LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[cup]

евро3 66,5 кв.м. на 10 эт. в корп. с отделкой за 8,5 млн. (вид получается в сторону парка Коломенское, но и на онкоцентр (не знаю, на сколько это существенно) или евро3 без отделки 64,15 кв.м. на 7 эт. за 7,3 млн. с видом во двор и сторону метро с паркингом).

в этом раскладе брал бы б/отд и сидел бы до соба, надеясь, что он будет через 3, а не через 4г + ремонт по 10тыр/метр потом забацать, вангую с собом (не на ключах!) и отделкой 200/метр, но если хотелки выйти раньше - тогда варант с отделкой, но тут надо отдавать отчет, что первыми 62,5 сольются

[AntonGAA]

Промахнулся с бронью - прислали договор на 42 метра которая кухня 16.2 и комната 13.8... а не 42,3 с кухней 19,6 и комнатой 11.4

Ликвидность будет сильно хуже через 1,5 года? Ни то ни се получается и не однушка классическая и не евродвушка ... на низком этаже за 5,5..

[DDM]

Промахнулся с бронью - прислали договор на 42 метра которая кухня 16.2 и комната 13.8... а не 42,3 с кухней 19,6 и комнатой 11.4

Ликвидность будет сильно хуже через 1,5 года? Ни то ни се получается и не однушка классическая и не евродвушка ... на низком этаже за 5,5..

А мне эта планировка больше понравилась, чем 42,3 - там коридор большой, можно в него поставить шкаф, а в другой его угол холодильник.

[Turvet]

Удалось забронировать Корпус 3 этаж 4 квартира площадью 84 кв.м. Цена со скидкой получается 9,2 млн. (без отделки). Посмотрели сайт строй мос, рядом расположенные пром зоны реновировать не планируется...думается с дитем (сейчас 2,5 года) там жить будет не очень комфортно, кто что думает ? Бронь до конца сегодняшнего дня.

[plis]

1.2. Жилой комплекс – Жилая застройка с объектами коммерческой и социальной инфраструктуры Этап 1, состоящая из четырех корпусов (1, 3, 4, 5), с размещением помещений офисов, встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения.
Выдержка из ДДУ, а где 2 корпус? Какие мысли

[DDM]

Удалось забронировать Корпус 3 этаж 4 квартира площадью 84 кв.м. Цена со скидкой получается 9,2 млн. (без отделки). Посмотрели сайт строй мос, рядом расположенные пром зоны реновировать не планируется...думается с дитем (сейчас 2,5 года) там жить будет не очень комфортно, кто что думает ? Бронь до конца сегодняшнего дня.

Половину этой промзоны Пионер застроит.

[Natalinka]

1.2. Жилой комплекс – Жилая застройка с объектами коммерческой и социальной инфраструктуры Этап 1, состоящая из четырех корпусов (1, 3, 4, 5), с размещением помещений офисов, встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения.
Выдержка из ДДУ, а где 2 корпус? Какие мысли

Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

[developer]

Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

Добрый день!
Вполне нормальная практика, 273-ПП регламентирует застройку на арендованной земле.

[demleon]

Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

Если бы Вы внимательно ознакомились с доками, то поняли, что аренда до 22 июня 2024 года. Это прописано в допнике, который они сделали после изменения ври и получения гпзу. Цена за землю там уже совсем другая)) Это и объясняет сокращение срока.
Сейчас никто из застройщиков даже в мыслях не имеет выкупать землю под застройку жилья. После ввода в эксплуатацию и получения соба вся земля перейдет жильцам пропорционально, поэтому да, это совершенно нормальная практика)

[САНТАНО]

В 3 корпусе средний этаж
46м 5700 ночи не сплю думаю брать не брать ...Из плюсов только то что дёшево ,дальше вижу введут новые корпуса в продажу и долгую стройку ... Как думаете стоит брать ,есть инвест или ...И ещё на сколько ликвид окна на юговосток ?

[Iggy Pop]

Я заключился..ну что ждёмс фото с ботсада для непонятливых оценить риски

Вы меняли что-то в ДДУ? Я сейчас как раз на стадии подписания. И возник вопрос кто-то что менял в ДДУ? Если да, то что? Спасибо

[САНТАНО]

Я на стадии подписания ,в договоре ничего не менял да и наверное не станут они ничего менять ...

[bcfc91]

Расскажите по однушкам если инвест на год брать какой примерно % выхлопа?

[stayler]

Вы меняли что-то в ДДУ? Я сейчас как раз на стадии подписания. И возник вопрос кто-то что менял в ДДУ? Если да, то что? Спасибо

Они не будут ничего менять, а если бодаться всё затянется и вашу бронь снимут..не вы так кто то другой купит, и так понятно.. всё по низу уже размели, остались только верхние этажи

[САНТАНО]

Люди помогите определиться ...