ЖК Одинград, г. Одинцово, Маршала Бирюзова ул., вл. 15а, ГК Инград

[Dezy]

Не думаю, что место хорошее. Вроде недалеко от Москвы, но ни метро, ни электрички в пешей доступности нет. Выезд из Одинцово наверняка через пробки или за деньги по платной. Хотя направление вроде престижное. Цена для жителей Одинцово под апгрейд отличная, чуть больше 5 лямов за треху.

дык там берут те, кому не надо всей семьей впахивать за скромное вознаграждение в центре Москвы. Эти могут Трёхгорку готовую взять за такие же деньги, но там трэш! 1,8 км до станции- нормальная дальняя ШАГОВАЯ доступность по московским меркам. Многие от метро в Москве дальше живут. Спутник и простые электрички идут быстро. В Москва-сити выход без турникетов, прям к башням.

[Болт]

Спутник и простые электрички идут быстро. В Москва-сити выход без турникетов, прям к башням.

Электричка в след. году, кстати, станет комфортная, с кондиционерами и все такое (МЦД) - добираться станет еще удобнее.

[nikolai]

Я местный из Одинцово. Локация хорошая, но не более. Там довольно шумно с дорог, на них постоянно движение. А проект окон во двор, хоть в относительную тишину, не предусматривает. Контингент там в районе не особо. Когда по делам в том районе был, алкашня/маргиналы попадались. Там рядом хрущевки, которые ессно не сносят, это не Мск. Так и будут такие соседи. Плюс там Одинцовская ЦРБ рядом, которую вот только начали перестраивать. Туда со всего Одинцовского района едут люди, из деревень, из сел. План новой одинцовской ЦРБ не смотрел, но, вероятно, там и морг будет. У меня так знакомая живет с видом на больничный морг (не в Одинцово). Не очень приятно, на цене квартиры тоже отразится. Пешком оттуда до ЖД Станции минут 18-20 быстрым шагом, я сам пешком туда ходил, дорога отличная. Когда введут электрички аля наземное метро, то вообще здорово, 15 минут до Кунцево с нормальным интервалом. Но легкое метро уже с 2015 года вводят, а реально через пару лет могут и не доделать. Планировки очень странные. Очень хитро***, еще на таких покупателей найти. Сам я смотрел обычную 1ку, вот только некоторые евро2шки понравились, но там окна на дорогу. И цена не как за 1шку. В целом прайс завышен для старта продаж. Вообще инвеста нет. В Одинцово и Одинцовском районе много реально больших ЖК (Трехгорка, Сколковский, Одинбург, Одинцово от Пика, Гусарская Баллада, Дубки и тп). Люди продать не могут, трешки по цене двушек продают. Я смотрел для себя, и вот ничего не понравилось ни по цене, ни по планировке. Подожду, когда третий корпус вывесят на сайт. Может, там что-то стоящее.

[noname81]

В целом наверное все так, хотя у каждого свой взгляд на все вами перечисленное...
Старый фонд, да есть такой, но он через дорогу, если же учесть, что дома будут с закрытой территорией - вообще не важно, что там за фонд рядом.Дорога - есть такая, да оживленная, но это далеко не Можайское шоссе, больница тоже имеется и возводят новый корпус, но больница (действующая) метрах в 250, ее в целом даже не видно, ну а новый корпус больнички строят еще дальше, так что это точно мимо.Цены нормальные, если не учитывать того, что на месте стройки вообще ничто не говорит о предстоящей стройке, т.е. совсем ничего...елочки, березки.
Последние этажи в комплексе, это эксклюзив - потолки 3.6 метра, камин, окна...всего две квартиры на этаже, т.е. метров по 350/400.
Резюме - проект хороший, транспортная доступность достойная (совсем рядом платная дорога), до эл-ки пешком 15-20 минут, рублевские разберут.
Косяка два:
На месте стройки нет ни намека на строительство, хотя обещают готовое жилье в 3 кв. 20 года, т.е. уже понятно, что сроки будут нарушены.
Морг там действительно рядом и он действующий, корпус который сейчас не продают будет в метрах 20 от него...

[Light]

-через дорогу старый фонд, контингент специфический
- ближайшая школы -это гимназия 7 и 11. Не самые лучшие школы + очень перегруженные.
- морг

+ Рядом лыжероллерная трасса, 5 мин пешком
+ Выезд на платку рядом
+ Любые автобусы, маршрутки
+ Много магазинов, аптек, кружков для детей в 5 минутах ходьбы, отличная отремонтированная библиотека 1 через дорогу ( там много всяких активностей для детей)
+ Вокруг медицинские учреждения, сейчас начинают строить новый корпус больницы рядом, к сдаче ЖК закончат
+ До ЖД 15 мин пешком

[Представитель ИНГРАД]

На месте стройки нет ни намека на строительство, хотя обещают готовое жилье в 3 кв. 20 года, т.е. уже понятно, что сроки будут нарушены.

Добрый день!
Объем строительства небольшой - 2 корпуса по 15 этажей и 1 корпус - 17, отсутствует подземный паркинг - наиболее сложная и трудозатратная часть проектов, поэтому в данном случае срок взят с запасом. Для сравнения - аналогичный срок завершения строительства у ЖК "Преображение": 31 этаж+подземный паркинг. Работы на площадке начнутся с середины сентября.

[nikolai]

Старый фонд, да есть такой, но он через дорогу, если же учесть, что дома будут с закрытой территорией - вообще не важно, что там за фонд рядом.елом даже не видно, ну а новый корпус больнички строят еще дальше, так что это точно мимо.
Последние этажи в комплексе, это эксклюзив - потолки 3.6 метра, камин, окна...всего две квартиры на этаже, т.е. метров по 350/400.
Морг там действительно рядом и он действующий, корпус который сейчас не продают будет в метрах 20 от него...

Благодарю за информацию! Да, морг прямо рядом с ЖК - это печально. Сам бы не хотел жить ни рядом с моргом, ни рядом с кладбищем. И многих отпугнет.

Про огороженную территорию - ну не совсем согласен) люди ж не в вакууме будут жить, а за пределы выходить, в магазин и до той же электрички. А хрущобы, которые там рядом, прямо удручающе-грустное зрелище, и контингент в хрущевках там грустный.

Про последние вип этажи не знал, еще думал, почему часто не отображаются послежние этажи у инграда. Сам последний хотел.

Там, кстати, на территории ЦРБ еще станция Скорой Помощи, которая много еще по области обслуживает. Тоже не айс соседство. У нас по району скорые оттуда только с сиренами ездят.

[fandez]

Про АЗС под окнами ещё забыли написать. Сама из Одинцово. До станции не менее 2 км, маршрутки под боком, если планировать ездить на так называемом "легком метро", то вход метров на 300 дальше будет, спутников нет, есть рэксы, утром в электричке на работу это треш. Выехать нормально на машине из Одинцово тот же треш, если не знать пути/обьезды. На 339 автобусе до парка победы, остановка рядом, только выезжать из Одинцово будете минут 40-50, если не больше. Сам ЖК будет в окружении мед. учреждений, 123 МСЧ, больница, роддом, скорая помощь, морг. Дорога не совсем оживленная, но поток машин всегда есть, к тому же рядом БТИ и отделение Росреестра, а значит проходимость и оживленнность. Не назвала бы место тихим. До ближайшей гимназии метров 700-800 дворами. Школы переполнены, мест в садах нет. Спасибо нашему "благодетелю" Иванову. Надеюсь Инград договорился с Одинцовской администрацией и им не будут ставить палки в колеса , т.к в Одинцово достаточно примеров недостроя и долгостроя. Но рядом Лазутинка, ледовый дворец, дом пионеров, волейбольный центр, магазы, можно сказать ЖК в центре города. Это 3 м-рн , хотя место застройки ЖК не вписывается в границы м-на, дорога разделяет. 3 м-н через дорогу зелёный, старой застройки, спокойный и тихий, алкашни и маргиналов нет, но какой то неуютный. Самой стройки ещё нет. Сама заинтересовалась, но только, если под аренду. Хотя надо поподобрнее поизучать планировки, может, как вариант, для улучшения жил. условий из старого фонда пойдет.

[painter120]

Добрый день.
Вопросы представителю Инград:
1. Старт продаж был 1 августа - почему квартир выше 13 этажа нет в продаже ?
2. Почему нет в продаже коммерческих нежилых помещений 1 этажа ?
3. Когда появятся планировки и пойдёт в продажу корпус №6 ?
4. Когда появится планировка и пойдут в продажу машиноместа корпуса №11 ?

[_Марина_]

-Были с мужем на месте будущей застройки. Больницы расположены не прям уж так близко, не знаю по чему так сильно всех смущает морг, как будто он открытый. Вот что конкретно смутило так это заправка, мы стояли вдоль дороги и реально пахло бензином, учитывая что 6 корпус будет стоять впритык к заправке, могу представить какая там будет вонь. Второй момент, это уж очень маленький участок для застройки , из этого следует что будет очень маленький внутренний двор и как вариант близко расположенные корпуса друг к другу, это очень смущает. Третий момент расположение квартир, по чему то архитекторы решили квартиры с площадью от 70 расположить все во внутренний двор! Кроме тех что по 100 квадратов, но есть одно но! Квартиры 90-100 квадратов только с отделкой в 7 корпусе, в 8 корпусе вообще таких квартир нет! На счет шума спорный вопрос, сейчас живем на можайском шоссе, вот там где шумно)) Что касается хрущевок, так вообще полный бред. Маргинальные личности могут попасться и в новострое...и в Москве по соседству. Местечко очень даже приятное как по мне, рядом парки, супермаркеты, кафешки. Платная дорога тоже не может не радовать, выручит в нужный момент. Как альтернативу рассматривали с мужем ЖК Одинцово 1, ничего так комплекс, на удивление шума от Минки практически нет, приятные дворики, хорошие планировки. В жк кварта тоже были, ценник высокий, внутри уже весь убитый, ни внутреннего двора, ничего. Одинбург, Трехгорку, сколковский и гусарскую балладу вообще не рассматривали , там ужас ужасный. Ждем теперь пока заложат фундамент и будем брать, ценник для этого жк более чем приемлемый.

[KaterinaL]

Я бы добавила, что там морг примыкает, патологоанатомическое отделение и крематорий. Локация среди больниц одних и того, что им сопутствует..

[Shuran]

и крематорий.

и ссылкой/скрином подтвердить можете? на я-карте нет там крематория
зы крематории у кладбищ, а их тут нет

[KaterinaL]

и ссылкой/скрином подтвердить можете? на я-карте нет там крематория
зы крематории у кладбищ, а их тут нет

Раньше был точно. Я 40 лет в Одинцово прожила. Специально уточню.

Отправлено спустя 51 минуту 15 секунд:
Точно, нет его! Сейчас в Москву отвозят. Уже легче.

[fandez]

Нет там крематория и не было никогда, что-то попутал народ. Строительство до сих пор не начато, площадка не расчищена, деревья стоят, жалко конечно , но зелень вырубят. По всему Одинцово микрики стоят с рекламой Одинграда. Начали бы уж строить что ли. Все больше и больше засматриваюсь на этот ЖК, но АЗС рядом ну очень смущает.

[KaterinaL]

Нет там крематория и не было никогда, что-то попутал народ. Строительство до сих пор не начато, площадка не расчищена, деревья стоят, жалко конечно , но зелень вырубят. По всему Одинцово микрики стоят с рекламой Одинграда. Начали бы уж строить что ли. Все больше и больше засматриваюсь на этот ЖК, но АЗС рядом ну очень смущает.

Да, с крематорием я погорячилась, детские страшилки) Меня помимо автозаправки смущает ещё отсутствие паркинга как такового. Двор без машин. Машину куда ставить, учитывая коллапс в этом вопросе? Паркингов поблизости нет совсем. Без машины тоже никуда, ибо не выбраться из Одинцово без неё. Рядом старая застройка с отсутствием парковочных мест у домов. Можно ставить на парковку наземную напротив администрации, но оттуда идти ого-го и заставлена она наверное вечером. Я как-то заехала в один из дворов, оставила машину на 10 мин и колесо прокололи. Ситуация на самом деле жесткая! Электричка битком и далеко. Выезд на Можайку - далеко и стоит даже днём. Только платка. Школы - в две смены. За исключением круглой в 5 микрн и 10-й(с 5 кл). Согласна, что только для местных под апгрейд. И то, сильно влюблённых в город. Народ смотрит в сторону новой Москвы ( и старой тоже))