Олег Галанов писал(а) 04 июн 2018, 16:10
Какие-то странные у вас данные. Откуда в трешке вы нашла 3 санузла? По рассказам менеджера и по тем планировкам, что мы видели 3 санузла есть только в 4-5 комнатных квартирах, а там им самое место, ведь такие квартиры для больших семей, где санузлы лишними не будут. Кухни-гостиные в трешках мы не нашли меньше 22-26 метров, специально делали на этом акцент менеджеру, так как я люблю готовить и кухню хочу большую. Ну а про 12 метров коридора и прохожей, это вы тоже взяли откуда-то с потолка. Такой метраж идет в больших квартирах, но а если учесть большую квадратуру (например 137 кв метров), то 12 метров для этой площади совсем немного, даже мало, я бы сказал.
22-26 метров кухни-гостиные я вижу только в "трешках плюс" метражом свыше 85м. Обычных трешек, можно сказать, в комплексе и вовсе нет (бред, не?), поэтому за трешку я рассматриваю и "двушки плюс" 70-78 метров. При грамотной планировке эта площадь организуется в кухню-гостиную 25-30 метров, и две спальни по 12-15м2. В данном проекте ни одна квартира даже не приближается к этому показателю.
Трешки на 9 этаже 8-11 корпуса, которые с террасами имеют по три санузла и коридор в спальню прямо из прихожей, с проходом в остальные помещения через грязную входную зону. Правда, это единственные квартиры, где планировка исправляется малой кровью (не считая выброшенных денег на white box) - ну так они все и забронированы уже "для своих".
На примерах планировок пометила красным коридоры-прихожие по 12-14 метров в "двушках-плюс", в самом тяжелом случае имеем аж 18 метров. Площади указываю проектные, на самом деле, там много "скрытых" проходных площадей - узких нефункциональных проходов, отнесенных к жилым комнатам. Встречаются жилые комнаты (спальни, детские) по 9-10 кв.м., что даже для эконом-класса грусть, а уж в бизнесе...
В одной из 2+ (с камином) гостиная столовая составляет 24 метра без учета кухни-ниши, и тем не менее за счет квадратной формы не зонируется на гостиную и столовую, т.к. для размещения в ней обеденного стола не хватает минимум метра длины комнаты. Между тем на плане застройщика эти две зоны показаны, но использована кушетка вместо полноценного дивана и стол шириной 75см, уменьшены относительно нормативных проходы и расстояние от дивана до телевизора. Это вводит покупателей в заблуждение, что комната может быть использована как гостиная и столовая.
Про такие косяки, как неправильная форма помещений с закутками и с заходами "на торец шкафа" я уж молчу.
В общем, если вы видите 2+ или 3 метражом 70-78 с кухней-гостиной 22-25 метров и нормальной инсоляцией и не в сторону моста, будьте другом, подскажите, где такая, а то я вчера целый день крутила планы безуспешно.
.