ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

[San4ez]

Мне показалось не ликвид: кладбище зеленое только летом, а 9 месяцев в году созерцать кресты, совсем не комильфо. Была на стройке, там места нет вообще, о каком парке речь не понятно. Окна в окна с Водным (можно из окон друг другу соль передавать).

Прямо на кладбище выходит только четверть квартир, так что ничего страшного) Мне тоже окна на водный не понравились, в итоге взял южную сторону. Посмотрим...

[Arty]

Сегодня было уже второе повышение цен с начала продаж, например евродвуха с окнами во двор на 14 этаже стоила 7066 т.р., стала стоить 7335 т.р., вот вам и неликвид
Установили освещение на площадке для работ в темное время суток.
ЖК понравился, есть своя придомовая, достаточно большая, окна здесь не в окна, не критично, бывает и хуже и часто. Рядом новый современный ТК, окружают новострои, что позитивно, есть где погулять и много чего еще из плюсов. Кладбище старое, сильно заросшее деревьями, как кто-то тут писал, даже зимой ничего из-за леса не видно.

а где там погулять? до парка дойти надо вдоль шоссе и кладбищенского забора. какие ещё многие плюсы, а то я не разглядел?

[Анна7]

а где там погулять? до парка дойти надо вдоль шоссе и кладбищенского забора. какие ещё многие плюсы, а то я не разглядел?

Вот эта дорога до парка как раз достаточно комфортная. Кладбище за высоким кирпичным забором, шоссе не оживленное, а парк отличный, пруды.

[Blastoff]

а где там погулять? до парка дойти надо вдоль шоссе и кладбищенского забора. какие ещё многие плюсы, а то я не разглядел?

Идти надо по Кронштадтскому бульвару, так сразу попадаешь в цивилизованную часть головинских прудов.

Отправлено спустя 7 минут 9 секунд:
Со стороны Маяковского тоже со временем все облагородится, и там красиво будет пройтись, это дело времени. Да уже и сейчас можно и по Головинскому шоссе идти (кладбище там увидит только тот, кто сильно хочет это сделать). Про парк дружбы не забывайте, 1,3 км всего. Да что тут плюсы расписывать, уж погулять то там точно есть где. До химкинского по прямой 1,1 км.

[Arty]

Вот эта дорога до парка как раз достаточно комфортная. Кладбище за высоким кирпичным забором, шоссе не оживленное, а парк отличный, пруды.

шоссе показалось оживлённым, глухой забор не понравился, лучше бы изгородь конечно, с другой стороны автосервис, Маяковский и промзона. Кронштадский хуже, с ЛЭП и гаражами. Парк с прудами очень приятный, в него лучше прямо с МЦК Коптево попадать.

[Blastoff]

Лучше бы, конечно, сразу из двора дома в парк попадать)) А так считаю, что всё гуд, а разговоры про шоссе оживленное, и изгородь бы хотелось вместо забора из разряда "халатик бы хотелось такой же, но с перламутровыми пуговичками". Но каждому своё.

[анна к]

fomenslo, фото сверху, что бы Вам что то доказать? Вы серьезно? Я написала своё видение объекта для инвестпрограммы и в плане ликвидности. Никому ничего доказывать не собираюсь

Отправлено спустя 12 минут 20 секунд:
Ну и потом, кому что нравиться, мне сказали однажды " кладбище- это очень тихие соседи". Видимо намучились люди

Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:
Многие люди читая объявления смотрят карту, видя локацию рядом с кладбищем, сразу вариант отметают. И им не скажешь , что только четверть квартир смотрит на кладбище, до этого просто дело не доходит

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
С квартирами окна в окна та же история, приходится падать в цене

[VRN]

Большинство квартир - просто с окнами - Вы часто в них смотрите ( даже если вид и не на кладбище)????

[анна к]

У меня вид просто шикаррррный, я каждое утро с чашкой кофе смотрю в окно и наслаждаюсь. Но речь же не про меня, а про возможность по адекватной цене продать свои метры.

Отправлено спустя 10 минут 26 секунд:
Ну я откланиваюсь, я свой выбор на сегодняшний момент сделала в пользу другого жк

[Blastoff]

У меня вид просто шикаррррный, я каждое утро с чашкой кофе смотрю в окно и наслаждаюсь. Но речь же не про меня, а про возможность по адекватной цене продать свои метры.

Отправлено спустя 10 минут 26 секунд:
Ну я откланиваюсь, я свой выбор на сегодняшний момент сделала в пользу другого жк

А в вашем ЖК, в пользу которого сделан выбор, сколько до окон соседнего дома (или до дороги и т.д.)? И потом, мне не совсем понятно, если выбор сделан, зачем заходить в соседнюю ветку и искать минусы?

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:
Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
С квартирами окна в окна та же история, приходится падать в цене[/quote]
Не суть, смотря относительно чего (локации и прямых соседей конкурентов). А если еще и окна во двор ( и не окна в окна, Анна, см первые 2 страницы), нормально там.

[Serjioni]

Про детский сад менеджер сказала что он будет муниципальный

[Prodim]

Срок ввода по ПД - 1 квартал 2021, а по ДДУ - 3 квартал 2022.
По телефону сказали, что точно сдадут в 1 квартале и будут передавать квартиры дольщикам до 3 квартала 2021. Если так уверены в сдаче, тогда зачем перестраховываться на 1,5 года, поставили бы как обычно +6 месяцев к сроку в ПД. Это к размышлению о потенциальной потере года без возможности получения компенсации.

[VRN]

Срок ввода по ПД - 1 квартал 2021, а по ДДУ - 3 квартал 2022.
По телефону сказали, что точно сдадут в 1 квартале и будут передавать квартиры дольщикам до 3 квартала 2021. Если так уверены в сдаче, тогда зачем перестраховываться на 1,5 года, поставили бы как обычно +6 месяцев к сроку в ПД. Это к размышлению о потенциальной потере года без возможности получения компенсации.

Мне говорили тоже самое, но, думаю, быстрее пойдёт стройка - не гигантский объект. В предвкушении рытья котлована.

[Flex]

В ноябре, по плану, кран должны установить.

[VRN]

Сбер получил аккккккредитацию