Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[niksa777]

Точнее мне кажется что 4 лифта на 400 квартир! Это будет просто смерть проекту.ну не хватит их.... минимум 8 должно быть.

почему вы считаете что 4 лифтов не хватит? они же как-то считали и проект наверно согласовывали.
https://housing.totalarch.com/node/27
здесь расчет и примеры количества лифтов. всё зависит от самих лифтов, а не от количества.

[НиТочка]

почему вы считаете что 4 лифтов не хватит? они же как-то считали и проект наверно согласовывали.
https://housing.totalarch.com/node/27
здесь расчет и примеры количества лифтов. всё зависит от самих лифтов, а не от количества.

Может я не права, но вот мне например не нужен очень высокий этаж. Живу я например на 12 этаже, веду детей в школу, нас 4 или 5 человек идёт, ждём лифт. Ониесли заполнены на этаже не останавливаютс. Но вот приезжает и там 2 человека только войти могут, ждём следующий, и т.д. А если мы ещё с велосипедами все гулять идём... нам лифт почти пустой нужен, иначе не вместимся.

[НиТочка]

это вы просто расположение 2оч прайм тайма не видели)

Отправлено спустя 12 минут 30 секунд:
НиТочка, ждите 3 корп династии тогда, 2оч прайм тайма трэш с дорогами/промкой, на этом фоне подождать в фестивале лифт даже 5мин в час пик (явно не 10-15) проще. а чх19 чем не устраивает?

Ох жаль отпускать но в прайме действительно треш получается, даже дворы не огорожены. Для работы там жить супер а для детей... с династией посмотрела схему корпусов и что то боюсь, что нужный мне загиб в 3 корпусе будет представлен не такими подъездами как везде и что там будет пока непонятно. На плане сейчас эта часть корпуса без линий/разделений стояков. Черняховского очень хотели, но когда стали о покупке думать интересных для нас вариантов не осталось да и цена там уже не наша. А четвёрки с окнами на железку, ЛЭП и дорогу не хотим

[Lady-x]

Прайм тайм 2 очередь - очень долгожданный. Территория не огорожена, рядом бизнес центр.

Я тоже его активно рассматриваю и скорее всего завтра поеду бронировать. Менеджеры красиво рассказывают закрытую территорию в 3га, про каток 500м2 зимой. Откуда информация про открытую территорию?

[НиТочка]

Я тоже его активно рассматриваю и скорее всего завтра поеду бронировать. Менеджеры красиво рассказывают закрытую территорию в 3га, про каток 500м2 зимой. Откуда информация про открытую территорию?

От менеджеров информация. Места мало говорят для огораживания.

[MNU]

Я тоже его активно рассматриваю и скорее всего завтра поеду бронировать. Менеджеры красиво рассказывают закрытую территорию в 3га, про каток 500м2 зимой. Откуда информация про открытую территорию?

Путаете прайм парк и прайм тайм.

[Lady-x]

Менеджеры красиво рассказывают закрытую территорию в 3га, про каток 500м2 зимой. Откуда информация про открытую территорию?

Извините - перепутала Прайм парк и Прайм тайм(( Если можно, уважаемые админы - удалите предыдущее мое сообщение, чтобы не создавать путаницы. Спасибо!

[Farss]

Все доброго времени суток.
Рассматриваю для себя однушку (40м2+ желательно)+ в дальнейшем чтобы возможно было и сдать хорошо, а может и продать выгодно. Бюджет около 10. Смотрю СЗАО + САО. Срок сдачи - чем раньше, тем лучше, но +-1.5 года не критично.
1. Хорошевский.
Смущает отсутствие продаж и ТЭЦ. Срок сдачи зато ОК. Там в бюджет 7,5 укладываюсь. Около 180 за м2
2. Крост Вэлтон Таверс
Нравится жить высоко. Но срок сдачи немного смущает - 2022 год. По цене 50м за 185 за кв2. В 10 укладываюсь + еще на ремонт хватит.
3. Династия.
Дорогой вариант предлагают 210 за м2. Радует что метро рядом и срок сдачи конец 2019. Про застройщика конечно начитался в инете всего тоже смущает немного. Достроят ли его.

[СергейРу]

Farss, Кристалл, Белый парк 1, бп-2, Флотилию, Савёловский смотрели?

[Shuran]

Извините - перепутала Прайм парк и Прайм тайм((

поддерживаю выбор прайм парка вместо 2оч прайм тайма по всем пунктам прям хоцца написать: нафига брать 2оч прайм тайма, если есть прайм парк в те же деньги, но гораздо круче

Отправлено спустя 14 минут 52 секунды:
Farss, Хорошевский ф топку, ибо тэц в 600м, вэлтон тауэрс тоже - на перекрестке м. жукова и народного ополчения и 30 этаж не спасет имхо, нужен противогаз и затычки в уши) плюс это общага по факту, по династии ждите 3 корп, старт в этом году 100%, для себя вполне, ликвидность очевидна, в инете фейки читать вредно, не вижу в списке ту-18), до кучи я б смотрел еще фестиваль парк и ленинградку 58, в последней и на евро3ку пройдете)

[ru_rs]

Посоветуйте пожалуйста:

1) нужна кваратира в ЮАО, ЮЗАО в пределах 10М, желательно евротрешка, сроком сдачи до 2020, с хорошей транспортной доступностью.
Сначала судя по всему под сдачу года на 3-4, а потом есть большая вероятность там жить несколько лет с двумя детьми, чтобы потом продать не сильно потеряв и купить что-то более приличное.
2) сейчас есть свободные 2М и возможность взять "детскую" ипотеку (под 6% первые 3 года) в объеме до 8М максимум (а в идеале <6М).
3) через пару лет будет ещё 4М, чтобы погасить частично ипотеку и сократить платежи до минимума (или погасить ипотеку в короткий срок)
4) нравятся планировки и скорость строительства ПИК-а, а также наличие у них сносного для сдачи ремонта, но очень не нравятся цены и расположение.

Смотрел Ст. Поляны, но там дублер МКАД почти под окнами и вообще далеко от центра на метро.
Однако, мещерский лес дороже и позже, а шоссе еще ближе, всякие Испанские кварталы - дурацкие планировки и чаще всего нет отделки, Саларьево Парк -- мусорка под окном.
В пределах МКАД ЮЗАО -- совсем другие цены.
Нравится, например, РГ-Воронцовский, но это 16М минимум.

[Shuran]

а также наличие у них сносного для сдачи ремонта

ремонт от застроя нужен? а то в 5 корп гринады полноценные 3ки 75м по 9,2 - как раз на ремонт останется, ввод 1кв 19, корпус построен, в лучах в 3корп в эти деньги с отделкой на сайте вижу

[Farss]

поддерживаю выбор прайм парка вместо 2оч прайм тайма по всем пунктам прям хоцца написать: нафига брать 2оч прайм тайма, если есть прайм парк в те же деньги, но гораздо круче

Отправлено спустя 14 минут 52 секунды:
Farss, Хорошевский ф топку, ибо тэц в 600м, вэлтон тауэрс тоже - на перекрестке м. жукова и народного ополчения и 30 этаж не спасет имхо, нужен противогаз и затычки в уши) плюс это общага по факту, по династии ждите 3 корп, старт в этом году 100%, для себя вполне, ликвидность очевидна, в инете фейки читать вредно, не вижу в списке ту-18), до кучи я б смотрел еще фестиваль парк и ленинградку 58, в последней и на евро3ку пройдете)

А если по династии в первом корпусе на высоком этаже урвать однушку по переуступке 200к за квадрат, видится на собственности +15%..? =)
Возможно это лучше чем ждать третий корпус со сроком сдачи более чем через год + не факт, что цены будут дешевле. Мысли вслух)

[Farss]

А если по династии в первом корпусе на высоком этаже урвать однушку по переуступке 200к за квадрат, видится на собственности +15%..? =)

230 вполне имхо

[ru_rs]

Ремонт скажем так, желателен, но не принципиален, т.к. на первые неск. лет есть желание сразу сдать (не тратя время на организацию ремонта).

Гринада на мой взгляд мало чем отличается то Полян в плане положения, и за 9.2 -- это 1й этаж.
Этажи выше уже >10+. Ну и все же10М -- это все же потолок.
Что касается их 2двушек, то кухня слишком маленькая, чтобы сделать из нее гостиную.

Лучи 3ка - вроде ничего, есть проход из кухни, но в целом я противник изолированной кухни в немецком стиле. А какие реальные преимущества у ЖК Лучи, ближе к центру и дальше дороги?