Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 12:23

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 15:22

Bort566, на будущее, просьба по разным проектам отдельные посты, разорвать для переноса потом анрил)

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 18 янв 2019, 12:57

Подскажите, планируется ли какое-либо новое строительство в обозримой перспективе в районе метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Багратионовская,Фили? Работа в районе Кутузовской и хочется перебраться поближе - надоело жизнь в транспорте проводить. Если есть информация, то каких застройщиков отслеживать?

Сообщение **Shuran** » 18 янв 2019, 13:07

N-Atalie писал(а) 18 янв 2019, 12:57Подскажите, планируется ли какое-либо новое строительство в обозримой перспективе в районе метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Багратионовская,Фили?

zhk-kastanaevskya-68-t819
зы курите раздел по ЗАО zao-f26/

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 18 янв 2019, 13:12

N-Atalie писал(а) 18 янв 2019, 12:57Подскажите, планируется ли какое-либо новое строительство

Там куча проектов со 2ми - 3ми очередями (Западный Порт, Береговой, у ПИКа в Кунцево куча проектов, Хэдлайнер), а году в 20-21 году начнут застраивать Филит и Горбушку.

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 18 янв 2019, 13:52

mr_myxin писал(а) 18 янв 2019, 13:12 Там куча проектов со 2ми - 3ми очередями (Западный Порт, Береговой, у ПИКа в Кунцево куча проектов, Хэдлайнер), а году в 20-21 году начнут застраивать Филит и Горбушку.

вот и отлично.

Отправлено спустя 10 секунд:

Shuran писал(а) 18 янв 2019, 13:07 zhk-kastanaevskya-68-t819
зы курите раздел по ЗАО zao-f26/

спасибо

Lament · Сообщение **Lament** » 23 янв 2019, 08:22

Не планируется ли новых проектов в 2019-2020 в ЮЗАО (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки) или ЗАО (Проспект Вернадского, Юго-Западная)?
Примерно аналогичных Новочеремушкинской,17?
А то в ней выбора почти нет и ценник уже кусается

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2019, 00:07

Lament писал(а) 23 янв 2019, 08:22новых проектов в 2019-2020 в ЮЗАО (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки)

недавно стартовал
zhk-ONYX-rozmarin-delyuks-t867

patrik2016 · Сообщение **patrik2016** » 24 янв 2019, 08:17

Lament писал(а) 23 янв 2019, 08:22Не планируется ли новых проектов в 2019-2020 в ЮЗАО (Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки) или ЗАО (Проспект Вернадского, Юго-Западная)?
Примерно аналогичных Новочеремушкинской,17?
А то в ней выбора почти нет и ценник уже кусается

аналогичных или близких нет и в ближайшее время не будет (
..хотя будет сноситься огромное количество 5этажек (особенно между м. профсоюзная и новые черемушки)... но вопрос когда, и что будут строить на их месте
сами рады, что влезли на старте в НЧ17 =)

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2019, 20:33

Собянин утвердил проект застройки 26,6 га в Тимирязевском районе

Власти города утвердили проект планировки территории в Тимирязевском районе столицы, соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает пресс-служба председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Юлианы Княжевской.
Общая площадь проектируемой территории составляет 26,6 га. В рамках реализации комплексного проекта предусмотрено размещение объектов капитального строительства.
«Здесь построят многоквартирные дома с подземными автостоянками общей вместимостью 626 машино-мест. На первых этажах зданий разместятся объекты социального и общественного назначения. Для обеспечения жилой застройки местами в образовательных учреждениях запроектирован комбинированный блок начальных классов с дошкольным отделением на 275 мест», – рассказала Юлиана Княжевская.
Также на данной территории планируется строительство многофункционального общественного центра, его разместят на участке площадью 2,4 га.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126265.html

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2019, 20:42

На территории ЦМТ могут построить бизнес-центр и апартаменты
Девелоперы возвращаются к идее строительства офисов рядом с «Москва-сити»

Компания «Центр международной торговли» (ЦМТ) может провести реконструкцию одноименного комплекса зданий на Краснопресненской набережной: после нее площадь объектов на той же территории увеличится на 75 550 кв. м до 344 950 кв. м, говорится в пояснительной записке к проекту, представленной к публичным слушаниям.
Слушания прошли в самом конце прошлого года. Предельная высота зданий после реконструкции определена в 200 м. Это выше, чем некоторые здания в расположенном рядом деловом центре «Москва-сити». К примеру, высота башни «IQ-квартал» не превышает 180 м.
Сейчас общая площадь ЦМТ составляет 265 200 кв. м. Кроме одноименного бизнес-комплекса на территории ЦМТ расположено несколько гостиниц, в том числе Crowne Plaza, а также апарт-отель «Международная».

► Показать

Основной акционер ЦМТ – Торгово-промышленная палата (52,13%). Доход от продаж по итогам 2017 г. составил 6 млрд руб., чистая прибыль – 1 млрд, данных за прошлый год пока нет.

Инвестиции в строительство новых объектов на территории ЦМТ управляющий партнер ILM Андрей Лукашев оценивает в 5–8 млрд руб. Каким будет функциональное назначение новых площадей, пока точно не известно. Представитель компании это не комментирует.
Два консультанта, знакомых с проектом, говорят, что там запланировано строительство двух башен. Лукашев отмечает, что, в принципе, для снижения рисков ЦМТ может в одной башне разместить бизнес-центр, в другой – апартаменты с гостиничным управлением.
С ним согласен партнер Colliers International Станислав Бибик, который тоже считает, что на Краснопресненской набережной будут востребованы либо апартаменты, либо бизнес-центры. «Причем если в жилом сегменте у нового проекта будут конкуренты – к примеру, на соседнем участке Capital Group строит 65-этажный жилой комплекс Сapital Towers, – то в сегменте офисной недвижимости свободных объектов в районе вблизи «Москва-сити» почти нет». Бибик полагает, что доля свободных помещений рядом с «Москва-сити» близка к нулю, а после переезда в деловой центр различных госбанков, министерств и других ведомств интерес к офисной недвижимости там будет только расти. В связи со снижением доли свободных площадей в бизнес-центрах в районе «Москва-сити» офисы можно продавать по 300 000–350 000 руб. за 1 кв. м, а вот жилье там стоит дешевле, констатирует Лукашев.
По данным руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизаветы Голышевой, в прошлом году на московский рынок было выведено рекордно мало офисов: всего 125 000 кв. м. Для сравнения: в позапрошлом году офисных помещений был введено 408 000 кв. м.

Из-за нехватки предложения на рынке и выросшего спроса доля свободных помещений сократилась с 13,8% на конец 2017 г. до 10,3% на конец прошлого года. Самый низкий показатель – т. е. меньше всего свободных площадей – как раз в «Москва-сити»: там сейчас свободно всего 7,3% офисов, тогда как в прошлом году было 14%.
В этой связи девелоперы постепенно возвращаются к новым офисным проектам, говорит Голышева. На 2019 г. заявлено строительство уже 382 000 кв. м, а еще большее число новых офисных проектов появится на рынке в 2021–2022 гг.
Исправленная версия. Уточнена информация об объектах, расположенных на территории ЦМТ и проводимых там мероприятиях

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... nes-tsentr

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 янв 2019, 23:40

Проект из далекого будущего

Пару дней назад была создана компания ООО "СЗ Жилой Комплекс "Добролюбов", для дальнейшей застройки территории по адресу: проезд Добролюбова, вл 3

КН: 77:02:0021004:5

Учредителями компании застройщика является ПАО "Супер" и АО "ТЭК Альфа ТЖЧК"

Вот решение собрания акционеров ПАО "Супер" о создании совместно с АО "ТЭК Альфа ТЖЧК" ООО Специализированный застройщик Жилой комплекс "Добролюбов". Внесение (в счет оплаты своей доли) в уставный капитал ООО СЗ ЖК "Добролюбов" недвижимого имущества.

Информация о заинтересованности:
Лицо, заинтересованное в совершении сделки Ванчура А.П.
Доля участия Ванчуры А.П. в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) ПАО "СУПЕР" - 89,7052 %;
Доля участия Ванчуры А.П. в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) АО "ТЭК Альфа ТЖЧК"- 59,00 %.
https://www.e-disclosure.ru/portal/event ... 1J3TMA-B-B

Ванчура А.П., судя по всему, бывший директоров обанкротившегося ЗАО «Строительный концерн ЛеМан», который много чего строил вместе с МонАрхом.
Так же, полный тёзка заключил в 2016 году договоров инвестирования с АО "Косинское" (ЖК "Мегаполис") на 25 квартир.
https://docs.pravo.ru/document/view/104241540/118668387/

Так-как пока по участку нет ГПЗУ, то предположу, что реальные сроки до начала строительства - 1-2 года.

NNd · Сообщение **NNd** » 30 янв 2019, 16:40

Девелопер Vesper намерен вложить в новые проекты 5 млрд рублей

МОСКВА, 30 янв - РИА Недвижимость. Московский девелопер премиального жилья Vesper планирует вложить в 2019 году в новые проекты до 5 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость гендиректор компании Борис Азаренко.
По его словам, компания намерена увеличивать свой портфель в сегменте жилья класса "де люкс" в Москве, тогда как Европу в качестве площадки для работы в настоящее время не рассматривает. Ранее девелопер планировал построить в центре Берлина премиальный жилой комплекс, инвестиции в который должны были составить 30 миллионов евро.
"Мы вышли из этого проекта. Решили пока полностью сконцентрироваться на Москве", - сказал Азаренко.
Он уточнил, что в ближайшее время Vesper намеревается закрыть в Москве "пару сделок" по проектам реконструкции объемом около 5-10 тысяч квадратных метров.
Vesper специализируется на строительстве премиального жилья в Москве. Акционерами компании являются ее основатели - Денис Китаев и Борис Азаренко.
https://realty.ria.ru/20190130/1550143616.html

Bartimus · Сообщение **Bartimus** » 01 фев 2019, 12:22

mr_myxin писал(а) 16 дек 2018, 01:16 В составе ТПУ «Калужская» построят жилой комплекс.

Проектом предусмотрено строительство общественно-жилого комплекса суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 214,8 тыс. кв. м, в том числе жилая застройка составит 150,4 тыс. кв. м. Также предполагается строительство детского сада на 220 мест и школа на 450 мест, подземного паркинга на 1610 машино-места.

Застройщиком выступает АО "Автокомбинат №12" (на 99,9% контролируется неким ЗАО "Интерактив").

Сейчас проходят общественные слушания ППТ - https://uzao.mos.ru/presscenter/news/de ... dkLab-Lvs4

https://i.imgur.com/75AxGRD.jpg

Архитектурно-планировочное решение
dUnhub2.jpg
[
download/file.php?id=20467&t=1

Коллеги, есть информация, кто в итоге застройщик (девелопер)?
Вот что нашел: АО "Автокомбинат №12 - ЗАО "Интерактив" - ООО "МИРОЗДАНИЕ" - Брановицкий Игорь Станиславович

pcheluh · Сообщение **pcheluh** » 05 фев 2019, 11:18

mr_myxin писал(а) 11 сен 2018, 18:19Так же у компании в проектах

ЖК “Бухвостова”
1-я улица Бухвостова
КН: 77:03:0003025:7068

преза АГК https://cloud.mail.ru/public/HayA/rBUCxfj7o

Сообщение **Shuran** » 05 фев 2019, 19:17

у новострой-м появился раздел по перспективным проектам, там на карте удобно смареть, вроде по всем тут какая-то инфа (а где-то и темы) уже есть, но полезно для расширения кругозора имхо https://www.novostroy-m.ru/novye-zhk

Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: