Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2018, 18:06

ru_rs писал(а) 26 июн 2018, 17:57и за 9.2 -- это 1й этаж.
Этажи выше уже >10+. Ну и все же10М -- это все же потолок.

к ценам на сайтах еще скидка 7%

Отправлено спустя 18 секунд:

ru_rs писал(а) 26 июн 2018, 17:57 А какие реальные преимущества у ЖК Лучи, ближе к центру и дальше дороги?

метро рядом

ru_rs · Сообщение **ru_rs** » 26 июн 2018, 18:18

>к ценам на сайтах еще скидка 7%
а, понятно, а что с застройщиком, где-то попадалась информация о проблемах у них?

>метро рядом
Ну да, наверное м.солнцево будет получше, когда построят его, чем недометро скобелевское.
Правда эта новая ветка как я понимаю какими-то огородами пойдёт?

Sadrain · Сообщение **Sadrain** » 27 июн 2018, 00:10

[quote=ru_rs post_id=140481

>метро рядом
Ну да, наверное м.солнцево будет получше, когда построят его, чем недометро скобелевское.
Правда эта новая ветка как я понимаю какими-то огородами пойдёт?[/quote]
Весьма густонаселенными огородами, в которых его 20 лет ждали))
Посмотрите Лучи и вокруг живьем, сразу поймете, нравится или нет. Сейчас кстати выглядит вся местность позитивнее, чем даже прошлым летом. Грязищу и разруху от стройки метро убрали, и как-то прям хорошо стало))

Гешефтс

ru_rs писал(а) 26 июн 2018, 17:57Ремонт скажем так, желателен, но не принципиален, т.к. на первые неск. лет есть желание сразу сдать (не тратя время на организацию ремонта).

Гринада на мой взгляд мало чем отличается то Полян в плане положения, и за 9.2 -- это 1й этаж.
Этажи выше уже >10+. Ну и все же10М -- это все же потолок.
Что касается их 2двушек, то кухня слишком маленькая, чтобы сделать из нее гостиную.

Лучи 3ка - вроде ничего, есть проход из кухни, но в целом я противник изолированной кухни в немецком стиле. А какие реальные преимущества у ЖК Лучи, ближе к центру и дальше дороги?

А зачем вам Лучи, когда в Татьянином парке ещё навес, и там цены уже как года три стоят почти на месте?

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2018, 01:09

Гешефтс писал(а) 27 июн 2018, 00:33А зачем вам Лучи, когда в Татьянином парке ещё навес, и там цены уже как года три стоят почти на месте?

потому и стоят, что оверпрайс на фоне лучей и мещ леса) в циане низ рынка по 3кам 10200 на 72м с жилой 39) а в среднем 11-12 и локейшен между мкадом и боровкой + куча аэродромов по 100м по 14-15

зы у застроя даже цен на сайте нет, "д..бы, б..дь"(с)

Гешефтс

Shuran писал(а) 27 июн 2018, 01:09
потому и стоят, что оверпрайс на фоне лучей и мещ леса) в циане низ рынка по 3кам 10200 на 72м с жилой 39) а в среднем 11-12 и локейшен между мкадом и боровкой + куча аэродромов по 100м по 14-15

Под обьединение что нибудь сочинить можно попробовать, а по локейшену вопрос спорный, особенно в свете Мещерского )

Сообщение **Shuran** » 27 июн 2018, 01:22

Гешефтс писал(а) 27 июн 2018, 01:21а по локейшену вопрос спорный, особенно в свете Мещерского )

в мещлесе отделка и планировки локейшен перекрывают) а в лучах цена. не помню, чтоб тут обсуждался татпарк

Гешефтс

Shuran писал(а) 27 июн 2018, 01:22 в мещлесе отделка сразу локейшен перекрывает)

Ну отчасти да ) но с размерами квартир перемудрили в ТП конечно

ru_rs · Сообщение **ru_rs** » 27 июн 2018, 11:18

в МЛ есть сейчас предложения в новых корпусах в 400м от МКАД сдачей в 2020г.
Причем "евротрёшка" за 8.5М -- это всего 56м2. А 63м2 -- это уже 9.2М.
Насколько эти цены сочетаются с местоположением и сроком?

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 27 июн 2018, 12:07

Farss писал(а) 26 июн 2018, 12:22Нравится жить высоко. Но срок сдачи немного смущает - 2022 год. По цене 50м за 185 за кв2. В 10 укладываюсь + еще на ремонт хватит.

По высоте в САО - это вам на Фестиваль надо. Метро под боком. Бюджет ваш.

TheGame · Сообщение **TheGame** » 27 июн 2018, 12:57

Гешефтс писал(а) 27 июн 2018, 00:33 А зачем вам Лучи, когда в Татьянином парке ещё навес, и там цены уже как года три стоят почти на месте?

Если ищется 3ка, значит наверняка с детьми. А детей поселить в 500м от Мкад, когда вокруг есть много вариантов, это их надо очень не любить, да и себя в общем-то тоже)

TheGame · Сообщение **TheGame** » 28 июн 2018, 10:52

Farss писал(а) 26 июн 2018, 17:36 А если по династии в первом корпусе на высоком этаже урвать однушку по переуступке 200к за квадрат, видится на собственности +15%..? =)
Возможно это лучше чем ждать третий корпус со сроком сдачи более чем через год + не факт, что цены будут дешевле. Мысли вслух)

230к за квадрат? Имхо дешево это.

Константиныч

Добрый день, прошу совета.
Семья с двумя маленькими детьми, живем в подмосковье.
Ищу трехкомнатную квартиру (или еврочетверку) для переезда в Москву.
Основные требования - транспортная доступность и наличие развитой социалки для проживания (сады, школы и прочее).
Работа на Маяковской, соответственно, в числе приоритетов север (СВ, САО, СЗАО).
Бюджет около 20-22 млн. Единственное требование - дом должен быть сдан не позднее лета следующего года.
Из вариантов, что смотрел: Октябрьское поле - место не понравилось (промка и предстоящее строительство 2 очереди и объектов Кроста).
ЧХ 19. В целом, все нравится, единственное, небольшой выбор квартир во 2 корпусе (впритык к ЖД не очень хочется).
Пресня Сити - радует место, а также предстоящий переход аппартаментов в квартиры, размеры квартир немного меньше, чем хотелось бы.
Может что-то упустил... Заранее благодарен за мысли и предложения.

Поисковик

Здравствуйте!
Прошу помощи определиться с выбором ЖК.
Выбираю между ЖК «Аристократ» (метро Славянский бульвар, ЗАО) и ЖК «Долина Грез» (метро Крылатское, ЗАО).
3 комнаты площадь от 80 до 110 м2.
Бюджет в районе 35 млн.
О районе и ЖК имею поверхностное представление, буду благодарен за любой конструктивный совет.
Спасибо заранее.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 07 июл 2018, 22:43

Константиныч писал(а) 28 июн 2018, 11:15Ищу трехкомнатную квартиру (или еврочетверку) для переезда в Москву.
Основные требования - транспортная доступность и наличие развитой социалки для проживания (сады, школы и прочее).
Работа на Маяковской, соответственно, в числе приоритетов север (СВ, САО, СЗАО).
Бюджет около 20-22 млн. Единственное требование - дом должен быть сдан не позднее лета следующего года.

Может вот такая четырешка 114 кв.м в Грин Парке. Ввод 2 квартал, ключи до 31 октября 2019