надеяться - можноDaian писал(а) 08 янв 2019, 09:36Тем не менее можно надеяться на сдачу раньше срока.Для застройщика Это тоже определенные плюсы.Это и уменьшает некоторые издержки по зарплате,аренде и каким то другим затратам и в дополнение это прекрасные репутационные наработки
Пытаюсь вспомнить случай сдачи ранее чем было объявлено и не могу. Сомневаюсь, что кто то сдаст ранее, чем указано в договоре. Хотя, тешить себя такой мыслью можно.Daian писал(а) 08 янв 2019, 09:36
Тем не менее можно надеяться на сдачу раньше срока.Для застройщика Это тоже определенные плюсы.Это и уменьшает некоторые издержки по зарплате,аренде и каким то другим затратам и в дополнение это прекрасные репутационные наработки
Вот что интересно, экспертиза планировки уже утвердила, а на сайте -старые. Шахты могут в квартирах поменять конфигурацию коридоров.SkySandy писал(а) 07 янв 2019, 10:10 На сайте вывешено заключение экспертизы от 24 декабря. Согласно ему:
Общая площадь квартир увеличилась в каждом корпусе с 16350 до 16437. То есть (16437-16350)/334 на 0.26 кв.м. для квартиры. И количество кладовок увеличивается с 112 до 149.
Интересные презентации, для себя кое-что новое почерпнул:Чер писал(а) 08 янв 2019, 03:55Кажется, на форуме еще не публиковали. Новые презентации о ЖК Преображение от Атриума.
https://atrium.ru/project/landshaft-v-zhk-preobrazhenie
https://atrium.ru/project/zhk-preobrazhenie
Презентации старые. Например там неверные "картинки" по плану парковки (в районе 4-го корпуса это отчетливо видно).Эти презентации подготовлены до повторной экспертизы. И значит фраза которую вы нашли про увеличенное количество корзин для кондиционеров меняют эти картинки. Когда первый раз видел эти картинки, тоже расстроился, т.к. получалось, что у меня корзина будет рядом с кухней, где я вешать кондей вообще не планировал. Но теперь, надеюсь, они в правильных местах корзины повесят.SkySandy писал(а) 08 янв 2019, 14:119. Корзина для кондиционера будет на 2-а внешних блока для домов 1-й очереди и на 1-внешний блок для 2-й
10. Для домов 1-й очереди корзина для кондиционеров расположена сбоку от окна, для 2-й очереди под окном.
11. Не каждая комната (кухня) многокомнатной квартиры в 1-й очереди получит сбоку место для внешнего блока. Около каких комнат у Вас будет корзина хорошо видно на рендере корпуса. К другим комнатам придется по сложному тянуть магистраль.
0,26кв.м на квартиру. У вас строители когда блоки межкомнатных перегородок будут ставить, сильней конфигурацию коридоров и комнат поменяют. Хотя учитывая, что площадь увеличилась Инграду выгоднее продать квартиры уже с увеличенной площадью. Получать доплату в первоначальных ценах неинтересно.Tico писал(а) 08 янв 2019, 11:33На сайте вывешено заключение экспертизы от 24 декабря. Согласно ему:
Общая площадь квартир увеличилась в каждом корпусе с 16350 до 16437. То есть (16437-16350)/334 на 0.26 кв.м. для квартиры. И количество кладовок увеличивается с 112 до 149.
Вот что интересно, экспертиза планировки уже утвердила, а на сайте -старые. Шахты могут в квартирах поменять конфигурацию коридоров.
Про внутренние электрические сети квартир по прежнему ни слова. По логике вещей должна быть еще одна экспертиза.
В новом заключении экспертизы говорилось о том что каждая квартира получит свою корзину для для кондиционера, а не каждая комната. На рендерах видно что корзины для кондиционеров весят через 2-е комнаты на третью (то есть не каждая квартира получает свою корзину). Я так понимаю что теперь корзины будут висеть во всех местах где это возможно. Это значит там где черные панели они везде будут теперь во всех места висеть. Но вот там где стыки белых панелей их не повесишь. Поэтому не во всех комнатах. Кому как повезет, где этот стык белых панелей окажется.trillium писал(а) 08 янв 2019, 14:34. И значит фраза которую вы нашли про увеличенное количество корзин для кондиционеров меняют эти картинки. Когда первый раз видел эти картинки, тоже расстроился, т.к. получалось, что у меня корзина будет рядом с кухней, где я вешать кондей вообще не планировал. Но теперь, надеюсь, они в правильных местах корзины повесят.
Я так понимаю что начальство Инграда еще в Новогодних отпусках и об этом не подозреваетtrillium писал(а) 08 янв 2019, 14:46 Хотя учитывая, что площадь увеличилась Инграду выгоднее продать квартиры уже с увеличенной площадью. Получать доплату в первоначальных ценах неинтересно.
Кстати, тут пришло в голову что не все квартиры получат одинаковое увеличение площади. Т.к. оно будет идти в том числе и за счет сокращения межквартирных коридоров, то многокомнатные квартиры получат большую прибавку к площади, а студии меньшую. При этом угловые квартиры меньшую прибавку получат. Для моей двушки я посчитал примерная прибавка будет 0.5 кв.м.trillium писал(а) 08 янв 2019, 14:46Общая площадь квартир увеличилась в каждом корпусе с 16350 до 16437. То есть (16437-16350)/334 на 0.26 кв.м. для квартиры
Не обращайте внимания на рендеры, это стадия п, а корректируют совсем другие люди из другой компании.SkySandy писал(а) 08 янв 2019, 15:21На рендерах видно
Живу последние несколько лет между Москвой и Ростовом. Приезжаю из +40 из Ростова и не понимаю, зачем сплит в Москве нужен?SkySandy писал(а) 08 янв 2019, 14:119. Корзина для кондиционера будет на 2-а внешних блока для домов 1-й очереди и на 1-внешний блок для 2-й
10. Для домов 1-й очереди корзина для кондиционеров расположена сбоку от окна, для 2-й очереди под окном.
Просто вопрос удобства. И удобно, что бы в каждой комнате был сплит и на кухне. А для этого нужно что бы была возможность повесть несколько внешних блоков на каждую квартиру.miha писал(а) 08 янв 2019, 19:50Живу последние несколько лет между Москвой и Ростовом. Приезжаю из +40 из Ростова и не понимаю, зачем сплит в Москве нужен?
Нанимайте эксперта на приемкуkblumental писал(а) 09 янв 2019, 09:48Насмотревшись страшилок от ПИК - боязно брать квартиру с отделкой ...
Где таковых нанимают? Есть фирмы которые специализируются на этом? или это только частные мастера?oops1 писал(а) 09 янв 2019, 11:55 Нанимайте эксперта на приемку
miha писал(а) 09 янв 2019, 22:10 Где таковых нанимают? Есть фирмы которые специализируются на этом? или это только частные мастера?
Нельзя сделать ремонт дешевле чем от застройщика, потому что Вы с ним находитесь изначально в разных стартовых условиях. Вы материалы для ремонта покупаете в мелких количествах по розничным ценам, а он в больших по оптовым.miha писал(а) 09 янв 2019, 22:10Но он точно будет в два раза дороже чем от застройщика
Я электрику, сантехнику и стяжку пола делал сам по инструкциям в интернете. Вышло хорошо, но в несколько раз дольше чем если бы это делал профессионал и профессиональным оборудованием. В принципе можно сделать и все самому, только это займет уйму времени. Лучше когда есть помощник кто-нибуть из родственников, тогда есть смысл все делать самому.miha писал(а) 09 янв 2019, 22:10Если сам мастер и делаешь для себя, тут конечно, другой вопрос
вот тока застрой накинет 100-200% к себестоимости, поэтому если есть норм бригада и опыт, то свой ремонт в 1,5-2 раза дешевле, чем от застроя (вместо 20-25тыр с метра 10-12 с теми же дешевыми материалами), встанет. про кач-во ваще молчу, ремонты от застроя для тех, кто боится ремонтов и на все согласный, почитайте тут профильную тему с конца vse-pro-pereplanirovku-i-remont-kvartir-t27SkySandy писал(а) 10 янв 2019, 00:15Нельзя сделать ремонт дешевле чем от застройщика, потому что Вы с ним находитесь изначально в разных стартовых условиях. Вы материалы для ремонта покупаете в мелких количествах по розничным ценам, а он в больших по оптовым.