ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Ybear · Сообщение **Ybear** » 10 янв 2016, 14:18

inga84кто шарит во вторичке в Солнцево к стати: там почем щас интересно однушки по 5-6 лямоф?

Ну на Авиаторов по 5.2 продажи таки есть. Квартирки уходят. Что как бы символизирует точку рынка.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 10 янв 2016, 15:26

со слов менеджера на объекте , к однухам аукционным +50-70т.р. накидывается, многие по стартовой цене уходят, что-то не уходит. Больший спрос на 2-Х и 3-Х комнатные

ENERGIZER · Сообщение **ENERGIZER** » 10 янв 2016, 17:38

SanchessДак это не надежда, а факт. Его (метро) там уже строят.

радует. А хаты насколько хорошо там спекулируются?

Dezy · Сообщение **Dezy** » 10 янв 2016, 21:24

ENERGIZERрадует. А хаты насколько хорошо там спекулируются?

никак, конечно, конечник пойдёт в Мосреалстрой, где ему ещё, если надо, кредит под 11,9% оформят.
Хотя, циан завален предложениями, чем потихоньку обваливает рынок перегретого района недоЗАО...

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 10 янв 2016, 21:48

Все прям маршем туда пойдут)

ENERGIZER · Сообщение **ENERGIZER** » 10 янв 2016, 22:15

Dezyникак, конечно, конечник пойдёт в Мосреалстрой, где ему ещё, если надо, кредит под 11,9% оформят.
Хотя, циан завален предложениями, чем потихоньку обваливает рынок перегретого района недоЗАО...

спасибо, а то уже почитал ветку, прям в Солнцево подумал пора собираться....разделяю мнение относительно "перегретого" и "недозао"

inga84 · Сообщение **inga84** » 10 янв 2016, 23:56

Лср будет тянуть ценник! Типа дома комфорт класса а не п44-т

Мы создали для вас все условия, метро, иныраструктура, ремонтное депо, киросиновое поле на месте нпо

Arty · Сообщение **Arty** » 11 янв 2016, 00:03

inga84Лср будет тянуть ценник! Типа дома комфорт класса а не п44-т

что это за комфорт класс панельный такой.
скорее что эта ЕвроПа будет хуже чем П44Т.
плотность застройки уже точно хуже (выше) чем в соседних П44Т или в Солнцево через дорогу.
пока что непонятна задумка проектантов Лучей - выходит переэконом (подземные парковки), но недокомфорт (панель, плотность застройки) какой-то.

Дмитрий81

Мне сейчас по телефону сказали что пока еще никакой инфы нет.
Ожидайте, Вам позвонят...
Может у кого еще больше инфы, поделитесь

inga84 · Сообщение **inga84** » 11 янв 2016, 13:56

Дмитрий81Мне сейчас по телефону сказали что пока еще никакой инфы нет.
Ожидайте, Вам позвонят...
Может у кого еще больше инфы, поделитесь

Тоже самое сказала 5 мин назад манагер светлана, короче или ыевраль или апрель))

А доллар растет((((

Да в переделкино ближнем запустили новую очередь квартиры от 3,9 ляма

Yarga · Сообщение **Yarga** » 12 янв 2016, 00:00

YbearНу на Авиаторов по 5.2 продажи таки есть. Квартирки уходят. Что как бы символизирует точку рынка.

По 5,2 продажи в построенных домах, с отделкой. А в Лучах в лучшем случае 2 года ждать, и отделка вряд ли будет.

DNS · Сообщение **DNS** » 12 янв 2016, 00:13

Был сегодня в офисе ЛСР на Автозаводской, интересовался Зилартом и заодно спросил у манагера про Лучи. Тот сказал, что ценник будет от 100 за кв.м.

Восток

YargaПо 5,2 продажи в построенных домах, с отделкой. А в Лучах в лучшем случае 2 года ждать, и отделка вряд ли будет.

Таким образом, если расчитывать на выход 5,6 в 1ком. 40 м2 из готовых Лучей, то вход должен быть не дороже 4 мио, т.е 100 р/м2, чтобы заработать 20% годовых в рубле. При входе по 110 р/м2 выход должен состоятся по 6 160 079 (2 года по 20% годовых).
Чтобы обогнать/догнать бакс в этом инвесте он (бакс) должен стоить не дороже 109,1 через два года.

inga84 · Сообщение **inga84** » 12 янв 2016, 01:11

DNSБыл сегодня в офисе ЛСР на Автозаводской, интересовался Зилартом и заодно спросил у манагера про Лучи. Тот сказал, что ценник будет от 100 за кв.м.

Манагер вася с автозаводской нам не пророк, от балды говорят , важности нагнать,

ДМ66 · Сообщение **ДМ66** » 12 янв 2016, 12:31

ВостокТаким образом, если расчитывать на выход 5,6 в 1ком. 40 м2 из готовых Лучей, то вход должен быть не дороже 4 мио, т.е 100 р/м2, чтобы заработать 20% годовых в рубле. При входе по 110 р/м2 выход должен состоятся по 6 160 079 (2 года по 20% годовых).
Чтобы обогнать/догнать бакс в этом инвесте он (бакс) должен стоить не дороже 109,1 через два года.

Профит не менее 20% в баксе и в евро (нал) представляетя мне надежней на интервале 1.5-2 года.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: