Главстрой. Новости, мнения, отзывы

[Shuran]

Стоимость проектов компании «Главстрой» может вырасти на 10-15% при переходе на эскроу-счета

«Главстрой» сообщает, что стоимость проектов компании может увеличиться на 10-15 % при переходе на схему долевого строительства с применением эскроу-счетов, сообщается в пресс-релизе компании.
По данным финансово-аналитического центра компании «Главстрой», стоимость следующих этапов проектов «Береговой» и Balance, которые планируется начать после 1 июля 2019 года, может увеличиться на 10-15% в зависимости от доли средств дольщиков на эскроу-счете относительно суммы полученного кредита, увеличения размера налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20%, рост налога на имущество организаций в Москве в 2019 году с 1,5% до 2%, а также влияния рыночных факторов.
В компании считают, что на стоимость проектов также повлияет невозможность использования для строительства денег от реализации квартир до ввода объекта в эксплуатацию и полная зависимость финансирования стройки от уполномоченных банков. Контроль финансовыми институтами отрасли жилищного строительства приведет к частичному перемещению центра прибыли из строительной отрасли в финансовый сектор. Это напрямую отразится на маржинальности строительных проектов и конечной стоимости квадратного метра, которая может вырасти в ближайшие три года на 15-20%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125463.html

[Shuran]

«Главстрой» ввел в эксплуатацию новый корпус подмосковного ЖК «Столичный»

Компания «Главстрой» сообщает о вводе в эксплуатацию нового корпуса (№1) жилого квартала «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области, говорится в пресс-релизе компании.
Корпус №1 ЖК «Столичный» –8-секционный дом переменной этажности 7-16 этажей общей площадью 24 472 кв. м, в котором предусмотрено429квартир. Корпус выполнен по уникальной технологии каркаса универсального безригельного «КУБ 2.5», патентообладателем которой является «Главстрой».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125551.html

[Sanchess]

Дерипаска продал свою девелоперскую компанию «Главстрой»

Девелоперская компания «Главстрой» сменила акционера и теперь не принадлежит холдингу «Базовый Элемент» Олега Дерипаски, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
По словам собеседника агентства, смена акционеров произошла ещё в апреле. «Главстрой», ранее на 100% принадлежащий «Базовому Элементу», теперь полностью принадлежит ООО «Либра Холдингс». В «Либре» пять акционеров, у каждого по 20%, пояснил он. Согласно базе «БИР-Аналитик», это физические лица Виктория Базавлук, Владимир Краснобаев, Татьяна Кускевич, Аркадий Саркисян и Виктор Швабауэр.
При этом согласно той же базе, «Главстрой» входит в ООО «Корпорация «Главмосстрой», которая с октября также принадлежит «Либре». В свою очередь ООО «Корпорация «Главмосстрой»« владеет частью подрядной компании АО «Компания «Главмосстрой», которая в настоящее время находится в процедуре внешнего управления. В «Главстрое» подчеркнули, что АО «Главмосстрой» и АО «Главстрой» - самостоятельные, финансово и административно независимые компании, ранее входившие в «Базовый элемент».
«Если раньше «Главстрой» входил в группу «Базовый Элемент», то на данный момент он не имеет к ней отношения», - добавили в пресс-службе.
В ней также уточнили, что это была именно продажа, но сумму сделки раскрывать не стали.
В компании отметили, что смена акционеров не повлияет на реализацию текущих проектов. «Новые акционеры продолжат стратегию, направленную на развитие компании «Главстрой» как девелоперского бизнеса, реализацию текущих и запуск новых градостроительных проектов, повышение эффективности деятельности компании», - сообщили в пресс-службе.

https://www.irn.ru/news/125961.html

[Pebl]

Собянин утвердил проект планировки территории в границах промзоны «Западный порт» на западе Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории в границах производственной зоны «Западный порт» в районе Дорогомилово на западе столицы. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале мэра столицы.
«Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Дорогомилово Москвы и ограничена с севера и востока - ул. Кульнева; с запада - ул. 1812 года и Кутузовским проездом; с юга - Кутузовским проспектом и Кутузовским проездом. Площадь проектируемой территории составляет 29,1 га. Проектируемая территория расположена в границах производственной зоны № 40а «Западный порт». Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного назначения. Кроме того, на территории расположены объекты жилого, административного и учебно-воспитательного назначения», - говорится в документе.
Проект предусматривает сохранение существующей жилой застройки и реорганизация территории производственного назначения с размещением двух высотных градостроительных комплексов на земельных участках общей площадью 3,92 га и 3,09 га, детсадов, школы, наземного и подземного паркинга.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126111.html

[mr_myxin]

Собянин утвердил проект планировки территории в границах промзоны «Западный порт» на западе Москвы

Это Кутузовский проспект, 36 от Главстроя / Базового Элемента
perspektivnye-proekty-v-moskve-i-podmos ... 73#p116473

ППТ - https://www.mos.ru/upload/documents/docs/14-PP(2).pdf

Общая площадь: 344,8 тыс. кв.м.
Жилая часть: 310,3 тыс. кв.м.
Нежилая часть: 34,5 тыс. кв.м.
Подземный гараж на 2475 машиномест

Высота застройки: 125 метров.

Общеобразовательная организация емкостью 750 мест
Дошкольная образовательная организация емкостью 220 мест

[Shuran]

Плюс застройщик никогда не строил ничего кром типовых панелек и человейников в питерских окраинах.

форумом не ошиблись? тут матчасть надо знать, прежде чем чота утверждать

[Monolit722]

поза давит?

Видимо да )

Отправлено спустя 2 часа 26 минут 23 секунды:

форумом не ошиблись? тут матчасть надо знать, прежде чем чота утверждать

Хорошо, не буду Чота утверждать. https://www.glavstroy.ru/projects/all_projects.html
Вот проекты Главстроя. Я выражаю свое мнение и ничего не навязываю. Выше был мой взгляд на Матчасть из ссылки на сайт Главстроя.

[Shuran]

Хорошо, не буду Чота утверждать. https://www.glavstroy.ru/projects/all_projects.html
Вот проекты Главстроя. Я выражаю свое мнение и ничего не навязываю. Выше был мой взгляд на Матчасть из ссылки на сайт Главстроя.

ну дык питер тут ни при чем, а если вам так важна история и участие стройке "бизнес-классов", то по вашей ссылке хотя бы мичуринский есть. но суть в том, что если б вы загугли про главстрой в москве, узнали бы, как в свое время Дерипаска купил у рейдера Керимова Главмосстрой, на базе которого и существует главстрой в мск, главстрой - это общий бренд его девелоперского дивизиона, состоящего из кучи разных активов, а реальная история строек в мск и люди - это Главмосстрой, с миллионами сданных метров со времен совка и разными проектами в "наше время". питер - совсем другая история
https://lenta.ru/news/2005/08/08/glavmos/
https://www.forbes.ru/kompanii/infrastru ... s-oborotom

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Видимо да )

если хотите критиковать другие проекты - делайте это вдумчиво и объективно, хотя бы карту глянув, писать "все что хочецца" тут не получится, есть другие ресурсы для этого, этот - про рынок без эмоций

[Shuran]

ГК «Главстрой» в 2 раза увеличил объем текущего строительства по итогам 2018 года

Группа компаний (ГК) «Главстрой» за год увеличила объем текущего строительства до 1 010 544 кв.м, что вдвое превышает показатель на 1 марта 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы ГК.
ГК «Главстрой» в рейтинге Единого реестра застройщиков России входит в ТОП-10 по объему текущего строительства в России, в Санкт-Петербурге и Московской области. В Подмосковье «Главстрой» ведет строительство 440 339 кв. м недвижимости, в Санкт-Петербурге – 363 159 кв. м, в Москве - 151 967 кв.м.
Группа компаний входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов России не только по объему текущего строительства, но и по вводу жилья в эксплуатацию. В 2018 году ГК «Главстрой» ввел в эксплуатацию 233 081 кв. м жилой недвижимости.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127112.html

[Alex_amigo]

Кто более знающий, "Главстрой" как себя ведет при расторжении ДДУ по соглашению сторон? Если идет на встречу, выплачивает в срок сумму? Конечно не без издержек что указаны в ДДУ

[koncedalov]

Господа, а просветите, кто в теме. Прочитал всю тему про жк баланс, кто-то поднимал уже вопрос о банкротстве связанной с сабжом главмосстроя, но тема развития не получила. Меня, как потенциального конечника баланса, эта тема всё же волнует. Покопался в интернете, вот какие факты нарыл:
Раньше Главстрой входил в холдинг Дерипаски (Базэл), и занимался застройкой через главМОСстрой. Примерно с 2014 года у главМОСстроя начались проблемы и пошёл процесс банкротства, кредиторы не довольны. В 2017 была попытка остановить процесс банкротства путем мирового соглашения, но в 2018 кредиторы через суд отменили это мировое соглашение и был возобновлен процесс банкротства (https://www.kommersant.ru/doc/3813775). Далее, в конце 2018, появилась новость, что Дерипаска (Базэл) более не имеет отношения к главстрою и главмосстрою, так как оказывается, что еще в апреле 2018 он продал главстрой холдингу Либра (https://www.kommersant.ru/doc/3848207). Сейчас главстрой принадлежит холдингу Либра в лице 5 физлиц, по четырем из которых инфы особой я не нашел, но по пятому, Аркадию Саркисяну, кое-что есть. Судя по всему, это близкий к Дерипаске человек (https://www.kommersant.ru/doc/3848207). И при том, что Либра холдинг образован как раз в апреле 2018 (https://www.rusprofile.ru/id/11414712?t ... gle.com%2F), вырисовывается такая картина, что Дерипаска просто избавился от проблемного главстроя, через быстро созданный своим человеком либра холдингс.

Так вот, я ни в чем этом не разбираюсь, я просто хочу себе купить квартиру и в ней жить) Насколько я понял, основной контингент этого форума - инвесторы, полагаю вы лучше разбираетесь во всех этих холдинговых играх и сможете разжевать простым смертным, какой смысл стоит за всеми этими фактами. Мне вот кажется, что что-то здесь мутное, но быть может подобные "кручу верчу запутать хочу" - это совершенно нормальная ежедневная рутина крупных застройщиков, и париться не о чем.

[Shuran]

но быть может подобные "кручу верчу запутать хочу" - это совершенно нормальная ежедневная рутина крупных застройщиков, и париться не о чем.

именно так

[Bort566]

МКСМ получил АГР на гостиннично-апартаментный комплекс на Волоколамском 81.
Radisson Moscow Riverside Hotel & Spa

Свидетельство об утверждении АГР 19.03.2019 126-4-19/С
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Волоколамское шоссе, вл.81, корп.2 (СЗАО, Покровское-Стрешнево)
Гостинично-апартаментный комплекс
77:08:0005010:8

Заказчик - Акционерное общество «Московский комбинат строительных материалов»

[Shuran]

МКСМ

можно ссылку, что они входят в главстрой? не спутали с МПСМ? нагуглил такое https://www.vedomosti.ru/realty/article ... disson-blu
https://www.mskagency.ru/materials/2865155

зы в Базэл-цемент входит какой-то МКСМ, но вряд ли он по этому адресу) https://pargrupp.ru/shop/vendor/bazeltsement

[mr_myxin]

можно ссылку, что они входят в главстрой?

МКСМ ранее на 30% принадлежал МПСМ - https://www.rusprofile.ru/founders/235274

Вот здесь список аффилированых лиц, правда на 31.03.2018 - https://e-disclosure.azipi.ru/organizat ... es/356747/

Там только 3 собственника, связи с Главстроем не вижу.

Чижик Андрей Станиславович - с 2000 года возглавляет Совет директоров ОАО «МКСМ». Его компания ООО "Нью-Кармэл" построила ЖК «Академика» по адресу: Академика Павлова, вл. 24 и ЖК "Аврора" по адресу: Гвардейская, вл. 6

Силаев Игорь Васильевич - С 1997 г. по 2000 г. работал Арбитражным управляющим ОАО «МКСМ», в 2000 году был генеральным директором.

P.S.
Архсовет ещё 20 февраля одобрил тут новость, а по ссылке рендеры - perspektivnye-proekty-v-moskve-i-podmos ... ом#p173121