ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

[gold009]

«УЭЗ»: В «Квартале на Никулинской» начинаются монолитные работы

«Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов»сообщает о начале монолитных работ в первой очереди «Квартала на Никулинской», говорится в пресс-релизе «УЭЗ».
Жилой квартал расположен в престижном западном районе Москвы в Тропарево-Никулино на Никулинской улице, мкр. 2А. Девелопером и инвестором проекта является «УЭЗ».
В корпусе №3 «Квартала на Никулинской», возводимого в рамках первой очереди строительства, проведены все необходимые этапы для начала монолитных работ. На территории, где ведется строительство, завершены работы по разработке котлована, подходит к завершению устройство фундаментной плиты. Строительство жилого квартала ведется по монолитно-каркасной технологии.
Третий корпус на 258 квартир представляет собой 24-этажный двухсекционный дом. Жилая площадь в новостройке составит 20 894 кв. м. Квартиры представлены с различными вариантами планировочных решений с возможностью объединения. Площади предлагаемых квартир составляют от 38 до 79 кв. м, высота потолков – 2,85 м.
Ранее было получено разрешение на строительство «Квартала на Никулинской», по проекту которого планируется возведение трех жилых корпусов переменной этажности (16-24 этажей), что составит 52 328 кв. м жилья. Общая площадь проекта составляет 2,17 га.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122247.html

[Bort566]

Паркинга подземного там нет, в доме всего две секции, этажерку сейчас быстро выгонят на приличный уровень. 5-6 этажей к сентябрю вполне реально.

[alexeysh]

Место для жизни прекрасное (с 1996г живу в соседнем доме). Насчёт ажиотажа в школу 1329 - да, всё верно. Она вроде высокое место в московском рейтинге занимает, в этой связи очень много желающих и не только из нашего района, в детсад кстати тоже (утром прохожу иной раз мимо, вижу как детей привозят на машинах, в т.ч. служебных ЕКХ или просто на дорогих немцах типа S, GL и даже Maybach, можно сделать выводы).
Сами дома по-моему несколько "не вписываются" в окружающую обстановку. Логично было бы на этом месте построить минимум бизнес-класс что-то типа как Дом-в-олимпийской-деревне (1 корпус, 80 квартир, большой подземный паркинг, 300тыщ за м2). Кстати, тогда бы наверное и возражений у местных было бы меньше, ибо тут все боятся "уплотнения" из-за 500+ квартир, к тому же судя по всему квартир эконом-класса.
Видимо застройщик уже не изменит план, и это грустно, потому что качество жилья ниже чем хотелось бы. Маленькие площади, маленькие кухни, невысокая "лифтообеспеченность", повышенная плотность застройки - всё это не на пользу делу. Странно, кстати, что при таком позиционировании дома так мало 3к, и вообще нет 4к+. Позитивные планировки и расположение в 3корп только у угловых двушек 63квм (которые на школу) - и не зря они все уже распроданы.

Я лично как старожил района прошел разные стадии трансформации отношения: от ненависти к застройщику до интереса к покупке - но хоть я и очень ценю район, но для себя не вижу подходящих вариантов в этом ЖК. Наверное предпочту вторичку.

идеально подходит под расселение, делай отделку и вперед, жалко расселять здесь некого, но думаю что-нибудь придумают

[alexeysh]

Насколько трёшки со старта выросли?

[lugi]

Подскажите,где у них офис продаж,на объекте?не заметила?

[Topgun7]

Подскажите

На объекте есть офис продаж Мосреалстроя. Вход со стороны Никулинского проезда.

[d0c]

Убрали заглушку и запустили полноценный сайт: https://www.dom-na-nikulinskoy.ru

[ankl.su]

Видать, еще не до конца запустили. Трешек в таблице нет.
Забавно, что вместо миндруловского треугольника за третьим корпусом выросла целая роща :-)

[mms13]

Трешек в таблице нет.

Трешек уже много разместили + несколько этажей выкинули в продажу еще. Есть даже привлекательные цены - 159к за квадрат без учета скидки в 5%.
Но сайт еще явно сырой - видео от другого комплекса, фотографии хода строительства еще со снегом и гаражами (хотя написано май 2018).

[alexeysh]

Забавно, что вместо миндруловского треугольника за третьим корпусом выросла целая роща :-)

да, выглядит глупо
хотя наверное еще глупее лепить высотки друг к другу на расстоянии 20м

[alexeysh]

Трешек уже много разместили + несколько этажей выкинули в продажу еще. Есть даже привлекательные цены - 159к за квадрат без учета скидки в 5%.

это где такие чудеса?

[mms13]

это где такие чудеса?

Повелся на маркетологов, оказалось 160к, но все равно дешево :-)

[gold009]

Повелся на маркетологов, оказалось 160к, но все равно дешево :-)
ВЛОЖЕНИЯ

со скидкой получается 152 за метр примерно, норм , но расположение этой угловой двушки самое плохое

[alexeysh]

со скидкой получается 152 за метр примерно, норм , но расположение этой угловой двушки самое плохое

почему угловой? окно у нее угловое, да, но сама она не на углу

[alexeysh]

я не особо слежу за новостроем, бывает ли на практике, что часть квартир сдают без отделки, а часть отделывают по реновацию?