ЖК Ленинградка 58, Ленинградское шоссе, вл.58, стр. 14, 21, ЛСР

[Shuran]

В ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» появились в продаже машино-места

В продажу выведены места для автомобилей в подземном паркинге нового жилого комплекса «ЛЕНИНГРАDКА 58» от «Группы ЛСР». Теперь в новом ЖК на севере Москвы можно не только приобрести квартиру бизнес-класса, но и - одно из 530 машино-мест на двухуровневой парковке. А если успеть купить квартиру до 31 декабря, то можно получить выгоду до 600 тыс. рублей на свое новое жилье, сообщается в пресс-релизе «Группы ЛСР».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125829.html

[Vasya]

Стоимость мм от 1 до 1.3 млн. рублей

[OLegKov]

Доброе утро! Кто-нибудь может прокомментировать повышение цен в данном жк? Было по 165 за метр, сейчас уже по 190 продают. С чего вдруг такое резкое подорожание? И ведь стройка почти стоит по сравнению с Дискавери, там-то на мой взгляд повышение оправдано. И если судить по сайту квартир свободных много. ЛСР совсем что-ли зажрались?

Мне кажется всем и так было понятно, что стоимость поднимут. Работы ведутся - цены растут. Поэтому лучше сейчас приобретать на начальном этапе строительства.

[waterghost89]

Рассматриваем приобретение 3к квартиры во 2м корпусе 4 секция 80м2 (на сайте 81.3м2 написано - ошибка) для себя. С видом от Ленинградки с 3% скидкой получается 14 250 (178т.р. м2), на Ленинградку на 300 дороже (181т.р. м2). Пожалуйста, посоветуйте дорого ли? Или можно брать?

[Clear]

Рассматриваем приобретение 3к квартиры во 2м корпусе 4 секция 80м2 (на сайте 81.3м2 написано - ошибка) для себя. С видом от Ленинградки с 3% скидкой получается 14 250 (178т.р. м2), на Ленинградку на 300 дороже (181т.р. м2). Пожалуйста, посоветуйте дорого ли? Или можно брать?

Посоветую посмотреть на офиц сайте на динамику строительства...

[waterghost89]

Посоветую посмотреть на офиц сайте на динамику строительства...

Динамика не пугает, т.к. застройщик, вроде, нормальный. Они же сейчас ЗИЛАРТ сдают, может позже зашевелятся. Единственная наша цель - получить достойный дом для жилья по приемлемой цене на выходе. Но т.к. в рынке жилья не разбираюсь, хочу узнать у знатоков форума в рынке ли цены и стоит ли сейчас покупать?

[ANDR1988]

Динамика не пугает, т.к. застройщик, вроде, нормальный. Они же сейчас ЗИЛАРТ сдают, может позже зашевелятся. Единственная наша цель - получить достойный дом для жилья по приемлемой цене на выходе. Но т.к. в рынке жилья не разбираюсь, хочу узнать у знатоков форума в рынке ли цены и стоит ли сейчас покупать?

цена более менее в рынке , но тот корпус который в продаже сейчас даже не начали котлован копать, а продажи идут с середины лета. Я наблюдая за этим всем признаться не узнаю ЛСР. В Питере они номер один все строят моментально быстро

[Дотоша]

Трешка в 4 секции на 17 этаже в сентябре стоила 13456 тыс.руб. Что на ленинградку, что от нее вид - одна цена была. Но продавались лучше с видом на ленинградку, что для меня загадка. Сейчас на трешки подняли цены т.к. их довольно мало во 2 корпусе.

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:
Для себя имеет смысл брать, если полностью устраивает планировка (в трешках они неплохие, КМК) и этаж. И нужна именно это локация ( Водный стадион). А так, по ДДУ ключи в январе 2022 года. Вот и не торопятся строить.

[Velgе]

Но продавались лучше с видом на ленинградку, что для меня загадка.

А в чем загадка? Для меня другого варианта не было. Только это не вид на Ленинградку, а вид на реку (с 22-го этажа). Это главное преимущество Ленинградки 58 по сравнению с другими ЖК. Друзья в августе 17-го купили видовую квартиру в Невском (видовая там это от 20-го этажа и выше), переплатив именно за вид из окна 1,2 млн, но теперь сокрушаются, что у нас за меньшие деньги панорама из окна будет выигрышней. Хотя, дом у них настоящий бизнес. А вот получится ли из Ленинградки бизнес? Я сомневаюсь. И это огорчает.
И ещё напрягает, что входные группы будет проектировать архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Абсолютно не нравятся их решения, тоскливые и убогие, такие только в студенческую общагу, а не в дом бизнес-класса.

[mitrik0210]

Мы когда рассматривали покупку квартиры, хотели взять "Фестиваль парк", но не успели с подорожанием цены и остановились на "Ленинградка 58", уловили последнее предложение 96 кв. за 15,5 млн со скидкой, сейчас когда звонили по паркингу, узнавали, что стоимость повысилась до 18,5 млн, а они вроде еще с котлована даже не вышли. Да, пока Ленинградка - кот в мешке, но планировки действительно хорошие, расположение у Ленинградки, скорее плюс, чем минус, все-таки ЖК не стоит прямо на шоссе, перед ним еще длинное низкое строение и природоохранная зона (там точно ничего строить не будут), а виды действительно будут крутые, потолки 3,05, коридоры шире и квартиры меньше, чем в Маяковском, до метро 3 минуты пишком (как сказали будет прямой выход к Персею для детей), по Макарова всегда можно проехать и сократить как раз пробку на Ленинградке при выезде в центр.
На самом деле все, что строится у нас на севере одного +/- одного уровня.
1. ЖК "Маяковский" и "Талисман" - супер виды на туберкулезник, кладбище и склады, причем даже с 26 этажа Были на просмотре в Маяковском, про внутреннюю отделку молчу - жесткий эконом, коридоры узенькие, дешевая отделка, которая засрется через пару месяцев (к слову, даже уже:)), 36 этажей и 4 лифта, 12 квартир на этаже.
2. ЖК "Невский" выглядит симпатичный, но абсолютно согласна, как пишут на форумах, строят не квартиры, а "конуру" (трешки по 50 кв))))))по цене полноценной трешки, у нас двушка была больше в панельном доме, чем у них в бизнесе+ все то же прекрасное окружение, что и у "Маяковского" ( ну кроме кладбища))))
3. ЖК "Фестиваль парк" - хорошие планировки, мой любимый парк "Дружбы", НО: дорогие цены, тк коробка уже готова и застройщик в принципе в деньгах не нуждается;) на 15 минут дольше будешь выезжать в центр в часы пик, даже если они сделают прямой выезд на ленинградку, там все вечно стоит.
4. ЖК "Дискавери" Ховрино/Беломорская - очень быстро строится, хорошие планировки, турки как обычно молодцы, в начале можно было купить очень за недорого, но для меня, как долгожителя севера))))) что Ховрино, что Беломорская, это уже прям далеко))))
5. ЖК "Акватория" - красивый, дорогой, наверное будет крутым, но до метро долго, стоит у мкада, опять будешь стоять в пробках.
Апарты "Водный" и пр. даже не рассматриваю.

[waterghost89]

А можете, пожалуйста, назвать номер квартиры, посмотреть планировку? Я так понял, у них разные квартиры по разному подорожали? Не помните сколько в начале 3к 80м2 стоили без отделки в 4 секции?

[Дотоша]

стоили

Этот вопрос мы можете задать менеджеру, у них все ходы записаны. 96 метров уже нет в продаже, с чем будете сравнивать? Я сначала стройки слежу за ценами. Вроде бы вообще не подорожали, просто выросла цена в первой секции из-за отделки. А на трешки шаг был большой из-за высоты этажа. Мы смотрели что подешевле. Видовые трешки от 14 лямов были.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Единственное, не было такой разницы с видом на ленинградку и во двор.

[safedare]

ДВС! Рассматриваю однокомнатную квартиру в данном ЖК 33-38 м.. На высокий этаж с "видовой" не хватит (( Какую планировку считаете наиболее удачной?

[Дотоша]

Лучшая планировка для однушек на восток - в первой секции 38,5. Кухня большая 18 метров и в коридор удобный - можно шкаф большой поставить. 36,5 - бестолковый коридор на мой взгляд и кухня чуть-чуть меньше. Правда, первая секция позиционируется с отделкой. Но я думаю, что можно договориться и без отделки ее взять. У них большинство квартир в этой секции было продано б/отд. Отделка появилась относительно недавно. Квартиры с момента старта не дорожали. Только в этой секции дорожали из-за отделки. На старте половина корпуса на сайте не продавалось, а по факту, если видели заинтересованность, продавали всё, что есть в наличии. Рассрочку давали только до 1 июля 2019. А сейчас на 2 года дают. Значит хотят распродать по максимуму до введения экскроу. Так что, если нужен именно этот локейшн, попробуйте договориться с менеджером по цене за метр как для соседних секций и равнозначных этажей. Откажут, можно и в другом месте взять.

[HomeOwner]

Ленинградка 58 - уникальный дом с террасами на севере Москвы. Автор проекта, архитектор Александр Цимайло о проекте: https://leningradka58.ru/news/leningradk ... re-moskvy/