ЖК Городские истории, Рассказовка

[Johnflame]

Вы уверены, что предлагают однушки от 3.8? То есть именно полноценные, в 37-38метров?
Мне по такой цене только студии

За 3,9 - 35 кв. манагер предлагал пару дней назад. Сам звонил мне, говорил, что спроса не так как на старте.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Евродвухи на нормальных этажах от 5 млн.

Как по народу и спросу? 4,4 на 2 этаже в 10 секции так и висит? Цена старта, по сайтам неделю и при прошлом звонке манагера была.

[vadop]

За 3,9 - 35 кв. манагер предлагал пару дней назад. Сам звонил мне, говорил, что спроса не так как на старте.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Как по народу и спросу? 4,4 на 2 этаже в 10 секции так и висит? Цена старта, по сайтам неделю и при прошлом звонке манагера была.

2-е этажи не рассматривал
в вагончиках по 3-4 человека было( кроме менеджеров)

[Cryptofeya]

4.4 стартовая для евродвух на НЕвторых этажах.
По ощущениям, люди в вагончиках подписывали ДДУ по заброненным или хотели прикупить?

[ferty]

Johnflame, я звонил пару дней назад, 35 квадратов за 4.4. Из какого агентства Вам звонили по 3.9? И в какой секции?

[Cryptofeya]

35м это только в 5секции.
Да нет таких цен!!! На сайте Эст-а-тета вон висит необновленная 35м за 3,9млн округленно. Но в реальности ее нет, а есть со всеми скидками минимум от 4,7млн однушки сейчас

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:

ЗЫ думаю пишут такое с надеждой, что новый объем будет дешевле текущих ценна остатки. Сильно сомневаюсь -для сравнения откройте цены на новый объем в лучах в монолите...

Вот в точку!

[Руshka]

Уважаемые форумчане, оплатила бронь в 5 секции на 16 эт. 48,7м2 за 4700 т.р. угловая во двор, хотела ее в инвест взять, но узнала что она неликвид, окно в окно, вот думаю отказаться от нее или купить, что скажете. Сегодня ответ дать надо,думаю отказаться, страх, что не продам ее, или подождать выхода других проектов, подскажите как быть, буду признательна.
Кстати по этому стояку квартир много не проданных 3,11,13,15,20,21,22.

[o_v_a]

Тоже интересно узнать мнение. Я не инвестор, взяла на 9 этаже по этому стояку на старте. Планирую сдавать и продать через несколько лет. Считаю плюсом большую кухню-гостиную (такие планировки только по 2 стоякам во всем доме). А по поводу просматриваемости квартиры в окна мне кажется, что это касается больше домов с балконами. А в этом доме все квартиры с окнами во двор смотрят окна в окна в той или иной степени

[Градов]

Уважаемые форумчане, оплатила бронь в 5 секции на 16 эт. 48,7м2 за 4700 т.р. угловая во двор, хотела ее в инвест взять, но узнала что она неликвид, окно в окно, вот думаю отказаться от нее или купить, что скажете. Сегодня ответ дать надо,думаю отказаться, страх, что не продам ее, или подождать выхода других проектов, подскажите как быть, буду признательна.
Кстати по этому стояку квартир много не проданных 3,11,13,15,20,21,22.

Ну сами ведь пишите, что это неликвид. А брать или нет решать Вам. В этом и есть Работа инвестора )

[frolov]

По-моему, 1евро при продаже будут по цене обычных 1 ком. (или чуть дороже) - покупатели в тех краях считают каждую копейку и вряд ли будут переплачивать за площадь и евроформат.
Окна в окна - существенный минус - продаю в другом районе даже не угловую квартиру, а с видом на соседний корпус в 50 метрах - но каждый второй покупан при просмотрах отходит от окна с кислой миной

[Johnflame]

Johnflame, я звонил пару дней назад, 35 квадратов за 4.4. Из какого агентства Вам звонили по 3.9? И в какой секции?

Даже не уточнял. Мне ла всех по очереди звонят, Заявки еще до старта закидывал. *Интерес к объекту пропал после оценки всех факторов. И для себя, и для инвеста, имхо, с рисками высокими. В район Рассказовка на авто чего стоит доехать, эмоций масса, расписать могу, если кому то интересно, но пока ограничусь. И специфика района конечно тоже оставляет след.

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:

Уважаемые форумчане, оплатила бронь в 5 секции на 16 эт. 48,7м2 за 4700 т.р. угловая во двор, хотела ее в инвест взять, но узнала что она неликвид, окно в окно, вот думаю отказаться от нее или купить, что скажете. Сегодня ответ дать надо,думаю отказаться, страх, что не продам ее, или подождать выхода других проектов, подскажите как быть, буду признательна.
Кстати по этому стояку квартир много не проданных 3,11,13,15,20,21,22.

Меньше 100 за квадрат, цена не страшная, перепродать уже вопрос. Зачем брать по 120 за квадрат, в той локации, если старая Москва по цене 140 стартует. А заработать менее 500 тыс за 2 года замороженных средств - маловато..., если продавать дешевле. Это мое личное видение, может не совпадаешь с мнением редакции))

[Semen4]

Повесили пробно корзины под кондеи

[RUDY]

Да,менеджеры тоже активно стали звонить, уже три дня как. По сегодняшнему прайсу меня естественно ничего не интересует. И вообще теперь много вопросов к расположению.
Здесь есть на форуме местные? Я поспрашивал знакомого , который сейчас живет между м.Рассказовка и м.Новопеределкино,так он очень сильно жалуется на пролетающие и разворачивающиеся самолёты. Ещё на отсутствие хорошей инфры(но это наверно вопрос времени,лет 5-...). Так же кого не спросил,никто не хотел бы снимать в таких краях однушку за 30ку к примеру.

[vid]

Даже не уточнял. Мне ла всех по очереди звонят, Заявки еще до старта закидывал. *Интерес к объекту пропал после оценки всех факторов. И для себя, и для инвеста, имхо, с рисками высокими. В район Рассказовка на авто чего стоит доехать, эмоций масса, расписать могу, если кому то интересно, но пока ограничусь. И специфика района конечно тоже оставляет след.

В чём специфика района?

[Шанс1]

Объект был интересен по начальным ценам ,та как повёл себя застройщик повторять здесь многих не буду .Мне вот одно не понятно кому люди будут продавать сей добро и по чем ???
Сейчас в том же жк Рассказово одноухи с балконом и с несравнимыми благами территории внутри комплекса и тд . От 5 -5,5 и это в сданных домах и это ещё поторговаться можно .Сомнительная близость к метро так от жк Рассказовки 10-15 минут спокойного шага ( согласен вдоль дороги ,но по тротуару ).Ну а если глубже копать , конкуренция ну очень большая вокруг ....

[Semen4]

На мой взгляд, если сравнить с тем же Форматом, то цены ещё нормальные для конечников.