ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

GerMax · Сообщение **GerMax** » 26 окт 2018, 14:20

Добрый день! Третья секция, двушка 45,6. Почему такая низкая стоимость метра (146)? У кого какие мысли?

ЕленаЛ

Могу только вслух порассуждать. 3 секция изначально позиционируется как самая недорогая с видом на крыши гаражей и постройки при кладбище. Виды во двор стоят дороже во всех секциях, хотя по мне простор лучше. Этаж не высокий, что тоже снижает цену за метр. Исходя из ценовой политики застройщика, все логично. А может это рекламное предложение, минимальная цена для привлечения...
Вот как-то так я это вижу))) может у других свое виденье!

San4ez · Сообщение **San4ez** » 26 окт 2018, 22:50

GerMax писал(а) 26 окт 2018, 14:20Добрый день! Третья секция, двушка 45,6. Почему такая низкая стоимость метра (146)? У кого какие мысли?

Поднимают волнами. Вашу планировку наверное не берут особо. Как спрос пойдёт - поднимут цены, мне кажется. Я забронил квартиру с конкретной планировкой по 141 за метр, тем самым 50% таких квартир стало "продано". Через две недели квадрат в такой планировке стал стоить 153 за метр.

Serjioni · Сообщение **Serjioni** » 29 окт 2018, 10:24

Только сегодня заметил, что около ЖК Талисман нет и не будет светофора. Ближайший на Кронштадтском бул. Дорога до метро становиться чуть длиннее ((( Можно конечно пройти через ТЦ, но потом опять топать до светофора

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 29 окт 2018, 11:22

Serjioni писал(а) 29 окт 2018, 10:24Только сегодня заметил, что около ЖК Талисман нет и не будет светофора. Ближайший на Кронштадтском бул. Дорога до метро становиться чуть длиннее ((( Можно конечно пройти через ТЦ, но потом опять топать до светофора

Откуда уверенность, что "и не будет"? Все возможные планы перелопатили? Если взять во внимание, вариант дублёра ленинградки и реконструкцию Кронштадского, светофор здесь могут поставить.

Отправлено спустя 11 минут 39 секунд:

Против ветра писал(а) 05 июл 2018, 14:06поковырял планы по дорогам, нашел такое письмо https://my-files.ru/f9aaiu
и получается будет дублер ленинградки по дыбенко, лавочкина, через 8марта, до трешки?
а на пересечении беломорской/дыбенко эстакада? опять куча дорог

Отправлено спустя 10 минут 2 секунды:
Если пойдет по этому варианту (+авангардная и кронштадтский), то все может быть, в общем, не была бы на Вашем месте так уверена, или дайте подтверждение.

Serjioni · Сообщение **Serjioni** » 29 окт 2018, 11:49

Я не утверждаю. Просто мало вериться, что для людей сделают светофор или хотя бы переход. Но времени еще много до сдачи ЖК

plan · Сообщение **plan** » 29 окт 2018, 12:25

Serjioni писал(а) 29 окт 2018, 11:49Просто мало вериться, что для людей сделают светофор или хотя бы переход. Но времени еще много до сдачи ЖК

По таким вопросам не на форум надо писать, а сразу в префектуру, рисование переходов дело бюрократическое, чем раньше начнете, тем больше шансов.

Garry · Сообщение **Garry** » 29 окт 2018, 12:45

Я извиняюсь, а с чем связана такая популярность данного ЖК на этом форуме, локация то, по поему ужасная? Да и ценник не такой уж прям?

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 29 окт 2018, 12:49

Garry писал(а) 29 окт 2018, 12:45Я извиняюсь, а с чем связана такая популярность данного ЖК на этом форуме, локация то, по поему ужасная? Да и ценник не такой уж прям?

а чем локация ужасна?
ценник не инвестиционный, но в рынке, и пишут в данной ветке в основном конечники

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 29 окт 2018, 12:59

Ценник был инвестиционный на старте, да и сейчас еще норм по некоторым позициям. Про локацию выше все описано, плюсы и минусы, читайте.

Nadin_star · Сообщение **Nadin_star** » 29 окт 2018, 16:20

Garry писал(а) 29 окт 2018, 12:45Я извиняюсь, а с чем связана такая популярность данного ЖК на этом форуме, локация то, по поему ужасная? Да и ценник не такой уж прям?

Если Вы про кладбище, то тут только плюсы (тишина!!! не снесут, не построят 10 человейников, не проложат новую дорогу). И уж в сто раз лучше, чем разрекламированный "Дискавери" на трассе Москва-Питер с видами на соседние дома.
И сдавать нормально (около метро), и жить с видом на Головинское шоссе, тоже норм. ИХМО

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 29 окт 2018, 19:10

Nadin_star писал(а) 29 окт 2018, 16:20 Если Вы про кладбище, то тут только плюсы (тишина!!! не снесут, не построят 10 человейников, не проложат новую дорогу). И уж в сто раз лучше, чем разрекламированный "Дискавери" на трассе Москва-Питер с видами на соседние дома.
И сдавать нормально (около метро), и жить с видом на Головинское шоссе, тоже норм. ИХМО

Дискавери "разрекламирован" )))) только ценой на входе и репутацией застройщика. Как здесь уже писалось, если бы сюда вошел, к примеру, MR, все было бы уже раскуплено по такой цене. Учредители Талисмана (3S) внушают доверие, посмотрим, как построят.

Garry · Сообщение **Garry** » 30 окт 2018, 16:38

Nadin_star писал(а) 29 окт 2018, 16:20 Если Вы про кладбище, то тут только плюсы (тишина!!! не снесут, не построят 10 человейников, не проложат новую дорогу). И уж в сто раз лучше, чем разрекламированный "Дискавери" на трассе Москва-Питер с видами на соседние дома.
И сдавать нормально (около метро), и жить с видом на Головинское шоссе, тоже норм. ИХМО

Именно про кладбище, просто не могу себе представить ситуацию, что бы изо дня в день смотреть из окна на кресты.., видимо это чисто мой заскок, судя по форуму, для некоторых тут такое соседвсо ок.

tiger62 · Сообщение **tiger62** » 30 окт 2018, 16:46

Garry писал(а) 30 окт 2018, 16:38 Именно про кладбище, просто не могу себе представить ситуацию, что бы изо дня в день смотреть из окна на кресты.., видимо это чисто мой заскок, судя по форуму, для некоторых тут такое соседвсо ок.

а вы на месте были? со стороны я бы не сказал что это кладбище, если не знать.
ну и плюс кто во что верит и у кого какие тараканы. В принципе мнение всех главных религий говорит о том что в таком соседстве нет ни чего плохого.
я не рекламирую, мои мысли чисто

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 30 окт 2018, 17:33

В Москве площадок нормальных не осталось, уж лучше рядом с кладбищем, чем с дорогами, развязками, ТПУ и т.п. Тем более, дом вплотную не примыкает, там ещё есть постройки. Если так смотреть, все жк на водном рядом, и ничего, только в путь. Страдающих фобиями нет в этом районе))

ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: