LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2018, 16:49

cup писал(а) 09 июл 2018, 16:34евро3 66,5 кв.м. на 10 эт. в корп. с отделкой за 8,5 млн. (вид получается в сторону парка Коломенское, но и на онкоцентр (не знаю, на сколько это существенно) или евро3 без отделки 64,15 кв.м. на 7 эт. за 7,3 млн. с видом во двор и сторону метро с паркингом).

в этом раскладе брал бы б/отд и сидел бы до соба, надеясь, что он будет через 3, а не через 4г + ремонт по 10тыр/метр потом забацать, вангую с собом (не на ключах!) и отделкой 200/метр, но если хотелки выйти раньше - тогда варант с отделкой, но тут надо отдавать отчет, что первыми 62,5 сольются

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 09 июл 2018, 23:37

Промахнулся с бронью

- прислали договор на 42 метра которая кухня 16.2 и комната 13.8... а не 42,3 с кухней 19,6 и комнатой 11.4

Ликвидность будет сильно хуже через 1,5 года? Ни то ни се получается и не однушка классическая и не евродвушка ... на низком этаже за 5,5..

DDM · Сообщение **DDM** » 10 июл 2018, 08:46

AntonGAA писал(а) 09 июл 2018, 23:37Промахнулся с бронью - прислали договор на 42 метра которая кухня 16.2 и комната 13.8... а не 42,3 с кухней 19,6 и комнатой 11.4

Ликвидность будет сильно хуже через 1,5 года? Ни то ни се получается и не однушка классическая и не евродвушка ... на низком этаже за 5,5..

А мне эта планировка больше понравилась, чем 42,3 - там коридор большой, можно в него поставить шкаф, а в другой его угол холодильник.

Turvet · Сообщение **Turvet** » 10 июл 2018, 12:11

Удалось забронировать Корпус 3 этаж 4 квартира площадью 84 кв.м. Цена со скидкой получается 9,2 млн. (без отделки). Посмотрели сайт строй мос, рядом расположенные пром зоны реновировать не планируется...думается с дитем (сейчас 2,5 года) там жить будет не очень комфортно, кто что думает ? Бронь до конца сегодняшнего дня.

plis · Сообщение **plis** » 10 июл 2018, 13:47

1.2. Жилой комплекс – Жилая застройка с объектами коммерческой и социальной инфраструктуры Этап 1, состоящая из четырех корпусов (1, 3, 4, 5), с размещением помещений офисов, встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения.
Выдержка из ДДУ, а где 2 корпус? Какие мысли

DDM · Сообщение **DDM** » 10 июл 2018, 14:36

Turvet писал(а) 10 июл 2018, 12:11Удалось забронировать Корпус 3 этаж 4 квартира площадью 84 кв.м. Цена со скидкой получается 9,2 млн. (без отделки). Посмотрели сайт строй мос, рядом расположенные пром зоны реновировать не планируется...думается с дитем (сейчас 2,5 года) там жить будет не очень комфортно, кто что думает ? Бронь до конца сегодняшнего дня.

Половину этой промзоны Пионер застроит.

Natalinka · Сообщение **Natalinka** » 10 июл 2018, 15:45

plis писал(а) 10 июл 2018, 13:471.2. Жилой комплекс – Жилая застройка с объектами коммерческой и социальной инфраструктуры Этап 1, состоящая из четырех корпусов (1, 3, 4, 5), с размещением помещений офисов, встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения.
Выдержка из ДДУ, а где 2 корпус? Какие мысли

Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

developer · Сообщение **developer** » 10 июл 2018, 15:53

Natalinka писал(а) 10 июл 2018, 15:45
Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

Добрый день!
Вполне нормальная практика, 273-ПП регламентирует застройку на арендованной земле.

demleon · Сообщение **demleon** » 11 июл 2018, 08:56

Natalinka писал(а) 10 июл 2018, 15:45 Может, гостиница?
Меня вот смущает, что строительство будет на арендованной земле (аренда до 2067 года). Это нормальная практика?

Если бы Вы внимательно ознакомились с доками, то поняли, что аренда до 22 июня 2024 года. Это прописано в допнике, который они сделали после изменения ври и получения гпзу. Цена за землю там уже совсем другая)) Это и объясняет сокращение срока.
Сейчас никто из застройщиков даже в мыслях не имеет выкупать землю под застройку жилья. После ввода в эксплуатацию и получения соба вся земля перейдет жильцам пропорционально, поэтому да, это совершенно нормальная практика)

САНТАНО

В 3 корпусе средний этаж
46м 5700 ночи не сплю думаю брать не брать ...Из плюсов только то что дёшево ,дальше вижу введут новые корпуса в продажу и долгую стройку ... Как думаете стоит брать ,есть инвест или ...И ещё на сколько ликвид окна на юговосток ?

Iggy Pop · Сообщение **Iggy Pop** » 11 июл 2018, 15:59

stayler писал(а) 09 июл 2018, 16:34Я заключился..ну что ждёмс фото с ботсада для непонятливых оценить риски

Вы меняли что-то в ДДУ? Я сейчас как раз на стадии подписания. И возник вопрос кто-то что менял в ДДУ? Если да, то что? Спасибо

САНТАНО

Я на стадии подписания ,в договоре ничего не менял да и наверное не станут они ничего менять ...

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 11 июл 2018, 21:08

Расскажите по однушкам если инвест на год брать какой примерно % выхлопа?

stayler · Сообщение **stayler** » 11 июл 2018, 21:22

Iggy Pop писал(а) 11 июл 2018, 15:59 Вы меняли что-то в ДДУ? Я сейчас как раз на стадии подписания. И возник вопрос кто-то что менял в ДДУ? Если да, то что? Спасибо

Они не будут ничего менять, а если бодаться всё затянется и вашу бронь снимут..не вы так кто то другой купит, и так понятно.. всё по низу уже размели, остались только верхние этажи

САНТАНО

Люди помогите определиться ...

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: