Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Shuran]

Лучшесть согласен, просто часто слышу что локация ЖК Небо чуть ли не идеальна, вот и интересно

ну как можно сравнить цвета фломастеров

[Esmeralda]

Esmeralda, вот такая евротрешка 56 кв.м с отделкой за 8.6 млн в ЖК Шереметьевский.

раньше не рассматривали особо этот комплекс. вобщем сгоняли мы туда. Что-то совсем нас там не приглянулось , сплошные жд и склады какие то. Кроме Савеловский сити, все остальное вызывает удручаеюшее чувство. Менеджеры, конечно, говорят, что все кругом застроят. Но когда это будет? Вобщем пока нам воображения не хватило)) и за 8.6 это с видом на железку. Во двор сразу 8.9(((
В ай лаве двушка с 4мя окнами 50м 9.2 уж тогда.
можно тогда над фонвизинским подумать. Но там конечно тоже свое веселье под окнами)))

[Esmeralda]

[quote=Shuran post_id=159632 time=1542461289 user_id=51]
меня б не смущали трубы котельной, ибо там пар на выходе, а не дым, но будет боковой проезд слева- на него 3 окна в этой хате выходят + спальни в упор на 4корп, спорный вариант


да, дороги смущают(( но только та ,что под окнами,неужели не перегородят жители шлагбауами ближайшем будущем? Она же по сути обычная дворовая дорога в паркинг. Окна спален не упираются в 4к, он как то смещен, что из окон видно и беломорскую и трубы. Уж не знаю, что лучше))

Отправлено спустя 28 минут 5 секунд:
Появился вариант на 12ом эт. во 2м корпусе в дискавери, на с-в. В туже цену, что в 3м, но без отделки. Может туда податься?) но там уже Дыбенко виднеется...

[Esmeralda]

неужели не перегородят жители шлагбауами ближайшем будущем?

да кто ж им даст? перегораживать можно тока придомовую территорию, т.е. надо иметь права, а не хотелки

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Появился вариант на 12ом эт. во 2м корпусе в дискавери, на с-в

это 2ка и из нее евро3ку законно не сделать

[Esmeralda]

да кто ж им даст? перегораживать можно тока придомовую территорию, т.е. надо иметь права, а не хотелки

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

это 2ка и из нее евро3ку законно не сделать

получается это прямо городская дорога?
Менеджеры, конечно, так не говорили
Очень похожа на придомовую. Это прописано где-то должно быть?

А какой в ней смысл, как в городской? В обход перекрестка на Дыбенко /Беломорская? Там же пробка будет. Или это типа как съезд от возможно будущей эстакады

С планировкой да, косяк(( там комната больше 18м2 присоединяемая должна быть,вроде, чтоб можно было. Если только какие-то стенки временные делать.

[SERG99]

Подскажите по ЖК. Хочу купить 1 к. квартиру, бюджет 5300000, на юго-западе или северо-западе Москвы в пешей доступности от метро.
Рассматривали:
- ЖК Рассказовку
- ЖК "Городские истории"
- ЖК "FoRest"
- Коммунарку, в том числе ЖК "Испанские кварталы"
- ЖК "Мир Митино"
Коротко, что смущает:
В ЖК "Рассказовка" - некая уединенность, отсутствие торговых центров, не совсем удобно ходить до метро.
В ЖК "Городские истории" - наоборот близость к метро и Боровскому шоссе. Наверно будет шумновато.
В ЖК "FoRest" - неопределенность и близость к Боровскому шоссе
А так в целом район Переделкино Ближнее очень понравился, но там уже все продано.
Коммунарка - муравейник, будет метро в перспективе, немного далековато от строящихся станций метро, самолеты, заходящие на круг, уж слишком низко.
В "Испанских кварталах" хорошо, но нет пока инфраструктуры и смущает близость к расстрельному полигону ( ну не кладбище же жить).
В ЖК "Мир Митино" - удаленность от метро.
Может еще что посоветуйте посмотреть или подскажете, сам не москвич, могу в чем-то заблуждаться.
Может есть строящиеся ЖК где-нибудь на Дмитровском или может даже рассмотреть мкрн Северный в плане перспективы метро.
Буду очень признателен.

[Semen4]

Подскажите по ЖК. Хочу купить 1 к. квартиру, бюджет 5300000, на юго-западе или северо-западе Москвы в пешей доступности от метро.
Рассматривали:
- ЖК Рассказовку
- ЖК "Городские истории"
- ЖК "FoRest"
- Коммунарку, в том числе ЖК "Испанские кварталы"
- ЖК "Мир Митино"
Коротко, что смущает:
В ЖК "Рассказовка" - некая уединенность, отсутствие торговых центров, не совсем удобно ходить до метро.
В ЖК "Городские истории" - наоборот близость к метро и Боровскому шоссе. Наверно будет шумновато.
В ЖК "FoRest" - неопределенность и близость к Боровскому шоссе
А так в целом район Переделкино Ближнее очень понравился, но там уже все продано.
Коммунарка - муравейник, будет метро в перспективе, немного далековато от строящихся станций метро, самолеты, заходящие на круг, уж слишком низко.
В "Испанских кварталах" хорошо, но нет пока инфраструктуры и смущает близость к расстрельному полигону ( ну не кладбище же жить).
В ЖК "Мир Митино" - удаленность от метро.
Может еще что посоветуйте посмотреть или подскажете, сам не москвич, могу в чем-то заблуждаться.
Может есть строящиеся ЖК где-нибудь на Дмитровском или может даже рассмотреть мкрн Северный в плане перспективы метро.
Буду очень признателен.

РГ Семеновский парк? Правда панель, но с какой никакой отделкой. До метро 17 минут пешком. До кремля 10 минут в метро. Старая Москва. Инфраструктура вся сложенная. Из минусов: вокруг промка, СВХ. Да и сам ЖК немаленький.

[Shuran]

на юго-западе или северо-западе Москвы

РГ Семеновский парк?

каким боком это относится к искомому локейшену?

[gurd]

...А так в целом район Переделкино Ближнее очень понравился, но там уже все продано.
....

Ну почему же всё продано, несколько однух как раз за 5300 имеются, сдача в следующем году. Ну или если время терпит, подождите, там всё поле обещают застроить.

[SERG99]

там всё поле обещают застроить.

Поле какое? Вокруг пруда в сторону ж.д. платформы "Мичуринец" ???

[bcfc91]

Поле какое? Вокруг пруда в сторону ж.д. платформы "Мичуринец" ???
[

Поле у Алёшкинского пруда.

[Ren25]

Друзья, помогите с выбором.
Семья 4 человека (2 разнополых детей, каждому нужна комната). Рассматриваем 4Е в ЮЗАО, ЗАО, СЗАО. Метраж 95-125м2. Этаж высокий. Без отделки.
Заехать нам нужно в 2021году, сразу как дети закончат начальную школу (или около того, готовы год поснимать).
Хочется высокие потолки, парк рядом и вид на реку (в идеале).
Бюджет: 20 млн рублей +/-. Ипотека на 50%.
В идеале найти новостройку, которая сейчас как раз стартует с плановой сдачей в обозначенные выше даты.

Нравится серебряный парк, но там уже ценник ушел. Возможно Кунцево-life, но хороших школ рядом и спорта для детей, как я понимаю, не особо.
Также нравятся Раменки, но в Небо не нравятся линейные планировки и ценник тоже ушёл.
Возможно знаете , что ещё стартует в ближайшее время или подскажите ещё подходящие объекты?

[Shuran]

Ren25, огни смотрели? западный порт, береговой, фридом? из ближ стартов винницкая,8, в след году вестсайд, кастанаевская,68, кунцево у галса

[S_P]

Подскажите по ЖК. Хочу купить 1 к. квартиру, бюджет 5300000, на юго-западе или северо-западе Москвы в пешей доступности от метро.
Рассматривали:
- ЖК Рассказовку
- ЖК "Городские истории"
- ЖК "FoRest"
- Коммунарку, в том числе ЖК "Испанские кварталы"
- ЖК "Мир Митино"
Коротко, что смущает:
В ЖК "Рассказовка" - некая уединенность, отсутствие торговых центров, не совсем удобно ходить до метро.
В ЖК "Городские истории" - наоборот близость к метро и Боровскому шоссе. Наверно будет шумновато.
В ЖК "FoRest" - неопределенность и близость к Боровскому шоссе
А так в целом район Переделкино Ближнее очень понравился, но там уже все продано.
Коммунарка - муравейник, будет метро в перспективе, немного далековато от строящихся станций метро, самолеты, заходящие на круг, уж слишком низко.
В "Испанских кварталах" хорошо, но нет пока инфраструктуры и смущает близость к расстрельному полигону ( ну не кладбище же жить).
В ЖК "Мир Митино" - удаленность от метро.
Может еще что посоветуйте посмотреть или подскажете, сам не москвич, могу в чем-то заблуждаться.
Может есть строящиеся ЖК где-нибудь на Дмитровском или может даже рассмотреть мкрн Северный в плане перспективы метро.
Буду очень признателен.
[

Я бы выбрал вторичку в Переделкино Ближнее (2-6 фазы) либо ЖК Лучи по следующим причинам (метод исключения):
ЖК Рассказово - отсутствие нормального подхода к метро.
ЖК Городские истории - отвратительное расположение (квартиры с выходом на Боровку, проект напоминает общагу). Хоть и дёшево.
ЖК Forest - теперь уже дорого (для текущей стадии готовности. Если будут скидки на новый год и квартиры опустят ещё процентов на 5-10 возможно можно будет брать. Но это вряд ли. Хотя это самый хороший проект из представленных.
Испанские кварталы -слишком долеко до метро и нехватка соц. инфраструктуры на данный район.

Из минусов Переделкино Ближнее -ужаснпя ситуация с парковками, а так же борзая УК.

[Ren25]

Ren25, огни смотрели? западный порт, береговой, фридом? из ближ стартов винницкая,8, в след году вестсайд, кастанаевская,68, кунцево у галса
[

Огни- это все же не Раменки, планировки не нравятся также как близость ЖД
Западный порт - нравится, но в указанный бюджет только трешки 95 метров
Береговой - понравился, но ценник от 26млн
Фридом тоже выше бюджета
Вестсайд -интересно но старт вроде отложили до середины 2019

Засада...может не туда смотрю?