ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[Yarga]

Может кому пригодица

Получается, второй выход из метро у церкви? Я думал, будет у Боровского шоссе. Там логичнее. Да и копает у шоссе метрополитен что-то.

[Skarlath]

Не нашел никаких экранов на генплане, не думаю, что они будут нужны, там 350 метров до домов от депо и преграда в виде наземной парковки будет, это не 70 метров до окон, как в мещерском лесу сейчас. А железную дорогу слева от комплексе не слышно уже на Производственной.

[Yarga]

не будет, ну и пусть, будут равны всем остальным неинтересным стройкам
что за оживление с этими лучами? на основании невнятных заявлений про псевдоэлитность и нужно чтоб было от стописятиначебыдлопонаедет?
там на локальном рынке дофига уже новостроя ТП, МЛ, Лучи, дск на ГМС, аукц, ПБ, Расск, СП, Внук, ужас

и эталон здесь не при чем ессно, речь про рассрочку долгоиграющую

Действительно, интересно, откуда такое оживление?
Это панель от ЛСР, значит, планировки(метраж и высота потолков) будут в лучшем случае не очень отстойными.
Цены и условия оплаты тоже вряд ли будут очень интересными. Это не Эталон и не Самолёт.
И откуда там комфорт-класс, тем более бизнес? Из-за подземной парковки?

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:
Кстати, там через дорогу от Лучей, через Производственную улицу планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает? Я кроме как вот здесь https://raenza.ru/blogs/wizard/1783 (п.5) никакой информации не нашёл. Но экскаваторы там вовсю роют.
Получается прямой конкурент Лучам по местоположению.

[mr_myxin]

планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает?

Там застраивать хотел Мосинжстрой, который признан банкротом.

[aryndin99]

Там застраивать хотел Мосинжстрой, который признан банкротом.

А строят, скорее всего, метро. Вот здесь https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.64 ... 0%B2%D0%B0

[inga84]

Какие прогнозы то? Я думаю 11 огласят цены и сайт появится

[DimaRom]

Если панель, то будет в районе 90-110 за метр, не больше

[vlad86]

что гадать? будут цены-будет обсуждение. повторюсь - выйдут дорого, продаж не будет, сейчас народ деньги считать умеет. Обозначенный Вами ценовой диапазон, лично по моему мнению, является потолком, дороже смысла покупать там нет.

[Svet]

Да, вот тут ПП Мещлеса.

То на что Вы дали ссылку, я называю презентацией ПП для жителей, а я интересовалась, есть ли утвержденный проект. Вот как он выглядит для Лучей
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=12297#p12297

Не нашел никаких экранов на генплане, не думаю, что они будут нужны

Вы не там искали, я же ранее написала, где смотреть, там же и про расположение.

Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.

[Svet]

С другой стороны, плотность застройки в Лучах гораздо выше

По цифрам. Лучи - 47Га, 448т.кв.м. общая площадь квартир. Мещерский Лес - 32Га, 318т.кв.м..

[Skarlath]

То на что Вы дали ссылку, я называю презентацией ПП для жителей, а я интересовалась, есть ли утвержденный проект. Вот как он выглядит для Лучей
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=12297#p12297
Вы не там искали, я же ранее написала, где смотреть, там же и про расположение.

Не знал о существовании подобных документов в открытом доступе, почитал, действительно там собираются делать два шумозащитных экрана, один со стороны депо, другой на северо-востоке.
Нашел такое же для МещЛеса https://mka.mos.ru/upload/iblock/f9c/2015111303.pdf

Только площадь они указывают 55,4 га, но, я так понимаю, это вместе с тем жилым фондом, который там уже есть, не только территория завода.

[Seregin]

Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

[maxp]

Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

а продажи реальные есть или хотелки?

[Seregin]

Хотели Макс! Думаю хотелки! В рынке нала сейчас много чего можно купить за 7 млн, везде, и на вторичке и в новострое.

[Дмитрий81]

Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

Не слабо.
Это уже с СОС или переуступка?
В 14 году продал в 19 корпусе 1 очереди за 5.200, по переуступке такую же площадь на хорошем этаже.
До сдачи был еще год.