Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Добрый день! Работаю в Европе, но решил купить квартиру в Москве. Если придется вернуться, будет где жить, если нет - надеюсь не потерять.
Нацелен на большую двушку (70 метров),
бюджет - до 20 млн,
готов ждать ключей пару лет, если это позволит сэкономить
Район - ЮЗАО (м. Академическая, Профсоюзная, Университет)

Смотрели Новочеремушкинский, 17 (https://new.ingrad.ru/novo17/apartment/540/) - понравился, но судя по обсуждению в своей ветке, квартиры там переоценены. Это так?
Смотрели ВавиловДОМ - не понравился из-за планировки, тесноты и видов на трубы.

Не порекомендуете, смотрим Прайм парк 1 ку очень нравится, привлекает планировка и отделка,цена не маленькая с учетом подорожания. Может есть ещё что то в таком формате на что можно обратить внимание.

Sobina писал(а) 23 ноя 2018, 06:33Не порекомендуете, смотрим Прайм парк 1 ку очень нравится, привлекает планировка и отделка,цена не маленькая с учетом подорожания. Может есть ещё что то в таком формате на что можно обратить внимание.

У Прайм Парка бенефициары неблагонадежные, владельцы Оптима девелопмент. Я бы не стал у них брать.

wave писал(а) 23 ноя 2018, 01:36 а можно больше деталей по проекту? Где находится?

Смотрите в теме РГ-девелопмент

Sobina писал(а) 23 ноя 2018, 06:33Не порекомендуете, смотрим Прайм парк 1 ку очень нравится, привлекает планировка и отделка,цена не маленькая с учетом подорожания. Может есть ещё что то в таком формате на что можно обратить внимание.

Мне очень D1 нравится, даже больше чем Прайм парк,хотя многие его не любят категорично.

Sobina писал(а) 23 ноя 2018, 06:33Не порекомендуете, смотрим Прайм парк 1 ку очень нравится, привлекает планировка и отделка,цена не маленькая с учетом подорожания. Может есть ещё что то в таком формате на что можно обратить внимание.

Spires тоже стараются

Rinatttt писал(а) 23 ноя 2018, 03:37Добрый день! Работаю в Европе, но решил купить квартиру в Москве. Если придется вернуться, будет где жить, если нет - надеюсь не потерять.
Нацелен на большую двушку (70 метров),
бюджет - до 20 млн,
готов ждать ключей пару лет, если это позволит сэкономить
Район - ЮЗАО (м. Академическая, Профсоюзная, Университет)

Смотрели Новочеремушкинский, 17 (https://new.ingrad.ru/novo17/apartment/540/) - понравился, но судя по обсуждению в своей ветке, квартиры там переоценены. Это так?
Смотрели ВавиловДОМ - не понравился из-за планировки, тесноты и видов на трубы.

ЖК Пикассо сдан.
ЖК Огни
ЖК Квартал на Никулинской
Дождитесь старта ЖК на Винницкой

ЖК Родной Город. Воронцовский парк (частично сдан)

Clear писал(а) 23 ноя 2018, 07:28 У Прайм Парка бенефициары неблагонадежные, владельцы Оптима девелопмент. Я бы не стал у них брать.

Думаете не достроят? Вроде место привлекательное и стройка быстро идёт , про застройщика говорят , что это первый проект как визитная карточка.

Sobina писал(а) 24 ноя 2018, 17:36 Думаете не достроят? Вроде место привлекательное и стройка быстро идёт , про застройщика говорят , что это первый проект как визитная карточка.

В марте основной бенефициар Optima Develooment - Самиев Ильдар Рафикович находился под арестом, велось следствие. Обвиняется в мошенническом хищении денежных средств при заключении сделки.
Долги ООО Мирс которому принадлежал ТЦ Columbus на конец прошлого года составляли 350млн. $

https://www.kommersant.ru/doc/3433122



У второго бенефициара были личные долги по налогам на пару млн руб.

Это все по состоянию на март 2018г. Я сам ничего не думаю. Я бы просто у них не покупал.

Может конечно сейчас все поменялось. Сомневаюсь.

Clear писал(а) 24 ноя 2018, 17:48В марте основной бенефициар Optima Develooment - Самиев Ильдар Рафикович

тему прайм парка прочитать, не?

100-процентным владельцем компании является бывший табачный дистрибутор Альберт Худоян.

zhk-prajm-park-t554-p116028#p116028

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Clear писал(а) 24 ноя 2018, 17:48У второго бенефициара были личные долги по налогам на пару млн руб.

пара млн руб и проект на десятки ярдов, вы сами верите этой инфе?

Shuran писал(а) 24 ноя 2018, 18:39 тему прайм парка прочитать, не?


zhk-prajm-park-t554-p116028#p116028

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:

пара млн руб и проект на десятки ярдов, вы сами верите этой инфе?

Ну выглядело эта инфа не очень.. тему не читал..

Ну долгов было личных 1.7 млн руб. Что значит верю. Сайт проверки налогов столько показал)

Clear писал(а) 24 ноя 2018, 19:07Ну выглядело эта инфа не очень.. тему не читал..

нда, не читал, но осуждаю(с) а зачем писать тогда и вводить в заблуждение?
зы в списке форбс у народа и большие долги по налогам - кто-то судится, кто-то тупо забыл, первый признак проблем - мертвая стройка, тут шпарят вовсю

Shuran писал(а) 24 ноя 2018, 19:09 нда, не читал, но осуждаю(с) а зачем писать тогда и вводить в заблуждение?
зы в списке форбс у народа и большие долги по налогам - кто-то судится, кто-то тупо забыл, первый признак проблем - мертвая стройка, тут шпарят вовсю

Ну по ссылке толком нет опровержения касаемое бенефициаров же...просто домысли что писали бы журналисты..

Да я только за то, чтобы все норм было

Clear писал(а) 24 ноя 2018, 19:17Ну по ссылке толком нет опровержения касаемое бенефициаров же...просто домысли что писали бы журналисты..

в ссылке на пост есть ссылка на статью, цитата про 100% худояна оттуда

Shuran писал(а) 24 ноя 2018, 19:30 в ссылке на пост есть ссылка на статью, цитата про 100% худояна оттуда

Ну хорошо. Я Худояна имел ввиду когда писал про долги по налогам на 1.7