Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[NNd]

За гостиницей «Украина» построят жилой комплекс на 154 тыс. кв. м и офис «Роснефти» - СМИ

Столичные власти утвердили план застройки территории за гостиницей «Украина». Здесь появятся три новых проекта в общей сложности на 500 тыс. кв. недвижимости, пишут «Ведомости».

По словам сотрудников столичной мэрии, часть территории бывшего пивзавода «Бадаевский» застроит «Капитал груп». Это около 6 га, купленных у группы «Абсолют». По проекту, сообщает представитель «Капитал груп», на 1 га пройдет реставрация двух исторических зданий, а новое строительство развернется на 5 га. Там будет многофункциональный жилой комплекс, сообщили собеседники «Ведомостей» в мэрии и подтвердил представитель девелопера: площадью 154,86 тыс. кв. м, из которых 89,6 тыс. кв. м придется на квартиры, 30 тыс. кв. м – на физкультурно-оздоровительный комплекс, 6,1 тыс. кв. м – общественная застройка, остальное – подземный гараж. Стройка будет длиться пять лет, продажи начнутся в следующем году, рассказал изданию представитель «Капитал груп». Инвестиции и их источники он не назвал.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123418.html

[bayad]

Глава совета директоров Центра имени Хруничева Николай Севастьянов о способах вывода предприятия из кризиса

— Земля ГКНПЦ в Филевской пойме является единственным его ликвидным активом. Московское правительство было готово выкупить порядка 100 га примерно за 25 млрд руб., но Владимир Путин принял решение сохранить территорию для предприятия.

— Да, президент в этом вопросе полностью поддержал позицию новой администрации госкорпорации. Предыдущее руководство «Роскосмоса» искало способы снятия долговой нагрузки, и один из них действительно заключался в продаже земли. Но президент во время последнего совещания принял решение, что государство должно помочь «Хруничеву» выйти из ситуации без распродажи территорий, а территория, в свою очередь, должна быть использована для развития самого предприятия. Сейчас «Роскосмос» с Минфином обсуждают механизм оказания государственной поддержки ГКНПЦ.

— А с территориями «Хруничева» что будет?

— Будем их развивать путем создания там технопарка, в основе которого будет КБ «Салют» и Ракетно-космический завод в Филях, входящие в состав Центра имени Хруничева.

https://www.kommersant.ru/doc/3720934

Похоже, переход от перспективного проекта в бесперспективный.

[plan]

зы наивный буратино

Так жильем никогда не занимался, только ком арендой, когда в абсолюте трудился.

[mr_myxin]

Glincom выкупила административное здание площадью 10 тыс. кв. м в Большом Тишинском переулке в центре Москвы. Компания планирует перестроить здания под клубный дом апартаментов премиум-класса.

Большой Тишинский пер., 38

https://glekel.ru

[plan]

Shuran
На территории бывшего лакокрасочного предприятия НПФ «Спектр ЛК» в центре Москвы построят жилой микрорайон, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

добавлю
22.08.2016: согласно подписанному на днях мэром Москвы С.Собяниным постановлению, проектом планировки территории квартала 787 Пресненского района предусмотрено строительство двух жилых домов с подземными гаражами (735 м/мест), первыми нежилыми этажами и встроенными ДОУ суммарной емкостью 82 места. https://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/3585550.html

27.08.2015: ГЗК одобрила проект планировки территории квартала № 787 Пресненского района (ЦАО), ограниченной 2-й Звенигородской ул., Звенигородским шоссе, ул. 1905 года, ул. Костикова, для выставления проекта на публичные слушания Изображение https://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 05919.html

24.09.2014: ГЗК согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: 2-я Звенигородская ул., вл. 12 (ЦАО) за счет средств инвестора НПФ «Спектр-ЛК» Изображение Изображение https://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 03487.html

тянут давно что-то с этим жк, да и мутновато: что-то дочки ОАО «Научно-производственная фирма «Спектр-Лакокраска» (НПФ «Спектр-ЛК») вроде как банкротят https://sudact.ru/arbitral/doc/i8uw0HnSiQZQ/ https://bankrot.fedresurs.ru/Organizati ... DCE00B0500 https://sudact.ru/arbitral/doc/IN4OnG69YHWj/

Движется процесс
https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... kopiya.pdf

[mr_myxin]

04.09.2018
Еще один проект основателя «Донстроя» может достаться фирме, которую связывают с кипрской Riverstretch Trading & Investments

Торги по продаже имущества ООО «Ривер тауэр» признаны несостоявшимися: на участие в аукционе подана лишь одна заявка, сообщила компания на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. С изрядной долей уверенности можно сказать, что договор будет заключен с единственным участником, закон это позволяет, говорят два человека, близких к кредиторам «Ривер тауэра» и организаторам аукциона.

В ней сказано, что на продажу предлагались права аренды трех участков на 6,5 га и 1300 кв. м нежилых помещений около Звенигородского шоссе и инвестконтракт с правительством Москвы.

Конкурсный управляющий «Ривер тауэра» планировал выручить за это 1,5 млрд руб. Заявку на участие в торгах подало ООО «Скади». Человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэра», и знакомый Блажко связывают эту фирму с кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

Она уже имела дело с Блажко. RT&I выкупила у Сбербанка его долги на $600 млн, залогами по которым выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская» – оба переданы кредитору за долги.

Участники рынка говорили, что RT&I действует в интересах «Роснефти» и группы «Регион», компании никогда это не подтверждали.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... -kompaniya

P.S.
Предположу, что если участок достанется РН, то потом он может перейти под девелопмент Инграду. Ну и перед Биг Таймом могут ещё что-то построить

[Угги]

А вот про этот проект известны какие-нибудь подробности?

"Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными торговыми помещениями на первом этаже возведут на западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Новостройка появится по адресу: Ломоносовский проспект, вл. 36 в районе Раменки, неподалеку от станции метро «Ломоносовский проспект».

«В доме будет 56 квартир разной площади и конфигурации: от двухкомнатных до четырехкомнатных. Подземная охраняемая стоянка рассчитана на 54 машины. Въезд и выезд автомобилей будет контролироваться из помещения охраны на первом этаже. Также на первом этаже откроют два магазина непродовольственных товаров с отдельными входами с улицы», – сказал В. Леонов."
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-dom-s- ... kt?from=cl

[mr_myxin]

А вот про этот проект известны какие-нибудь подробности?

lider-invest-afk-sistema-novosti-mneniy ... 14#p142014

[NNd]

В Москве будут развивать территорию рядом с метро "Полежаевская"

МОСКВА, 6 сен — РИА Недвижимость. Территория рядом со станцией метро "Полежаевская" будет развиваться в течение ближайших пяти-шести лет, сообщил в эфире радиостанции "Серебряный дождь" главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

"Есть предпосылки для развития — появление там станции МЦК "Хорошево", потому что это транспортная артерия, которая будет все вокруг себя генерировать. Может быть, поможет создание большого ТПУ там. Есть еще ряд площадок, которые сейчас получают разрешение на строительство. Они в этой полосе будут развиваться", — cказал Кузнецов.


РИА Новости https://realty.ria.ru/urban/20180906/1527944874.html

[Denis28]

Жилой комплекс на 1300 квартир построят в Новой Москве

Согласована проектная документация на строительство жилого комплекса, состоящего из четырех корпусов, объединенных подземной одноуровневой автостоянкой, вблизи дер. Десна, участок 1, поселение Десеновское Новомосковском административном округе, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«В скором времени вблизи деревни Десна в Новой Москве появится жилой комплекс с сопутствующей инфраструктурой. В его составе разместятся одноэтажная подземная автостоянка с блоками индивидуальных хозяйственных кладовых и помещения общественного назначения в уровне первого этажа», - отметил председатель Москомархитектуры Валерий Леонов.
В сумме в доме запроектирована 1301 квартира различной конфигурации и площади, от уютных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Связь по этажам в каждой секции будет осуществляться с помощью двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг и одной лестницы.
Кроме того, проектом запланировано возведение подземной одноэтажной автостоянки, предназначенной для постоянного хранения легковых автомобилей на закрепленных за конкретными владельцами машино-местах.Также в составе комплекса предусмотрено размещениена первых этажах жилых корпусов магазинов непродовольственных товаров. В общей сумме в ЖК появятся 34 магазина.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123771.html

[NNd]

Бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян стал новым владельцем девелоперской компании «Горкапстрой-гарант». В ее портфеле пока только один знаковый проект — реконструкция комплекса из 30 зданий на Москворецкой набережной, недалеко от известного парка Зарядье, стоимостью более 10 млрд руб. Для его реализации бизнесмен планирует привлечь партнера, возможно китайского.

Китайцы перестроят Китай-город
Реконструкцией зданий на Москворецкой набережной займется Vanke

Китайская China Vanke может получить 75% в компании, которая будет реконструировать комплекс зданий на Москворецкой набережной. Общая стоимость проекта оценивается в 40 млрд руб. В случае сделки China Vanke может взять на себя все расходы на девелопмент, а его текущий собственник — бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян — займется вопросами управления.

О планах китайской девелоперской группы China Vanke приобрести 75% в ООО «Горкапстрой-гарант», владеющем проектом реконструкции комплекса зданий Академии ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого (столичный район Китай-город), “Ъ” рассказали источник, близкий к покупателю, и консультант на рынке коммерческой недвижимости. По их сведениям, переговоры в продвинутой стадии, покупатель намерен взять на себя финансирование проекта. В июле собственником ООО «Горкапстрой-гарант» стал бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян. В понедельник он воздержался от комментариев. Получить оперативный комментарий в Vanke не удалось.
https://www.kommersant.ru/doc/3738002

[mr_myxin]

1ый Пехотный переулок, вл. 2. Согласовано жилье (часть под реновацию).

Девелопер передаст жилой дом на северо-западе Москвы под заселение по программе реновации

https://magnum-company.ru/proekty/zhk-pehotnyj/

Так же у компании в проектах

ЖК “Бухвостова”
1-я улица Бухвостова
КН: 77:03:0003025:7068

ЖК “Люберцы”
г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42

https://magnum-company.ru/proekty/zhk-lyubertsy/

[mr_myxin]

UDevelopment, основанная в Екатеринбурге, с партнерами построит жилой дом общей площадью 10 тыс. кв. м на Хавской улице у станции метро «Шаболовская»

Многоквартирный жилой дом
ул. Хавская, 24

Застройщик: UDevelopment
Архитекторы: Цимайло Ляшенко и Партнеры
Общестроительные работы: СибЗарубежСтрой

Проектом предусмотрено размещение на участке проектирования Комплекса из 3-х многоквартирных 8-ми этажных жилых домов с нежилыми и жилыми помещениями на 1-ом этаже и одноуровневой подземной автостоянкой. Основной задачей проекта является создание высококачественной среды, обеспечивающей высокий уровень комфорта для жителей.

https://www.sibzs.ru/projects/mnogokvart ... hiloy-dom/

[Eakse1]

Компания «Ферро-Строй» может продать проект жилого комплекса на востоке Москвы

Компания «Ферро-Строй» может продать свой проект на ул. 3-я Парковая на востоке Москвы, сообщил генеральный директор «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
«Проект на ул. 3-я Парковая пока заморожен, мы пока не строим. Там высокая конкуренция, при этом площадка хорошая, проект хороший, там Сиреневый бульвар. Пока думаем: или реализовывать самим, или продать», - приводит слова Ваулина Агентство «Москва».
Согласно информации, опубликованной на сайте компании «Ферро-Строй», проект предполагает строительство жилого комплекса площадью 76,9 тыс. кв. м, офисного здания площадью 9,4 тыс. кв. м и объектов социальной инфраструктуры общей площадью 4 тыс. кв. м в рамках развития территории фабрики «Измайловская мануфактура».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123940.html

[СергейСергей]

В ближайшие 3 года «Сити-XXI век» вложит 32 млрд руб. в новые мини-полисы общей площадью 650 тыс. кв. м

В ближайшие три года девелоперская группа «Сити-XXIвек» инвестирует32 млрд руб. в строительство четырех подмосковных проектов концепции «Миниполис 2.0» общей площадью 650 тыс. кв. м. В этих проектах концепция «Миниполис», внедренная в 2010 г., обретает новые черты и преимущества, основой которых становится психология комфортной жизни, сообщается в пресс-релизе компании.
Так, в мини-полисе «Серебрица» общей площадью 203,58 тыс. кв. м, расположенном в городском округе Красногорск, продажи стартовали в августе 2018 г. Возведение жилья и объектов инфраструктуры планируется с 2018 по 2022 гг. в три очереди. Всего - 5 жилых корпусов высотностью 6-12 этажей, образовательный кластер - детский сад на 250 мест и школа на 825 мест с современным стадионно-тренажерным центром, гаражно-торговый комплекс с многоуровневым наземным паркингом, соседский клуб для жителей. Объем инвестиций в строительство ЖК, включая объекты инфраструктуры (школу, детский сад, дорогу, инженерные сети) составит более 8,5 млрд руб. Еще один проект «Сити-XXI век» выведет в Красногорске в 2019 г. Его общая площадь составит 117,34 тыс. кв. м, объем инвестиций 7,5 млрд руб.
Также до конца 2018 года стартуют продажи в новом мини-полисе в Химках общей площадью 150 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит около 8 млрд рублей. Строительство мини-полиса общей площадью 180 тыс. кв. м в Ленинском районе Подмосковья обойдется девелоперу в 8 млрд рублей. Старт продаж намечен на 2019 г.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124023.html