, строить им как раз в тему побыстрее, надеюсь все же эста будет на подряде, грит, 150 броней уже, самый ликвид евро3ки в 1.3 55,7 аж по 11лямов уже на 7эт и 10,6 на 3м (на старте 4й был 9565, 5й 9650, 9 - 10200) и что в марте выходят на площадку, будем посмотреть)

зы выяснил по рассрочке - на полгода можно и поквартально платить, но не через 6мес)