ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[Svet]

Как оцениваете стоимость метра во второй очереди домов комфорт+? бест говорит, квартиры процентов на 40 будут дороже относительно 1 и 2 кварталов (котлован-котлован), это в основном за счет увеличенного метража или все-таки стоимости метра? Кто что думает?

Я думаю, бест, как всегда, хитрит. Прогнозировать цены на 2017 год трудно. Не настолько сейчас активный спрос, чтобы обещать цены + 40%,
что к метру, что к метражу.

[Будулай]

То есть по большому счету есть только разница в расстоянии от Волоколамки?

да. и ещё в количестве проживающих во 2 корпусе, паркинг на 50% больше.. утром и вечером очереди на въезд/выезд побольше. + во дворе детский сад создаст дополнительный трафик утром. ну и на 9 месяцев позже сдают..
p.s. ещё один момент, мне секции 1-2-3 в первом корпусе больше нравятся, так как их от дороги отделяет сквер. а вот во 2 корпусе аналогичные стоят вплотную.

[Milana]

Как оцениваете стоимость метра во второй очереди домов комфорт+? бест говорит, квартиры процентов на 40 будут дороже относительно 1 и 2 кварталов (котлован-котлован), это в основном за счет увеличенного метража или все-таки стоимости метра? Кто что думает?

имхо метр не более чем на 10-15% дороже, если площади % на 15-20 больше, "больше ему не съесть"(с)

[MikhailV]

А какая вероятность что 2к раньше сдадут, чем в дду прописано? Есть ли смысл застройщику строить с опережением?
Сейчас эстатет говорит, что по 1к с опережением на 3 мес стройка идет...

[Shuran]

ну, допустим, 30% и на 3-6 мес - для Вас это что-то меняет? одногруппник взял во 2ом, сроки его не жмут, а ценник дешевле и до волоколамки дальше

[Будулай]

А какая вероятность что 2к раньше сдадут

не знаю какая вероятность, но она есть. так как было бы логично закончить к чм2018

[Milana]

Есть ли смысл застройщику строить с опережением?

смысл есть - ЧМ 2018

больше ему не съесть"(с)

Еще нужно выдержать разумный дисконт "стройка- готовый дом", да и переуступ жирненький ожидается

[Svet]

А что означает "жирненький переуступ"?)

[Shuran]

комис застроя

[Против ветра]

да. и ещё в количестве проживающих во 2 корпусе, паркинг на 50% больше.. утром и вечером очереди на въезд/выезд побольше. + во дворе детский сад создаст дополнительный трафик утром. ну и на 9 месяцев позже сдают..
p.s. ещё один момент, мне секции 1-2-3 в первом корпусе больше нравятся, так как их от дороги отделяет сквер. а вот во 2 корпусе аналогичные стоят вплотную.

+
разница в расстоянии от волоколамки существенна, если сравнивать например секции 4-7 в 1кв и секции 1,2, 14,15 во 2кв, а например секции 5-11 во 2кв и 1,2, 9,10 в 1кв разница минимальна

[alexmesi]

а кто-нибудь в курсе, котлован то уже начали рыть у второго корпуса?

[makpoot]

а кто-нибудь в курсе, котлован то уже начали рыть у второго корпуса?

Нет, ориентировочно март месяц.

[Andreev]

Нет, ориентировочно март месяц.

Вам менеджер сказал? Я уточнял, еще в начале декабря, говорили февраль

[makpoot]

Вам менеджер сказал? Я уточнял, еще в начале декабря, говорили февраль

Да манагер, больше некому говорить) Тоже в начале декабря общался, в разговоре если память не обижает было февраль-март.

[Против ветра]

скоро, как в ботанике, смотреть на камере не на что будет, ее поднять надо для обзора, но 2ю камеру обещали повесить уже с полгода как, поэтому на быстрое решение этого вопроса надежды нет
даже интересно кто из БС или Ту быстрее подвинет камеру