Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2018, 13:21

Против ветра,

kvartirkina писал(а) 13 июл 2018, 11:45Заселение - как можно быстрее.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 13 июл 2018, 13:24

Glupanov писал(а) 13 июл 2018, 12:57 ЧХ 19 ? По переуступке можно взять евро3ку 60 кв.м за 13900 (висит на циане) с планировкой как раз под ваш запрос )

Черняховского от Пика последняя евротрешка за 14.5 со скидкой получится, как вариант, ключи через год максимум

Против ветра

Shuran писал(а) 13 июл 2018, 13:21Против ветра,

Ясно, не увидел, конечно, если горит, лучше брать (почти)готовое))

kvartirkina · Сообщение **kvartirkina** » 13 июл 2018, 16:19

ЧХ 19 ? По переуступке можно взять евро3ку 60 кв.м за 13900 (висит на циане) с планировкой как раз под ваш запрос )

Не рассматриваем - долго ждать.

Дискавери можно и евро4ку 90м брать
В прайм-тайме были евро3ки кух-гост 20м, ком11, ком13, до 7эт до 12,5 все выкуплены, но будут еще на 8-13эт, ловите новый объем, скорее всего дороже, но может не сильно

Очень долго ждать. Рассматриваем или сданные или которые будут сданы в ближайшее время.

banshee · Сообщение **banshee** » 13 июл 2018, 16:54

Shuran писал(а) 13 июл 2018, 00:25а он есть в наличии? на сайте бонтона не вижу

Был в устной брони у нас.
По поводу лайф-варшавская. Я этот проект рассматривал и тему читал. Предложение действительно вкусное, но очень уж выходит за рамки сроков, которые мы готовы ждать переезд. Надоело жить в съемном жилье, хочется свое побыстрее. Поэтому видимо всё же остановимся на Гринаде.
В любом случае, спасибо за совет!

abludenov · Сообщение **abludenov** » 16 июл 2018, 07:10

Здравствуйте
Покупаю квартиру удаленно из Владивостока, есть пару вариантов хотел посоветоваться.
Район север Москвы. Бюджет 11 млн( 7 свои и 4 ипотека), муж жена и ребенок 4 года, переезжать планируем года через 2, срок сдачи не важен, важен надежный и качественный застройщик.
Смотрим 60+ квадратов двушка.

Давно наблюдаю за ЖК Поколение, все нравится смущает только Хорда и политика ценообразования на 4ый корпус. Насколько вообще критично наличие стольких дорог и хорды под домом? и не будет допустим улучшении через 2-3 года, когда все достроят?
Если не ребенок взял бы не задумываясь

ЖК Черняховского 19 нравится, но не проходим по бюджету.

ЖК Ясное вообще в другой стороне, взяли там знакомые но там как мне кажется тоже развязок хватает

Из пожеланий метро рядом, инфраструктура(сады,школы, тц), движение на машине попроще и конечно чтоб недвижимость была ликвидной и росла в цене

altik93 · Сообщение **altik93** » 16 июл 2018, 08:40

Всем доброго дня!
Прошу помочь определиться с выбором между 2-мя ЖК:

- ЖК Лучи (ЛСР) в Солнцево или ЖК Мещерский Лес (ПИК) у Боровского шоссе
- двушки площадью 57-58, с отделкой
- бюджет 8 млн
- Лучи сдаются в конце 19 г., Лес - в ноябре 20 г.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 16 июл 2018, 12:43

abludenov писал(а) 16 июл 2018, 07:10Район север Москвы. Бюджет 11 млн( 7 свои и 4 ипотека), муж жена и ребенок 4 года, переезжать планируем года через 2, срок сдачи не важен, важен надежный и качественный застройщик.
Смотрим 60+ квадратов двушка.

Грин Парк например. Расположение, кмк, все же лучше, чем у Поколения.
Евротрешка 61,5 кв.м в Блоке 3. Ключи до 31 октября 2019
Евротрешка 62,8 кв.м в Блоке 5. Ключи до 25 октября 2020
И в плане размещения семьи с ребенком евротрешка практичней двушки будет.

bayad · Сообщение **bayad** » 16 июл 2018, 12:51

abludenov писал(а) 16 июл 2018, 07:10Давно наблюдаю за ЖК Поколение, все нравится смущает только Хорда и политика ценообразования на 4ый корпус. Насколько вообще критично наличие стольких дорог и хорды под домом? и не будет допустим улучшении через 2-3 года, когда все достроят?

Критично. Единственно, через 2-3 года будет человеческий проход к метро Окружная. Для себя я бы не рекомендовал, если и брать, то по переуступке или купле-продаже в 1-2 корпусах. Лучше обратить внимание на Селигер-Сити, Летний Сад, Город. Для понимания по ценам, готовые городские квартиры с отделкой на Дмитровском (74к2) недавно уходили на аукционах по ценам 8000-8500 за 2ку 53м2.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:

altik93 писал(а) 16 июл 2018, 08:40ЖК Лучи (ЛСР) в Солнцево или ЖК Мещерский Лес (ПИК) у Боровского шоссе

Лучи. Место лучше, человечнее, экологичнее.

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 12:56

abludenov писал(а) 16 июл 2018, 07:10ЖК Ясное вообще в другой стороне, взяли там знакомые но там как мне кажется тоже развязок хватает

ясный - это юг, тут специально заданы параметры, чтобы отсечь вопросы с "любым районом", недвига - это локейшен*3) если локейшен не определен, то и спрашивать бессмысленно.
поколение - это экологический трэш, в цене расти уже некуда
ГП хороший проект, но до метро 15-20мин пешком и рост тока на ставку депо, см. жк город 7 корп., там метро рядом будет в 22г, но и потенциал роста на треть имхо - рядом сравните с ценами на летний сад... +в этом году старт 2оч Селигер сити и башни в сильвере

Chertis · Сообщение **Chertis** » 16 июл 2018, 13:39

abludenov писал(а) 16 июл 2018, 07:10Здравствуйте
Из пожеланий метро рядом, инфраструктура(сады,школы, тц), движение на машине попроще и конечно чтоб недвижимость была ликвидной и росла в цене

Поколение ад для жизни с ребенком. Смотрите все интересующие вас ЖК по карте яндекса или гугла, где можно ходить по улицам и "ходите" по всем которые рядом. Если пешком сами пройти не сможете -пройдитесь хотя бы удаленно - Поколение вам быстро разонравится.

В Ваш бюджет попадает Фестиваль парк (еще может там акции будут). Там несколько вариантов, но это без особого роста в стоимости, точно не как в летнем саду/жк город. Зато эти локации для жизни с ребенком, инфраструктуры небо и земля + 3-4 минуты пешком до нормального метро. Та часть САО где Город и Летний сад медленно превращается в гетто. Там и раньше было не особо комфортно, лучше не становится.
Селигер лучше чем Город и Летний сад по локации и местоположению в районе, если можете ждать. ГП лучше по локейшену для жизни с ребенком. В общем по сравнению с Поколением почти все лучше

С ребенком вам важна быстрая доступность не только школы/сада и парка, но и развивашек, ТРЦ нормальных, всяких досуговых учреждений, магазинов. Пишите список всего того что вам нужно и ищите на картах.

Тушино 2018 еще посмотрите.

SimplyKatya · Сообщение **SimplyKatya** » 16 июл 2018, 14:07

ЖК Город и Летний Сад - уже сейчас выглядят адским муравейником. Дома понатыканы на небольшом участке, а ведь еще не все корпуса начали возводить. Каждый день хожу там мимо и вижу эти "окна в окна". ЖК Поколение в этом плане приятнее, уединенное место, рядом только БЦ Красивый дом, который не доставит какого-то беспокойства. До хорды 250 метров, если будет бесплатной, то соседство будет напрягать. Алтушка и Дмитровка на удалении более 500 м. от первого корпуса. 4-й корпус самый неудачный в плане расположения на мой взгляд, - хорда и Алтушка близко. По железке (Савеловское направление) собираются скоро запустить МЦД, поезда будут ходить часто, но они должны быть на подобии Ласточки, то есть тихие. А вот Аэроэкспрессы ощутимо слышно во дворе первого корпуса.

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 14:24

abludenov, самое интересное забыл - Дискавери уже стартовал, Дискавери парк - на днях, у обоих локейшены годные и метро рядом, первый от 135 - потенциал роста за 3г на 40-50%, тут есть темы по обоим

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 16 июл 2018, 16:22

Chertis писал(а) 16 июл 2018, 13:39Та часть САО где Город и Летний сад медленно превращается в гетто. Там и раньше было не особо комфортно, лучше не становится.

Есть такое понятие - джентрификация. Застроят новый квартал, отроют метро в 2022 году, новый ТЦ, бизнес-центр запланированный, поликлинику, парк сделают на месте гаражей - отличное место будет. С чего ему превращаться в гетто? Это сейчас там медвежий угол без метро, зато и цены ниже, чем рядом с действующими станциями.

supafla · Сообщение **supafla** » 16 июл 2018, 16:24

Поколение с ребенком не вариант. Через два-три года вам в школу. А там только типа блока начальных классов будет. Ближайшая школа либо 1213 в Лихоборах либо 1486 на Хачатуряна. Я сам проживаю на Локомотивном проезде и этот район хорошо знаю. Ездил в Поколение, долго присматривался. Мое решение - себе не возьму из-за детсада и школы.