ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

SkySandy писал(а) 10 янв 2019, 00:15Я электрику, сантехнику и стяжку пола делал сам по инструкциям в интернете.

Я делал сам, только то что могу потянуть. Другими словами делать стяжку своими силами не вижу смысла, сколько бы инструкций не прочитай выйдет "не то" и пупок имеет шанс развязать, а стяжка это основа. Выбрал технологию, выбрал фирму, заключил договор

miha писал(а) 09 янв 2019, 22:10Где таковых нанимают? Есть фирмы которые специализируются на этом? или это только частные мастера?

я сейчас присматриваюсь к конторе https://www.youtube.com/channel/UCDtV5D ... cR-o8aAtqA
если не зазвездятся то к сдаче найму их. У меня без ремонта

Добрый день!
Насчет ремонта, может я и не специалист, на квартиру 35 кв.м разница в цене с отделкой и без - 400 тыс.руб, нереально уложиться в эту сумму, только если самому делать и покупать только материалы. Ремонт в новостройке со стяжкой, готовыми перегородками и электрикой 5 лет назад получился около полумиллиона.
На мой взгляд, на первые пять лет проживания вполне годится, а там что-то можно и переделать.
Как считают знатоки, будет ли возможность для квартир с отделкой что-то изменить на этапе выполнения ремонта застройщиком (договориться, доплатить) ?

Про ремонты от застройщика в целом - понятно. В интернетах полно информации про ПИК и вообще ни одного живого отзыва о качестве Инград (а ведь уже было заселение в Пушкино, Новое Медведково и тд). За этим и спросил - может кто видел реальную работу, а не шоурум.

Что касается договориться с застройщиком а разных вариантах, то это без шансов. Они приглашают третье лицо туда делать отделку. Единственное, менеджер Инград говорил, что уже по факту, когда принял квартиру, можно попробовать договорится с местными рабочими, чтобы какие-то работы по мелочам сделать - например, убрать унитаз и заложить дырки плиткой, чтобы "как будто так и было". И превратить второй санузел в кладовку или вместо унитаза вкорячить шкаф
Ну и в таком духе...

Мне менеджер сказал что ничего менять в отделке нельзя будет, даже отказаться от каких либо элементов. Поэтому потом переделывать только.

Тоже волнует вопрос отзывов на отделки инграда, ничего почти про их отделку в сети нет, даже фотки шоурума нашёл только в теме про Лесопарковый.

Взял во втором корпусе т.к. вид лучше и отличие по цене небольшое совсем.

vantuz писал(а) 10 янв 2019, 15:17Тоже волнует вопрос отзывов на отделки инграда, ничего почти про их отделку в сети нет, даже фотки шоурума нашёл только в теме про Лесопарковый.

ищите тогда отзывы про новое медведково, там куча сданного, вот тока не пойму смысла - если ремонт делать не готовы - куда тогда с подводной лодки? а если готовы - никогда от застроя не возьмете

Shuran писал(а) 10 янв 2019, 15:32 ищите тогда отзывы про новое медведково, там куча сданного, вот тока не пойму смысла - если ремонт делать не готовы - куда тогда с подводной лодки? а если готовы - никогда от застроя не возьмете

Ну лично моя мотивация - это то, что я уже имел опыт стройки и не хотелось бы повторять его
Дело даже не в деньгах. И то, что показывает Инград в своих шоурумах, меня вполне устраивает.
Но я уже слишком старый, чтобы верить в чудеса, а видосики вроде этого сильно возвращают на Землю.

Особенно интересно на 5 минуте. Я готов сбить всю плитку в ванной и отдать сверху 500к, лишь бы у меня не было такого бортика там, с пластиковым уголком ))
Отсюда и масса сомнений...

PS
К сожалению, не удалось найти никаких отзывов на форумах Медведково и Пушкино.
PS2
Да, согласен, немного ушли в оффтоп. Ремонты это отдельная тема. Я лишь хотел уточнить именно про отделку Инград.

kblumental писал(а) 10 янв 2019, 16:31И то, что показывает Инград в своих шоурумах, меня вполне устраивает.
Но я уже слишком старый, чтобы верить в чудеса, а видосики вроде этого сильно возвращают на Землю.

шоурумы и хата "в натуре" - разные вещи) найдите в циане варианты в НМ с отделкой и съездите, прикинувшись покупцом, чисто для успокоения, на деле отделку для застроев делает хз кто (не генподрядчик), поэтому все эти отделки "уникальны") но, повторюсь, если вписались в отделку от застроя - не надо потом сучить ножками про косяки и хайповые видосы постить, как грицца, вас предупреждали, что будет так, как будет, может и повезти) а если нет - это был ваш выбор

kblumental писал(а) 10 янв 2019, 16:31Но я уже слишком старый, чтобы верить в чудеса, а видосики вроде этого сильно возвращают на Землю.
https://www.youtube.com/watch?v=Pl4tZ_46DDQ

Тут хотелось бы сказать, что видосик снят то специально, что бы показать работу этого парня. Ничего личного, я его понимаю. И возможно, даже найму принимать.
Могу подозревать, что пик делает отделку сам. Ингранд нанимает субподрядчика для проведения ремонта и сам у него принимает, а потом передает вам. То есть, Вы понимаете разницу когда вы сами сделали и сами сдаете заказчику, то Вы заинтересованы заказчика обмануть и сдать все как есть. Когда перед вами специалист ингранда принял у субподрядчика, то есть шанс, что откровенные косяки специалист не пропустит. С другой стороны, ну возьмете вы без ремонта, наймете работников, они что вам будут идеально делать? Точно так же сделают косые стены и скажут, что это нормально и по другому никак нельзя, потому что вы купили плохую штукатурку и потому что электрик перед ними проштрабил проводку на неправильную глубину и т.д. короче поверьте, расскажут. Два ремонта прошел и потерял много нервов.
Единственный вариант, это когда вы сами себе делаете. Но это долго и для этого надо бросать работу.

При покупке квартиры с ремонтом, если весь корпус с отделкой, основной плюс, что ее потом можно быстрее без проблем сдать или начать спокойно жить, не вздрагивая полтора года от шума перфоратора.
Но качество ремонта, конечно для тех, кто хоть пару раз ремонт сам (с нормальными мастерами) делал, и качество материалов не сильно вдохновляют.
Ну и все одинаковые ремонты, скучно
Но жить можно и в муниципальном ремонте.

miha писал(а) 10 янв 2019, 22:45Могу подозревать, что пик делает отделку сам.

никто из застроев не делает сам, все нанимают субчиков, главный критерий выбора - цена, остальное неважно

Отправлено спустя 5 минут 27 секунд:

miha писал(а) 10 янв 2019, 22:45 Когда перед вами специалист ингранда принял у субподрядчика

смешно, никто из "специалистов инграда" (и любых других застроев) не будет разглядывать КАК там сделано, смотрят тока по факту - сделано или нет, есть на месте двери/обои/ламинат/потолок/сантехника/краны или нету, ибо не 1 хату принимают, а корпус целиком, если с каждой хатой нудно возицца и кривизну стен мерять - на приемку сроков в дду никаких не хватит) девелопмент массового жилья - это конвеер, а не бутик

Отправлено спустя 6 минут 37 секунд:

miha писал(а) 10 янв 2019, 22:45Два ремонта прошел и потерял много нервов.
Единственный вариант, это когда вы сами себе делаете

негативный опыт - тоже полезный опыт, но 2 случая, чтоб выводы делать про сам себе онли - несерьезно. единственный вариант - найти хорошую бригаду, а не по объявлению - это самое сложное, кто нашел, для того ремонт радость и песня, но если лень искать и впаривацца - ремонта от застроя рулит, в общем, дальше про ремонты на снос пойдет, зафлудили тему есть же профильная

Кто хотел посмотреть на отделку в ЖК Новое Медведково - здесь немного мелькает, начиная с 9-й минуты.

Отправлено спустя 9 минут 2 секунды:
у меня вот какой вопрос, возможно риторический) Да и рано пока об этом, но всё же...
Правильно я понимаю, что огородить территорию забором у жильцов не получится, так как есть сложности с законодательством? а даже, если и получится - это будет бесполезно, потому что будет выход из магазина с супермаркетом прямо во двор. получается, что все, кому не лень будут приходить...

platon_nv писал(а) 11 янв 2019, 11:33Кто хотел посмотреть на отделку в ЖК Новое Медведково - здесь немного мелькает, начиная с 9-й минуты.

Отправлено спустя 9 минут 2 секунды:
у меня вот какой вопрос, возможно риторический) Да и рано пока об этом, но всё же...
Правильно я понимаю, что огородить территорию забором у жильцов не получится, так как есть сложности с законодательством? а даже, если и получится - это будет бесполезно, потому что будет выход из магазина с супермаркетом прямо во двор. получается, что все, кому не лень будут приходить...

поставить двухметровый забор и натянуть колючку, это прям национальная идея, проскакивает во всех темах по новостроям

platon_nv писал(а) 11 янв 2019, 11:33Правильно я понимаю, что огородить территорию забором у жильцов не получится, так как есть сложности с законодательством?

Василина писал(а) 11 янв 2019, 10:04Так заборы не ставятся. Нельзя просто скинуться на оградку. Должно быть межевание территории (подробное), участок, поставленный на кадастр, и решение общего собрания жильцов. Решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. Иначе оградку снесут = деньги на ветер.

platon_nv писал(а) 11 янв 2019, 11:33это будет бесполезно, потому что будет выход из магазина с супермаркетом прямо во двор.

Меня больше интересовала именно тема входа в супермаркет. Насколько я понял, вход в него будет только с внешней стороны, со двора не будет. Где нибудь на планах, схемах видно, что будет вход со двора?

miha писал(а) 11 янв 2019, 13:58Где нибудь на планах, схемах видно, что будет вход со двора?

я такой информации не нашел, менеджер сказал, что нужно будет идти на внешнюю сторону 2 корпуса, по-другому никак.