Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Rosso · Сообщение **Rosso** » 16 июл 2018, 16:32

Lumi Siili писал(а) 16 июл 2018, 16:22 Есть такое понятие - джентрификация. Застроят новый квартал, отроют метро в 2022 году, новый ТЦ, бизнес-центр запланированный, поликлинику, парк сделают на месте гаражей - отличное место будет. С чего ему превращаться в гетто? Это сейчас там медвежий угол без метро, зато и цены ниже, чем рядом с действующими станциями.

+1. Уже сейчас с открытием м.Селигерская видно, как цивилизация приходит на Дмитровку.

Sadrain · Сообщение **Sadrain** » 16 июл 2018, 16:38

altik93 писал(а) 16 июл 2018, 08:40Всем доброго дня!
Прошу помочь определиться с выбором между 2-мя ЖК:

- ЖК Лучи (ЛСР) в Солнцево или ЖК Мещерский Лес (ПИК) у Боровского шоссе
- двушки площадью 57-58, с отделкой
- бюджет 8 млн
- Лучи сдаются в конце 19 г., Лес - в ноябре 20 г.

Лучи. В мещлесе примкадные очереди остались. Ноябрь 20-го - это ведь шестая очередь? Не надо жить в развязке у мкад.

abludenov · Сообщение **abludenov** » 17 июл 2018, 04:39

ankl.su, bayad, Shuran, Chertis, SimplyKatya, Lumi Siili, supafla, спасибо большое всем за советы, добавили себе на рассмотрение варианты:
-Селигер Сити 2 очередь, есть информация когда вторая очередь?
-ЖК Город 7 корпус
-ГП
-Дискавери
Будем изучать, но и конечно лучше наверное прилететь посмотреть все самим

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 17 июл 2018, 09:39

Shuran писал(а) 16 июл 2018, 12:56жк город 7 корп., там метро рядом будет в 22г

метро уже начали рыть?
или это уровень слухов или планов что в 22г ?

supafla · Сообщение **supafla** » 17 июл 2018, 11:44

abludenov писал(а) 17 июл 2018, 04:39ankl.su, bayad, Shuran, Chertis, SimplyKatya, Lumi Siili, supafla,
-Селигер Сити 2 очередь, есть информация когда вторая очередь?
-

Я на прошлой неделе был у них в офисе продаж. Вторую очередь начнут продавать в третьем квартале, возможно в начале осени. Там есть неплохие трешки по приемлемой цене. Мне прислали электронную презентацию, дайте почту отправлю вам. В округе много садов и школ. На территории комплекса пока по планам будут коммерческие сады. Метро в шаговой доступности, но не слишком близко, что исключает скопление народу. ТЦ рядом. Выезд на Дмитровку удобный + на платную трассу до Шереметьево. М11. В аэропорт удобно... До МЦК и МЦД1 две станции на метро или на автобусе можно.

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2018, 12:09

supafla писал(а) 17 июл 2018, 11:44Мне прислали электронную презентацию

в тему Селигера выложите, плз

Отправлено спустя 42 секунды:

niksa777 писал(а) 17 июл 2018, 09:39метро уже начали рыть?
или это уровень слухов или планов что в 22г ?

zhk-letnij-sad-t197-p141603#p141603

vkastro · Сообщение **vkastro** » 19 июл 2018, 12:54

Знатоки, нужен совет! Выбираем для себя 2-3к квартиру от 60 м.кв, в сзао, сао.
-БЮДЖЕТ- 6-7 млн наликом, остальное ипотека. Готовы потратить 10-11 млн рублей.
-ключи готовы ждать, рассматриваем с котлована.
-Уже смотрели Дом на Сходненской, Лидер в Тушино- очень дорого, скидок нет, менеджеры крайне не заинтересованы в продаже (не отвечают на запросы, забывают выслать инфу и тд). Отрада2- дешево! Но прописка МО и нет нормальной школы для старшей дочери, Ленинграда 58, не понравилась локация, близко к ленинградке, какая то точечная застройка, ЖК Водный -не понравился категорически, Жк Дискавери и Дискавери Парк- пока производят самые лучшие впечатления!
Поделитесь своим мнением по нашему выбору и порекомендуйте, пожалуйста, что мы еще упустили.

Сообщение **Shuran** » 19 июл 2018, 20:35

vkastro писал(а) 19 июл 2018, 12:54Жк Дискавери и Дискавери Парк- пока производят самые лучшие впечатления!

еще бы, отличные проекты на 10-15% ниже рынка, тут есть темы по обоим, рекомендую прочитать. остальное на их фоне дорого и бессмысленно на данный момент имхо - это я про фестиваль парк, в 1 оч))

vkastro · Сообщение **vkastro** » 19 июл 2018, 20:48

Shuran писал(а) 19 июл 2018, 20:35еще бы, отличные проекты на 10-15% ниже рынка, тут есть темы по обоим, рекомендую прочитать

Уже все прочитала))) НО все равно куча вопросов.... Диспарк на отшибе, но ТПУ и метро рядом. Дискавери продают только 2й корпус, не понятно как закроют виды остальные корпуса и этот военгородок под боком.
и есть ли смысл ждать продажи следующих корпусов в Дискавери?

Сообщение **Shuran** » 19 июл 2018, 20:58

vkastro писал(а) 19 июл 2018, 20:48и есть ли смысл ждать продажи следующих корпусов в Дискавери?

тока если прям не устраивают чем-то текущие корпуса/нужна отделка, потом будет дороже, пока дешево - не вижу проблем ни со 2 корп в Дискавери, ни с корп 1,4 с окнами на лес в ДП

Kozyablik · Сообщение **Kozyablik** » 20 июл 2018, 10:43

Shuran писал(а) 19 июл 2018, 20:35 еще бы, отличные проекты на 10-15% ниже рынка, тут есть темы по обоим, рекомендую прочитать. остальное на их фоне дорого и бессмысленно на данный момент имхо - это я про фестиваль парк, в 1 оч))

Про "дорого" можно согласиться, но почему бессмысленно? Что не так в Фестиваль Парке?
Нам на этом форуме в свое время посоветовали именно этот ЖК и мы довольны выбором.

Koza · Сообщение **Koza** » 20 июл 2018, 11:18

Kozyablik писал(а) 20 июл 2018, 10:43 Про "дорого" можно согласиться, но почему бессмысленно? Что не так в Фестиваль Парке?
Нам на этом форуме в свое время посоветовали именно этот ЖК и мы довольны выбором.

Ничего в ФП плохого нет,просто по сравнению с дискавери плюс-минус одинаковые локации и одинаковые сроки сдачи,а цена у Дискавери пока порядка 15-20% ниже.Я лицо заинтересованное но как то слишком сомнительно что Дискавери успеют к заявленному сроку думаю год буду в стилобат ковырятся только

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 20 июл 2018, 11:23

Kozyablik писал(а) 20 июл 2018, 10:43 Про "дорого" можно согласиться, но почему бессмысленно? Что не так в Фестиваль Парке?
Нам на этом форуме в свое время посоветовали именно этот ЖК и мы довольны выбором.

20% вразницы в цене-это пропасть для этого сегмента

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 20 июл 2018, 13:35

Kozyablik писал(а) 20 июл 2018, 10:43 Что не так в Фестиваль Парке?
Нам на этом форуме в свое время посоветовали именно этот ЖК и мы довольны выбором

раньше не было дискавери. сейчас вышли два проекта и выигрывают ценой. всё остальное одинаково, локация та же, метро в пешей и т.п. отличий нет ни каких кроме цены.

av_kir · Сообщение **av_kir** » 20 июл 2018, 17:10

niksa777 писал(а) 20 июл 2018, 13:35
раньше не было дискавери. сейчас вышли два проекта и выигрывают ценой. всё остальное одинаково, локация та же, метро в пешей и т.п. отличий нет ни каких кроме цены.

Если речь про Дискавери - а как же удаленность от парка Дружбы? Я ни разу не был в Химкинском лесопарке, но если судить по Яндекс/Гугл фото/панорамам, то популярность двух рекреационных зон (Дружбы vs Химкинский) несоизмерима. Если же судить по западной границе Москвы - от Путилково до Ясенево (ориентир - пр-д Одоевского), борщевик уже плотно сидит в Москве, и вероятность контакта с ним в Химкинском лесопарке в ближайшие годы будет гораздо выше, чем в парке Дружбы. ИМХО.
Соглашусь, что с vkastro, что Дискавери парк - для любителей жить на отшибе. По моему опыту, если в районе есть и парк (с разными развлекалками типа тренажеров и футбольных полей) и лесопарк (даже с соснами), то 95% жителей будут ходить только в парк. Ну и в локации Д. парка есть разве школы? Не какие-то хорошие, а просто школы, куда будут сами ходить, скажем, третьеклассники?