ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

[mr_myxin]

https://yandex.ru/maps/-/CCQheOTI9B

«РГ-девелопмент» построит дом рядом с «Метрополисом»
Инвестиции в проект превысят 4 млрд рублей

Компания планирует построить жилой комплекс площадью более 60 000 кв. м рядом со ст. м. «Войковская» – в Старопетровском проезде на севере Москвы. В конце 2017 г. она стала единственным владельцем фирмы «Граунд инвест», которой принадлежит участок в 2 га в Войковском районе.



Представитель «РГ-девелопмента» отказался назвать параметры планируемого проекта: градостроительный потенциал земельного участка только определяется, а документация по планировке территории не утверждена, пояснил он. На сайте разработчика проекта, архитектурного бюро Master’s Plan, указана его общая площадь – 55 300 кв. м.



Источник: https://www.vedomosti.ru/newspaper/arti ... otenbergom

планировки zhk-baltijskij-t644-p183418#p183418
СПОЗУ zhk-baltijskij-t644-p190224#p190224
панорама май 20 zhk-baltijskij-t644-p226852#p226852

[kosowar]

С июня выгоняют со стадиона Зенит на Войковской, в Старопетровском проезде, в связи с началом строительства нового ЖК, насколько я понимаю Ротенберги - РГ-Девелопмент. А по факту нашел только статью в Коммерсанте от 11 января. Больше никакой инфы не проскальзывало?
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... voikovskoi

[bayad]

Отправлено спустя 23 секунды:

Хотелось бы свести воедино информацию по УК от застройщиков. В частности, тарифы на содержание и текущий ремонт за м2 (квартира, машиноместо, кладовка). Просьба поделиться в ответе этой информацией с указанием конкретного ЖК.

[plan]

С июня выгоняют со стадиона Зенит на Войковской, в Старопетровском проезде, в связи с началом строительства нового ЖК, насколько я понимаю Ротенберги - РГ-Девелопмент. А по факту нашел только статью в Коммерсанте от 11 января. Больше никакой инфы не проскальзывало?

Как-то так:

[florind]

интересно, когда выведут проект?

[Garry]

интересно, когда выведут проект?

Звонил застрою, пока никакую информацию не дают, говорят, что надеются в этом году выйти. Площадка расчищена, всех выгнали ещё летом. С чем связана такая тягомотина, непонятно.

[riima]

Тоже очень интересует этот проект. Не поленилась съездила в центральный офис на прошлой неделе. Интересовал "Петровский парк", но больше "Балтийский". Менеджер сказал, что никакой информации по "Балтийскому" нет. То, что может быть выход в этом году, не озвучил.

[secretm]

В офисе озвучивают срок: 2019 год

[СергейСергей]

Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?

[shveddv]

Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?

Жил я на Войковской. Шум от Ленинградки слышен весьма отчетливо метров за 300 от нее. От Ленинградки до стройки метров 500, будет мало заметный гул, если не изощряться и окна в ее сторону на высоком этаже не брать. Проект потенциально интересен из-за локации. Близко метро, Метрополис, небольшой парк, рядом школы, весьма неплохая поликлиника 136 + уже большая 45 со всем необходимым оборудованием и профильными врачами через Ленинградку. Совсем рядом с ЖК 62 онкодиспансер и поликлиника. Плюс или минус сейчас исходя из экологии сказать трудно. С другой стороны надземный паркинг со свободными местами в аренду. Нет промки, рядом бизнес центр весьмя опрятный, по сути окраина жилой зоны вдоль Зои и Александра Космодемьянских. До настоящих Тимирязевского парка или до Покровское-Стрешнево от 20 минут пешком. Фитнес клуб в Метрополисе плюс Марина клаб через мост с 50метровым бассейном. Из минусов - если выбираться на Ленинградку в центр, ехать придется через Клары Цеткин и Волкова через путепровод стоячий, либо назад в область с разворотом в большую утреннюю пробку у моста через МЦК - времени потратить придется изрядно.

[НиТочка]

Жил я на Войковской. Шум от Ленинградки слышен весьма отчетливо метров за 300 от нее. От Ленинградки до стройки метров 500, будет мало заметный гул, если не изощряться и окна в ее сторону на высоком этаже не брать. Проект потенциально интересен из-за локации. Близко метро, Метрополис, небольшой парк, рядом школы, весьма неплохая поликлиника 136 + уже большая 45 со всем необходимым оборудованием и профильными врачами через Ленинградку. Совсем рядом с ЖК 62 онкодиспансер и поликлиника. Плюс или минус сейчас исходя из экологии сказать трудно. С другой стороны надземный паркинг со свободными местами в аренду. Нет промки, рядом бизнес центр весьмя опрятный, по сути окраина жилой зоны вдоль Зои и Александра Космодемьянских. До настоящих Тимирязевского парка или до Покровское-Стрешнево от 20 минут пешком. Фитнес клуб в Метрополисе плюс Марина клаб через мост с 50метровым бассейном. Из минусов - если выбираться на Ленинградку в центр, ехать придется через Клары Цеткин и Волкова через путепровод стоячий, либо назад в область с разворотом в большую утреннюю пробку у моста через МЦК - времени потратить придется изрядно.

После открытия Алабяно-балтийского тоннеля, Волкова едет нормально (бывает иногда пробка на самом выезде на ленинградку, но не критично)

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:

Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?

Живу на несколько домов дальше от ленинградки. Вокруг тишина. Если окна не в сторону ленинградки будут и не в сторону Мцк (по мне так в ту сторону вид местами ужасен, хотя...) то шума точно не будет. Сами ждём этот проект так как пешком ходить ремонт делать хочется)

[Freezesover]

Есть информация об ориентировочной стоимости метра, классе строительства? Проект приоритетен в первую очередь из-за локации. Живём рядом и из всех проектов реализуемых от динамо до речного данный явный фаворит. Пока. Район, конечно, не Аэропорт и не Сокол, но парки рядом, транспортная доступность хорошая, опять же Метрополис рядом.

[СергейСергей]

Мне ещё не совсем нравится, что проект "одним боком" прилегает к Старопетровскому проезду, который иногда весьма нагружен транспортом. И, плюс к этому, последнее время РГ умудряются делать безликие проекты с странными планировками, имею в виду Петровский парк, Семеновский парк.

[DmitriyS]

К сожалению, купил у этого застройщика квартиру в проекте РГ Каховская. Хочу поделиться своими впечатлениями от уже реализованного ими проекта. По факту тем что получил не доволен. На стадии строительства было изменено архитектурное решение фасадов при том, что часть квартир уже была распродана. В угоду красивому внешнему виду застройщик изменил конфигурацию окон в квартирах. Часть квартир получила вместо нормального окна 2 узкие вертикальные щели. Также облицовка фасадов декоративным кирпичем одна печаль. Все неровно, со сколами краев, с щелями между рядами. Весь металл - обрамления окон, отливы криво, косо. Панорамное остекление балконов также, еще все криво, мято, исцарапано. И по мелочам: застройщик обещал установку во всех квартирах металлических дверей, по факту поставили двери из фольги которые еще на стадии ремонта все перекосило, только на выброс. При замене дверей пострадал внешний вид коридоров. Люди ставят двери все разные, кто во что горазд, стены все обшарпанные, пострадала коридорная плитка. Стены практически везде потрескались на стыке бетон-гипсоблок, налицо нарушение технологии укладки. Криво были приварены отводы на водозаборные точки и полотенцесушители, местами пришлось переваривать, а это дополнительные расходы. Не правильно работает канализация, регулярно происходит срыв гидрозатворов и запах канализации проникает в квартиры. МОПы очень дешево и непрактично сделаны, гипсокартон на стенах и дешевая краска. Не проложен ТВ кабель в щитках, говорят подключайте ТВ через интернет-приставку. Не работает сразу линия домофона. Это то что выявилось за несколько месяцев во время ремонта. Еще там не жил даже. В общем мой вывод по данному застройщику РГ-девелопмент создает красивую внешнюю оболочку, а внутри все грустно.

[DmitriyS]

По просьбе форумчан выкладываю как выглядят "фирменные узкие окна РГ" из квартиры. Ради красивого фасада РГ девелопмент подсунуло вот такую подляну покупателям. Лично я узнал об изменении архитектурного решения проекта когда ДДУ мной был уже оплачен. Также некоторые наблюдения по территории комплекса: тротуары выложили разной плиткой, причем это не какое-то интересное дизайнерское решение было, а тупо закончилась брусчатка на середине тротуара - продолжили крупноформатной плиткой. Брусчатка вся покоцаная, выглядит как б/у, возможно привезли остатки с другого их объекта или действительно купили б/у. Ограждения газонов зеленые убогие заборчики а-ля муниципалка, во дворе рядами скамейки и бетонные крашенные мусорки. Несколько засохших кустиков на всю территорию. С одной стороны ЖК граничит с какой-то промкой, там склады за бетонным забором с колючей проволкой. Все так и оставлено, ничем не прикрыто. Территория рекламировалась как охраняемая, по факту проход свободный, проезд фактически тоже. Подъезжаешь к перекошенным воротам, которые закрываются на ржавую проволку, выходит охранник и запускает не спрашивая куда и к кому. Застройщик-обманщик