ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

zamkad1000 · Сообщение **zamkad1000** » 09 янв 2019, 00:08

vividi писал(а) 08 янв 2019, 23:35 Надо смотреть точные размеры и считать, стена стеной , но там и 5 метров на месте коридора должно совпасть и коридор минимум 1 квадратный метр между кухней и санузлом (а не у водной двери).
Мне чес говоря по барабану, я только предположил риск для тех , кто хочет взять этот вариант под перепланировку

vividi, спасибо за комментарии. Пока мне видится, что планировка позволяет с небольшим запасом выполнить условия:
1) кухня-ниша 5м2 - это площадь кладовки "A" плюс коридор "B"
2) естественное освещение от окна
3) площадь коридора "С" более 1м2 (я нашел только то, что разрешен выход из санузла в нежилое (СНиП 2.08.01-89))

Сообщение **Shuran** » 09 янв 2019, 00:15

zamkad1000 писал(а) 09 янв 2019, 00:081) кухня-ниша 5м2 - это площадь кладовки "A" плюс коридор "B"

"В" на рисунке выше какой-то хилый и не дорисован до своих границ
зы если (вдруг) в вашем варианте 5м не наберется, то в моем они точно есть (у мну глубже кухня и прихожая, но есть лишний/неудобный угол в кухне), ваш - гармоничнее имхо

Отправлено спустя 24 секунды:

zamkad1000 писал(а) 09 янв 2019, 00:083) площадь коридора "С" более 1м2

нет такой нормы

zoz1k · Сообщение **zoz1k** » 11 янв 2019, 10:20

Забронировал одну из квартир тут, но сильно смущает один момент.
Когда стоишь близко к электробусной парковке, пахнет углем сгоревшим. Как около поездов дальнего следования, которые на вокзалах иногда коптят.
Вроде прочитал всю ветку выше, увидел только про работающие на газу котлы итд.
Но тут явно углем пахнет сильно. Есть у кого-нибудь идеи, что это может быть?

avers · Сообщение **avers** » 11 янв 2019, 12:25

идея одна - хлебокомбинат "звездочка" весело пахнет продуктами брожения

Golden fleece

zoz1k писал(а) 11 янв 2019, 10:20Забронировал одну из квартир тут, но сильно смущает один момент.
Когда стоишь близко к электробусной парковке, пахнет углем сгоревшим. Как около поездов дальнего следования, которые на вокзалах иногда коптят.
Вроде прочитал всю ветку выше, увидел только про работающие на газу котлы итд.
Но тут явно углем пахнет сильно. Есть у кого-нибудь идеи, что это может быть?

В какой конкретно день был запах и с какой стороны дул ветер? От этого надо отталкиваться.
Сам несколько раз был на месте в разное время, посторонних запахов не ощущал от слова совсем.
Так понимаю, что другие кто уже тут отписался тоже не ощущали, иначе бы упомянули об этом обязательно.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 12 янв 2019, 18:15

Был сегодня. Все гуд, нет запахов.
П.С.: не понимаю отсутствие тяги к объекту, какой-то недооценённый старт получился, хотя и место и цена а-ля Черняховского (там 50 страниц за первые 2 месяца написали) с поправкой на сроки стройки

Eshka · Сообщение **Eshka** » 12 янв 2019, 18:33

Alex001 писал(а) 12 янв 2019, 18:15 П.С.: не понимаю отсутствие тяги к объекту, какой-то недооценённый старт получился, хотя и место и цена а-ля Черняховского (там 50 страниц за первые 2 месяца написали) с поправкой на сроки стройки

К пику внимание выше. Они умеют «разгонять» интерес конечников.
И ещё Черняховского не называли так звучно - бизнес класс.

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:
Кстати, в первом корпусе избыток однотипных однушек и дефицит двушек

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Может застрой соотношение квартир поменяет в следующих корпусах

Сообщение **Shuran** » 12 янв 2019, 18:48

Eshka писал(а) 12 янв 2019, 18:40К пику внимание выше

тоже так думаю, кортрос не на слуху, хотя строит не хуже

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 12 янв 2019, 19:49

До метро реально максимум 10 мин, сильно не спеша. Звездный бульвар - юмор, но до останкинского/ботсада на велике ... супер.
Кстати, воображение легко рисует будущий ЖК на месте пустыря и все должно органично вписаться туда.
1147, конечно спылеслсил ждунов на районе, но как только из земли вылезут, то в серебрянном фонтане перекроют воду

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 12 янв 2019, 20:51

А чем вообще так хорош этот район? Это же Северо-Восток. Не самый престижный район. Всегда казалось, что цены там выставляют не соответствующие реалиям (1147, Лайм). Или что-то в этом районе такое есть?

Eshka · Сообщение **Eshka** » 12 янв 2019, 21:21

aryndin99 писал(а) 12 янв 2019, 20:51А чем вообще так хорош этот район? Это же Северо-Восток. Не самый престижный район. Всегда казалось, что цены там выставляют не соответствующие реалиям (1147, Лайм). Или что-то в этом районе такое есть?

В рейтинге районов Москвы https://www.irn.ru/rating/moscow/

Динамо/Петровский Парк - 24 место
Алексеевская - 25 место

Это рейтинг цен, а престижность - штука субъективная.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 12 янв 2019, 21:55

Eshka писал(а) 12 янв 2019, 21:21 В рейтинге районов Москвы https://www.irn.ru/rating/moscow/
Алексеевская - 25 место

Это рейтинг цен, а престижность - штука субъективная.

Но цена в районе формируется:
1) Старым фондом (который может быть, действительно, качественным и престижным - сталинки)
2) Новостройками (те же самые 1147 и Лайм, которые и могут быть переоценены). Но когда там была 1 новостройка - они могли продаваться на внутреннем рынке по завышенной цене, а когда на рынок выходят крупные объемы, то все может поменяться

Ну и ILove это не Алексеевский, а Останкинский район.

P.S. Кстати, в этом рейтинге Алексеевский спустился на 3 позиции, что тоже может говорить о переоцененности района (хотя есть районы, такие как Кунцево, которые упали на 8 позиций)

марк аврелий

Тоже не понятен феномен дороговизны Алексеевского, якобы хорошие школы

НО для меня алексеевский это сквозной проспект мира, он везде, и его много!!! Если пользоваться метро то один выход, который забит в часы пик, а еще идти по ужасному переходу на ту строону проспекта мира ( всегда напоминает мне сцену с моникой белучи в фильме"необратимость"). В свое время из за этих минусов отказался от проекта пика, влез правда в другой говеный проект, но его хоть сдали

Eshka · Сообщение **Eshka** » 13 янв 2019, 06:29

aryndin99 писал(а) 12 янв 2019, 21:55 Ну и ILove это не Алексеевский, а Останкинский район.

P.S. Кстати, в этом рейтинге Алексеевский спустился на 3 позиции, что тоже может говорить о переоцененности района (хотя есть районы, такие как Кунцево, которые упали на 8 позиций)

К сожалению Останкинский район адекватно не выделен в рейтинге

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Наличие большого количества сталинок есть подтверждение престижности, сформированное с советского времени.

Отправлено спустя 7 минут 6 секунд:
Смотрел вторичку вокруг 1147. Там довольно много современной панели (что по-любому эконом) по 250К/квм и выше
Правда, может с другой стороны проспекта Мира цена может значительно отличаться.
Будет здорово услышать опытных риелторов по этоим местам

Tatam · Сообщение **Tatam** » 13 янв 2019, 12:58

aryndin99 писал(а) 12 янв 2019, 20:51 А чем вообще так хорош этот район? Это же Северо-Восток. Не самый престижный район. Всегда казалось, что цены там выставляют не соответствующие реалиям (1147, Лайм). Или что-то в этом районе такое есть?
[

Останкинский и Алексеевский районы дороже некторых более центральных, дороже ботсада (см стоимоть квартир в Пионере для калибровки). Карму районам портил заброшенный ВДНХ, котрый теперь наоборот стал одной из лучших столичных достопримечательностей. И промзоны еще небольшие - но тоже активно настраиваются. Для меня плюс останкинского района - он один из самых небольших по числу населения в москве, и строить там особо негде, те нагрузка на инфраструктуру сильно не возрастет. О многих других районах этого не скажешь, переуплотнение приводит к огромному давлению на существующую инфу. А собянин сами знаете, школы и больницы только укрупняет (читай закрывает), строит очень мало новых

ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: