ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[gnucpp]

Sobina, если вы про второй корпус то пока есть шансы получить ключи в срок (но уже не раньше, так как ввод задерживают на 2 месяца на данный момент)

[Sobina]

Sobina, если вы про второй корпус то пока есть шансы получить ключи в срок (но уже не раньше, так как ввод задерживают на 2 месяца на данный момент)

Плохо, а так надеелись пораньше.

[Korzzzik]

Монтаж «пробных» окон в 3 квартале.
За качество извиняюсь

[feriki]

фото ТУ18 от 15.12.2018г.:
https://photos.app.goo.gl/MRS1nYY1gRE5umpY8

[Угги]

Похоже, по поводу ТЦ никаких шевелений нет? Обещали начать строить после чемпионата, сейчас уже почти полгода прошло "после чемпионата". А ТЦ тут, с учетом отсутствия магазинов, аптек и вообще какой-либо торговой инфраструктуры в пешей доступности не баловство, а вполне насущная необходимость.
А так площадка выглядит бодро, народу много копошится.

[Alik]

Похоже, по поводу ТЦ никаких шевелений нет? Обещали начать строить после чемпионата.

На прошлой неделе общался с менеджером Беста, с его слов начнут строить не раньше 22 года

[Угги]

Угги писал(а) 16 дек 2018, 11:50
Похоже, по поводу ТЦ никаких шевелений нет? Обещали начать строить после чемпионата.
На прошлой неделе общался с менеджером Беста, с его слов начнут строить не раньше 22 года

Торговый центр начнут в 22 году, серьезно?
А что же тогда с поликлиникой и т.д.? Они поликлинику обещали ввести в 22. И это планировалось позже ТЦ, конечно же. Что-то совсем все грусно...

[MikhailV]

Торговый центр начнут в 22 году, серьезно?
А что же тогда с поликлиникой и т.д.? Они поликлинику обещали ввести в 22. И это планировалось позже ТЦ, конечно же. Что-то совсем все грусно...

Сроки строительство социалки и торгового центра не связаны между собой. Но в любом случае надо понимать, что лет 5 надо будет жить на стройплощадке и ездить в магазины за МКАД.

[Угги]

Сроки строительство социалки и торгового центра не связаны между собой.

Конечно, формально они не связаны. Речь о том, что анонсировалась примерно такая очередность и совсем другие сроки. При том, что поликлиника - чистая нагрузка на застройщика, то ТЦ - это всё-таки коммерческий объект и в нем застройщик более-менее заинтересован. И если он так отодвигает сроки по коммерческим объектам, то как он будет тянуть резину с социалкой. Я примерно об этой связи и перспективах, а не о прямой формальной связи.

Но в любом случае надо понимать, что лет 5 надо будет жить на стройплощадке и ездить в магазины за МКАД.

Ну как бы в норме - это понимать то, что продекларировано застройщиком и из этого исходить (ну =/-, понятно, что стройка дело сложное). И от этого плясать. А подвижки социалки на пятилетку и продление сроков жизни на стройплощадке в одностороннем порядке и вопреки своим декларациям - это несколько другая история. Понимать, что ты покупаешь объект на территориях комплексного освоения со всеми вытекающими, но с такой - то очередностью и сроками возведения объектов и благоустройства - одно дело, а другое дело - понимать, что вообще всё может быть как угодно и никто ни за что не отвечает.

[MikhailV]

ТЦ - это всё-таки коммерческий объект и в нем застройщик более-менее заинтересован.

Возможно он бы был заинтересован в нем при другой экономической ситуации, а сейчас, при экономическом спаде, санкциях, уменьшении реальных доходов населения... Что будет к 22 не знает никто и заявление о том, что ТЦ будет строится после 22 можно расценивать как отказ застройщика от его строительства. Ихмо.

[msal]

Не кому ходить в торговый центр. В корпусе 1 практически ни кто не живет.

[Угги]

Не кому ходить в торговый центр. В корпусе 1 практически ни кто не живет.

Сейчас конечно, о сейчас никто и не говорит.
Речь же о том, что сейчас строить должны были начать, согласно информации от самого же застройщика. Тогда бы года через 2 заработал, это ещё приемлемо и для жителей и для коммерции. А если начало на 22 год - то совсем другая история получается.
Собственно, речь о том, что все тянется сильно медленно и печально, хуже среднестатистического для нынешних времен, а с учетом того, что район в чистом поле (что в одном контексте его достоинство, безусловно) это как-то напрягает.

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:
MikhailV, ну надеюсь не так все печально, но чем дальше все отодвигается, тем, конечно больше рисков, что что-то произойдет и что-то пойдет не так - с одной стороны и что всё большему количеству людей и всё дольше придется жить в необустроенности - с другой. В любом случае излишние затягивания в проекте - это и риски и неудобства. Поэтому и напрягает всё происходящее. Одна надежда, что ПИК может как-то взбодрит общую ситуацию на поляне.

[msal]

Нормальный срок строительства монолитного дома с паркингом - три года. Построен 1й и строится 2й корпус все в эти сроки. Я удивляюсь срокам 4 и 6 корпусов. У 6го корпуса получение ключей - июнь 2021, а котлован только начали рыть в октябре 2018, этот корпус могут не успеть. Очень долго собственники ремонтируют квартиры, а многие не приступают годами к их ремонту. Мало жителей. Тех кто заселился в новостройке ТУ2018 будут спасать магазины на первых этажах . Жду открытия ВКУС ВИЛЛ.

[MikhailV]

Целевая аудитория ТЦ - это жители всего округа и районов Москвы и МО за МКАД. Никто не будет строить ТЦ в расчете на 4 тысячи жителей (это первая очередь) и даже 15 тысяч, которые будут жить в двух первых очередях. Вопрос в том, что в текущих условиях застройщик понимает, что строить ТЦ нецелесообразно, а к 2022 ситуация может стать только хуже, к сожалению.

[Угги]

Очень долго собственники ремонтируют квартиры, а многие не приступают годами к их ремонту. Мало жителей. Тех кто заселился в новостройке ТУ2018 будут спасать магазины на первых этажах . Жду открытия ВКУС ВИЛЛ.

Ну те, кто заселился в 2018 (как и обычно все, заселяющие первую очередь новостроек) и не ждали ничего, к 18 году сложно было что-то ожидать, тут понятно. Люди знали, на что шли и брали, если для них это приемлемо. Так что тут всё более-менее честно.
Кстати, и заселяются так медленно в т.ч. из-за того, что нет ничего. Кроме как во двор вообще выйти нЕкуда и никакую проблему не решишь. Школа-садики - и те проблема, вот люди и ждут, пока хоть что-то появится. И магазины на 1-х этажах будут открываться тем медленнее, чем медленнее заселение будет идти. Тут всё связанно и все взаимно влияет, вот в чем проблема. Поэтому затягивание с инфраструктурой плохо со всех сторон. В таких районах, обособленных, это особенно актуально. Реально динамики хочется. А здесь такой потенциал у проекта (метро, река, экология, претензия на архитектурный облик и современные подходы) и так он как-то .... тяжело развивается, застройщик тяжелый во всех смыслах, скажем так. Это так, конечно, не очень контруктивный "плачь ярославны", но вообще-то хочется до застрощика достучаться, чтобы он пришел в соответствие сегодняшним реалиям на этом рынке и в работе и в общении с клиентами. Он самый отмороженный из всех, с кем доводилось встречаться. Только удачное место его спасает.