ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

[archi_98]

Сам не фанат тех краев, но если новая ночлежка в 35 мин (5 до метро, 30 на метро) от кузнецкого моста будет стоить меньше 23 тр, что же будет с тем, что не у метро....
П. С. В конце 16 смотрел там студии - меньше 26-27 в пешей от метро не находил. Сейчас судя по циану ситуация похожая. Несмотря на навес, ценник не уходит ниже плинтуса

[Шанс1]

Прикинул по студиям для аренды ; если сейчас положить 2,6 на депозит Россельхозбанк 6 % на 2,5 года
Это будет 3020
3020 и 6% ежемесячно без напряга 15 в месяц ,сдача 23 при дополнительных вложений в Мебель в студию ,перерывы в арендаторах ,навес в тех краях ну очень большой ,комунальные платежи ,наверняка этот список ещё дополнится ...
А самый главный момент сейчас квартиру можно найти 27 в тех краях

[alexs81]

Тем не менее студии уходят влет судя по шахмотке.

[Шанс1]

Тем не менее студии уходят влет судя по шахмотке.

Да , сам был вчера в офисе .Ажиатаж некоторый был . И менеджер в компе показал броней много ...
Метро у дома и ПИК своё дело делают )

[Shuran]

ПИК открывает продажи в «Жулебино парк»

ПИК объявляет о старте продаж квартир в жилом комплексе «Жулебино парк». Этот проект сочетает в себе ценовую доступность и предлагаемое в рамках развития района социальное и коммерческое окружение, говорится в пресс-релизе группы ПИК.
Жилой комплекс расположен в пешей доступности от станций метро «Котельники» и «Жулебино». Стоимость квартир начинается от 2,5 млн рублей.
Общая площадь жилья в проекте составит 300 тыс. кв. м. 15 жилых корпусов переменной этажности (14-25 этажей) будут возводиться в три очереди. Сдача первых корпусов состоится в октябре 2020 года, завершение всего проекта намечено на I квартал 2024 года.
Для детей в микрорайоне будет построена современная просторная школа на 1500 учеников, а также два детских сада, рассчитанных на 700 малышей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122844.html

[archi_98]

Сейчас погулял в окрестности. Против ветра похоже был прав - я не смог найти проход к стройке, вернее нашел, но только через шлагбаум действующего сто. Обошел и со стороны шоссе, и со стороны Маршала Полубоярова - везде заборы и сервисы.
Земля сервиса пику не принадлежит. Как и где доступ к домам будет - непонятно.
Вот и думай - нужно такое или нет)

[gkd]

суток не прошло а квартиры по 2.577все в брони

[Болт]

суток не прошло а квартиры по 2.577все в брони

Еще вчера вечером были в брони, на сайте инфа не актуальная.

[Gorosvet]

Да, конечно, "промка" вокруг напрягает. Инф-ции вроде тоже пока никакой не нарыл, что будет с окружением комплекса. Может кто сможет поделиться?
Рассматриваю евродвушку 35.7 м. кв. в третьем корпусе с видом на соседнюю башню, в сторону Новорязанки. С учётом отделки вроде цена норм, имхо. Жалко, что в сторону корпуса с переменной этажностью евродвух нет, за исключением (41,2 кв. м.), но кмк это уже многовато, по крайней мере для меня.

[archi_98]

суток не прошло а квартиры по 2.577все в брони
[

Если вы про студии, то час назад в 1 корп было две и во втором одна, все на верхних этажах. По прайсу ближе к 2700 за счет этажа. В 3 корп ничего нет. Манагер сказал, по генплану МО типа все СТО снесут и будет все в шоколаде прям как мантра звучало))

[Шанс1]

Если вы про студии, то час назад в 1 корп было две и во втором одна, все на верхних этажах. По прайсу ближе к 2700 за счет этажа. В 3 корп ничего нет. Манагер сказал, по генплану МО типа все СТО снесут и будет все в шоколаде прям как мантра звучало))

В полне возможно , в Областе сейчас шустрят с не легальными предприятиями типа сервисов кафе придорожных и тд. ( выборы)

[MayDay]

Как мне кажется, если там реально будет пешкодральный доступ к метро, то студии интересны. А весь остальной ассортимент - для ждунов-конечников онли

[фишка]

Как-то даже не верится, что будет такой большой микрорайон без прямого выхода к метро. Навес со стороны Оранж парка не пугает - студии сейчас там от 4 млн., 25 метров, без отделки, с отделкой 25 метров от 4500, сдача декабрь 2019 года.(сайт Пика). На Циане есть несколько переуступок, общая площадь 25-27 кв.м., стоимость кв.м. около 150 без отделки. Ну, в общем, получается около 3500 должны стоить на СОСе однозначно. Больше пугает возможный навес в данном же комплексе в последующих 15 корпусах.

[Шанс1]

Как-то даже не верится, что будет такой большой микрорайон без прямого выхода к метро. Навес со стороны Оранж парка не пугает - студии сейчас там от 4 млн., 25 метров, без отделки, с отделкой 25 метров от 4500, сдача декабрь 2019 года.(сайт Пика). На Циане есть несколько переуступок, общая площадь 25-27 кв.м., стоимость кв.м. около 150 без отделки. Ну, в общем, получается около 3500 должны стоить на СОСе однозначно. Больше пугает возможный навес в данном же комплексе в последующих 15 корпусах.

На сколько я увидел на макете там с учетом этих трёх 15 корпусов ,на примере Саларьево застройщику удаётся поддерживать в рынке цены ,что даёт возможность выскочить инвесторам ...

[archi_98]

Кстати, место оранж парка прямо скажем поприятнее, чем здесь за счет отсутствия автосервисов. Насчет навеса со стороны других корусов - абсолютно не парит учитывая опыт с саларьево.
Смущает только один момент - как будет организован доступ к метро и будут ли сносить эти сервисы в перспективе.