ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

[Dimajik]

Руководитель отдела продаж всё вышесказанное подтвердил.
моспромстрой-генподрядчик и договор заключен,эл.регистрация ДДУ минус 1%, плюс с 15.01.2019 плановое повышение цен.
с его слов аналитики рассчитали итоговый прирост в цене до 40%.
Фото от 30.12.2018

[vividi]

Забронировал 2 варианта, что на взгляд уважаемых одноклубников ликвиднее/доходнее будет?

1) корпус 1 секция 7 15 этаж 61.79 метра за 10.605
2) корпус 1 секция 7 18 этаж трешка 74 метра за 14.075

Или рассмотреть другие варианты?

[Shuran]

Забронировал 2 варианта, что на взгляд уважаемых одноклубников ликвиднее/доходнее будет?

1й, конечно: обе евро3ки жеж + у 2й цена для конечника
зы пониже этажа нет? 15 больно жирно в инвест

[vividi]

1й, конечно: обе евро3ки жеж + у 2й цена для конечника
зы пониже этажа нет? 15 больно жирно в инвест

Только выше есть :/

[Shuran]

Только выше есть :/

15й - это у вас бронь была? на сайте от 21эт и от 11,2
зы 72,9 вижу от 13э за 13,1, мож там комнату 21,26 под распил на 2, окон-то 2 (у вас почему-то стена - окно)?) но это вариант для себя, ибо цена

[vividi]

У меня 15 под бронью, распилить можно, но имхо с 62 метрами проще выскочить будет. Кстати, кто в курсе, что корстон по уступкам хочет?

[Dimajik]

У меня 15 под бронью, распилить можно, но имхо с 62 метрами проще выскочить будет. Кстати, кто в курсе, что корстон по уступкам хочет?

в выложенном на сайте проекте ДДУ вроде не прописано.

[Shuran]

1ка 39,35 айс, евро2ка под 260-270 на выходе будет имхо, а с ремонтом уж всяко 280

[Eshka]

1ка 39,35 айс, евро2ка под 260-270 на выходе будет имхо, а с ремонтом уж всяко 280
https://joxi.ru/zANY69wFvJxGa2.jpg

А разве так можно? Для кухни- гостиной коммуникации нужно проводить.
Как такую перепланировку потом продавать?

[Shuran]

Для кухни- гостиной коммуникации нужно проводить.

ясное дело, что надо, главное, что так можно, ибо на площади коридора и есть минимальные 5м. продавать тем, кому 1ки мало

[Eshka]

Shuran, сейчас большинство покупашек ипотечники. Разве такая п/планировка может быть оформлена?
Извините, за слабое владение темой

[Shuran]

Разве такая п/планировка может быть оформлена?

написал же выше почему может

[Eshka]

1ка 39,35 айс, евро2ка под 260-270 на выходе будет имхо, а с ремонтом уж всяко 280
https://joxi.ru/zANY69wFvJxGa2.jpg

Как считаете 710 лот против 497 с целью инвеста?

Разница в цене 400К, но в 497
+ Окна в сторону прохода между секциями, она будет светлее, чем 710 из-за видимости неба
- 8 квартир на этаже
- 4 лифта на 35 этажей
+ спальня на 2метра больше

В 710
+ 4 квартиры на этаже
+ 11ти этажная секция
- Окна выходят на другой корпус ( расстояние 30м, 24 этажа), солнце не будет никогда

Боюсь, что локация будет снижать ликвидность и даже может влиять на стоимость. Не?

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

497 лот

[Shuran]

в 497

не вижу, как в нем мокрую зону 5м сделать, если откусить левую нижнюю четверть прихожей - не хватит к 2,72, а если евро2ку не сделать - ф топку

[Eshka]

Путаница с планировками