ЖК Discovery Park, Дыбенко ул., вл.7/1, MR Group

[dapredator]

в первом корпусе от 10-20 этажа правые двушки 70,16-70,81м (139т.м.) и 66,67-67,20м (145т.м.) какой прирост за год-полтора наванговать можно?)

[niksa777]

гуру пишут 200 на ключах будет

[vadop]

гуру пишут 200 на ключах будет

200 максимум - и то с собственностью и ремонтом!
посмотрите по Ховрино ценник..

[dapredator]

спасибо
про финал я читал, что за 200 отдать под заезд сразу, вопрос в более короткой перспективе, реально ли рассчитывать на рост 20-30т.м. на перспективу 1.5-2 года от сейчас под переуступ

[Федот-не-тот]

Коллеги, вижу от застройщика и от инвестора. От инвестора скидки больше - 7%. Больше ли риски, если ещё одна прокладка (инвестор) появляется?

Отправлено спустя 47 секунд:
Смущает известная поговорка про сыр...

[Shuran]

Больше ли риски, если ещё одна прокладка (инвестор) появляется?

если права оплачены, то судьба прокладки вас не должна волновать, обязательства перед вами несет уже застрой, прочитайте 24 главу ГК РФ. и 214-фз не помешает)

[Федот-не-тот]

Ну, да, продавец мне то же говорит

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Вот то же по району, про выбор между дискавери и дискавери парк - пишут что инфраструктура у дискавери лучше, ну это очевидно, пока. Зато! Пока вчера бегал кругами по району (ибо вообще не знал где это Ховрино такое и не был походу не разу), заметил, что воздух по мере движения в сторону центра Москвы очень заметно ухудшается Т.е. где Дискавери он обычный московский, т.е. фиговый. А где Дискавери парк, там за счёт лесов дышится заметно бодрее

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
А инфраструктура с открытием м.Ховрино ИМХО нарастёт!

Отправлено спустя 23 минуты 2 секунды:
Вот ещё хотел спросить.
Это нормально, что пока нет ипотеки (т.е. говорят что она у банков в стадии оформления) и так же не определены банки через которые будет платёж/аккредитив? Смущает, что нет Сбербанка.
Нормально для данного начального этапа, или банки может какие-то стремаки видят/знают и тормозят определяться?

[Alex001]

Ну, да, продавец мне то же говорит

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Вот то же по району, про выбор между дискавери и дискавери парк - пишут что инфраструктура у дискавери лучше, ну это очевидно, пока. Зато! Пока вчера бегал кругами по району (ибо вообще не знал где это Ховрино такое и не был походу не разу), заметил, что воздух по мере движения в сторону центра Москвы очень заметно ухудшается Т.е. где Дискавери он обычный московский, т.е. фиговый. А где Дискавери парк, там за счёт лесов дышится заметно бодрее

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
А инфраструктура с открытием м.Ховрино ИМХО нарастёт!

Отправлено спустя 23 минуты 2 секунды:
Вот ещё хотел спросить.
Это нормально, что пока нет ипотеки (т.е. говорят что она у банков в стадии оформления) и так же не определены банки через которые будет платёж/аккредитив? Смущает, что нет Сбербанка.
Нормально для данного начального этапа, или банки может какие-то стремаки видят/знают и тормозят определяться?

Банки сразу появляются не всегда (если у застрой нет своей карманной копилки)
Цены дали интересные, пока банки аккредитуют объект - цимес уйдет
Сбер аккредитовывает на уровне 5-6 этажа по практике

[Федот-не-тот]

Спасибки!

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Химкинская свалка вроде далеко, не добивает Я до неё вчера добежал Вроде никаких пакостных объектов вблизи нет/не намечается?

[Granmizzano]

Химкинская свалка вроде далеко, не добивает Я до неё вчера добежал Вроде никаких пакостных объектов вблизи нет/не намечается?

Если объективно, то есть 2 свалки вблизи за МКАДом, вправо от М-11: полигон Левобережный, далее Долгопрудненский. С осени по весну по вечерам и ночам там бурят скважины, газы выпускают, запах отчетливо чувствуется, когда едешь мимо по МКАД. Конечно, не так, как было в Кучино, но все же имеет место. Сейчас летом не бурят, но осенью точно продолжат. Плюс Коровинская ТЭЦ. С верхних этажей будет хорошо наблюдаться.
Вроде хотят на месте свалок сделать кладбища. Но это в перспективе и неясно когда.

[Федот-не-тот]

Спасибо за инфо ...
Ну, с другой стороны, где в Москве прям совсем-то шоколадные места? Везде что-нить есть. Попросил глянуть договоры. Всё примерное. Не окончательное. Ох-ох-ох.
Кучинскую свалку знаю - квартира в Реутово, периодически фиксируются вонь Но, надеемся, додезактивируют.

Отправлено спустя 42 минуты 35 секунд:
До Коровинской ТЭЦ примерно 3 км - фигня.
До ТБО Левобережный то же примерно 3 км - терпимо. Ходят слухи, что туда нелегально свозят мусор, но она всё-так восточнее, 3 км расстояния и роза ветров за нас!

[vkastro]

Пока вчера бегал кругами по району (ибо вообще не знал где это Ховрино такое и не был походу не разу)

А Вы в прямом смысле бегали? Просто интересно как там в Химкинском лесу, есть ли благоустройство? И долго до Левобережного пешком?

[Федот-не-тот]

Не! В переносном, конечно В химкинском лесу очень неплохо - дорожки, есть детские площадки. Прекрасно оборудована зона отдыха на берегу (берег не знаю чего, то ли р.Химки, то ли залива какого, на карте как-то непонятно) - вот там просто блеск - жезлонги стационарные для загорания, скамейки, волейбол и т.д. Далее лесом и по дорожкам!!! можно пересечь МКАД и Ж/Д, выйти на набережную канала, а там просто лепота - Эко-парк с красивым фонтаном! Красотень с туалетами через двести метров, ларьками и т.д.
"И было всё, ну просто всё чего душа пожелает от разливного пива до бутылочного" (с) Москва-Петушки

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Собственно я на лесопарк-то и купился Дискавери южное - ну просто неплохой райончик в типичном московском месте, а тут ...

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Самое главное - пляж! Люди купаются в 10 минутах практически от дома!

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:
Хотя, конечно, кому что важно. Кому-то больше школ, магазинов, кабаков и т.д. Тогда Дискавери поудобней будет.

[Chertis]

Федот-не-тот,
мы вас замучили вопросами уже.. Но, если не сложно, расскажите, плз, как именно и где именно вы перебирались через МКАД/железку? Какие там переходы? С колясками перебраться реально?

На самом деле относительно школ инфраструктура там похожая.
Есть две школы:
Школа 1474 (ближайшая к обоим корпусам), школа хорошая, в топ 300 за 2017 год (чисто по рейтингам лучше гимназии даже). От Дискавери Парка 17 мин, от Дискавери 12 минут. И тем и тем переходить через одну и ту же дорогу для того чтобы туда добраться.

Гимназия 1590. До нее от Дискавери ближе (пешком 20 мин, автобусы с ближайшей остановки 801,90 - 4 остановки и гимназия - 18 мин в общей сложности).От Дискавери Парка идет автобус 745, 10 остановок, 33 минуты по яндексу).

Продукты.
Дискавери Парк - в 7 минутах хотьбы Магнолия (работает с 7.00 до 23.30)
Дискавери - те же 6-7 минут Пятерочка (круглосуточно)

Фитнес:
Нет ни у кого в пешей, у Дискавери рядом Кроссфит (6 мин пешком).

Детская инфраструктура:
Понятно, что огромный минус Дискавери - ноль парков, то есть с маленькими гулять только на территории. И огромный плюс Дискавери Парка кроется в самом названии. Даже если там нет парка, а есть лес это все равно куча детских активностей.

Занятия для маленький детей:
Клуб Древо ближайший к Дискавери парку (12 мин пешей) , Монтессори школа Солнечный город ближайшая к Дискавери (8 мин, кстати от Дискавери парка до нее 12 мин на автобусе) оба классные.

Детский сад:
Дискавери парк 12 мин пешей, Дискавери 6 мин пешей (ближайшие муниципальные).

Спорт детский:
рядом конная база цска. Но в целом лучше знать все школы цска которые есть рядом: https://cska.ru/objects/?type=2

Большой плюс Дискавери парка - рядом бассейн (+хоккей, коньки) 13 мин как на автобусе так и пешей
https://umkabm.ru/ - кстати в той же местности пляж левобережный. Оч хороший.

В общем и целом я бы не сказала что у Дискавери парка сильно хуже инфраструктура, в каких-то случаях она сильно выигрывает, так что тут скорее вопрос приоритетов для вашей конкретной ситуации и образа жизни.

[trom]

Больше всего, конечно, смущает вот это:


Советую всем сгонять на м. Речной вокзал и посмотреть на то, как это может в перспективе начать выглядеть.