LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Pavel Gornov, да уж ,вот это поворот ,хотя вернувшись на первую страницу поста ,увидела данную информацию ,теперь ИНВЕСТ скорее всего уменьшиться ,если вообще в минус не сойдёт ,получается возле домов корпус 2,3 не паркинг ,а отстойная площадка для автобусов ?
Поправьте ,если не права.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Вот ещё

На сегодня, первые договора готовы, можно подписывать, кого пригласят...

Отправлено спустя 14 минут 30 секунд:
Со сторонами света по 4 корпусу, тут совместными усилиями разобрались, но мой менеджер по прежнему уверяет, что по другому, говорит евродвушки 42,73 смотрят не на стилобат, а во двор и что лестница сверху. Прислал вот такие картинки, публикую их ниже. Думаю подъехать в офис на днях там лично поговорить и разобраться. У меня 3 этаж.

mamonof писал(а) 07 июл 2018, 10:00На сегодня, первые договора готовы, можно подписывать, кого пригласят...

Отправлено спустя 14 минут 30 секунд:
Со сторонами света по 4 корпусу, тут совместными усилиями разобрались, но мой менеджер по прежнему уверяет, что по другому, говорит евродвушки 42,73 смотрят не на стилобат, а во двор и что лестница сверху. Прислал вот такие картинки, публикую их ниже. Думаю подъехать в офис на днях там лично поговорить и разобраться. У меня 3 этаж.

По симметричным выемкам в стене видно, что смежные однушки смотрят направо - на стилобат. А закрашенная жёлтым, значит, на стилобат вниз.

Отправлено спустя 14 минут 40 секунд:

OlgaNik писал(а) 07 июл 2018, 08:16Здравствуйте. Почему забронирован весь 3 этаж в 4 корпусе, никого не пугает стилобат? Может, кто знает, куда выходят окна однушки под номером 5 в 4 корпусе? На большую часть стилобат, где кондиционеры или на его конец?

Сейчас народу не до видов из окна - всё решает цена. Недавно отслеживала переуступки одинаковых квартир в одном ЖК, так вот, первой ушла на 2-м этаже, с видом на глухой высокий забор в 20-ти метрах. Я думала он её в жизни не продаст, а продал достаточно быстро, поставив на 200 тыс дешевле следующей по цене, которая была на 4-м с видом на красивый двор. 200 тыс решили выбор. На высоком этаже, та, которая стояла дороже этой на 2-м на 600 тыс, до сих пор висит, второй год. Но и покупал у застройщика он на 2-м этаже изначально дешевле.

часть 2 комнатных квартир в 3 корпусе подорожали на 200 т.р.

lugi писал(а) 07 июл 2018, 08:34Pavel Gornovполучается возле домов корпус 2,3 не паркинг ,а отстойная площадка для автобусов ?
Поправьте ,если не права.

Если верить презентации Пионера, то возле 2 и 3 корп. будет паркинг на 738м/м, на первом этаже паркинга магазины. Про автобусы ничего не сказано

никак не пойму, в проектной декларации (появилась на сайте) перечислены корпуса 1,3,4,5

Второй как видели на картинке в облаке - это вторая очередь строительства. Но ведь он общим стилобатом соединен же с 3?

Т.е. он тоже должен вместе с остальными башнями сдаваться?

Strannik писал(а) 07 июл 2018, 13:25Т.е. он тоже должен вместе с остальными башнями сдаваться?

Был в офисе продаж на ботаническом саду - сказали все пять корпусов первой очереди будут сданы вместе.

глянул проект дду с сайта проекта и был приятно удивлен, что летние помещения терь с понижающими коэф - п.1.5
а вот п. 6.2. с преимущественным правом застроя на выкуп по переуступке остался, это полный трэш и меганаглость для продающих по переуступу, застрой фактически выкручивает руки в плане указания полной цены в уступке, ведь если ему предложить по цене покупки - он сам купит, а если предложить по рынку, но уступить по первоначальной цене - имеет полное право оспорить такую сделку, экземпляр свой у него есть жеж, убирать не хотят, если тут челов 20 уже есть, предлагаю каждому хотя бы спросить об этом своего манагера и высказать ему свое мнение, вода камень точит, по кэфам летних помещений они уже пришли в чуйство, а ведь годами так продавали, с преимущественным правом их юристам сразу убицца апстену надо бы)

6.2. Стороны пришли к соглашению, что в случае намерений Участника долевого строительства произвести уступку прав (требования) на Объект долевого строительства полностью или частично, преимущественное право на приобретение прав (требований) Участника долевого строительства на Объект долевого строительства имеет Застройщик.
В этом случае Участник долевого строительства обязуется направить Застройщику письменное уведомление о своем намерении совершить уступку прав (требования) с указанием стоимости уступки прав и других существенных условий сделки.

зы кто переуступал у пионера ранее - как поступали с этим моментом? нужны в принципе эти уведомления с указанием цены, а то мож по факту платишь деньги - получаешь согласие и никто уведомление не спрашивает?

Господа, по трешкам увеличение цен было?

Для себя смотрим. Район, конечно, не наш совсем (в сзао ждём проекты), но чувствую такая низкая цена подтолкнёт к выбору именно этого жк...(

Shuran,а в плане законодательства,что юристы говорят ,как поступить?если есть полный расчёт и справка об оплате,их все равно нужно уведомить?

Никаких уведомлений, если через пионера уступ, цена в уступке, как в дду без проблем, ну а без согласия никто в итоге вроде как и не сделал

lugi писал(а) 08 июл 2018, 15:20их все равно нужно уведомить?

уведомить в любом случае обязаны. надеюсь, позже тут увидим практику как кто-нить просудит/зарегит уступку без согласия. по крайней мере, я попробую, это вопрос цены, а пока она не озвучивается)
зы хех, с др. стороны с таким апсайдом можно и 3г посидеть до соб-ти, поглядим на движуху, формально пока передача до апреля 22, через 1,5г башни уже поднимут, мож с сетями будут возиться, хз

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:

Turvet писал(а) 08 июл 2018, 15:17Господа, по трешкам увеличение цен было?

тут LIFE-lajf-varshavskaya-t692-p141224#p141224 стартовые шахматки

lugi писал(а) 08 июл 2018, 15:20Shuran,а в плане законодательства,что юристы говорят ,как поступить?если есть полный расчёт и справка об оплате,их все равно нужно уведомить?

Согласие не нужно.
Были судебные споры у меня. Всех застройщиков лесом

Shuran писал(а) 08 июл 2018, 15:08глянул проект дду с сайта проекта и был приятно удивлен, что летние помещения терь с понижающими коэф - п.1.5
а вот п. 6.2. с преимущественным правом застроя на выкуп по переуступке остался, это полный трэш и меганаглость для продающих по переуступу, застрой фактически выкручивает руки в плане указания полной цены в уступке, ведь если ему предложить по цене покупки - он сам купит, а если предложить по рынку, но уступить по первоначальной цене - имеет полное право оспорить такую сделку, экземпляр свой у него есть жеж, убирать не хотят, если тут челов 20 уже есть, предлагаю каждому хотя бы спросить об этом своего манагера и высказать ему свое мнение, вода камень точит, по кэфам летних помещений они уже пришли в чуйство, а ведь годами так продавали, с преимущественным правом их юристам сразу убицца апстену надо бы)


зы кто переуступал у пионера ранее - как поступали с этим моментом? нужны в принципе эти уведомления с указанием цены, а то мож по факту платишь деньги - получаешь согласие и никто уведомление не спрашивает?

Добрый день! Пишешь заявление о намерении совершить переуступку с указанием цены. По ботаническому саду: стоимость 30 тр оформление и хотели 2,5% от первоначальной стоимости. В пионере все сами понимают, так как были прецеденты (на тот момент 3) регистрации без их согласия. Через МФЦ.

torgud писал(а) 08 июл 2018, 15:53 Согласие не нужно.
Были судебные споры у меня. Всех застройщиков лесом

Можно поподробнее, плиз

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:
менеджер седня озвучила цену переуступа, сказала как и на других объектах - 2,5% от суммы в договоре+30тыщ