Три пилотных проекта комплексного развития территорий (КРТ) могут быть реализованы на территории производственных зон «Бирюлево» (9,6 га), «Коровино» (10,86) и «Братцево» (26,36). Это первый опыт применения вступившего в силу в начале года закона «О комплексном развитии территорий», который позволяет изымать участки у владельцев промзон, если те не развивают их. Идея закона в том, чтобы объединить всех собственников промзон для освоения их территорий.
В «Бирюлево», по данным мэрии, неэффективно используется 62% (5,9 га) выбранного под КРТ участка.
В «Коровино» не по назначению используется 7,2 га земли, принадлежащих ЗАО «Домостроительный комбинат № 7» (группа «Интеко»). Власти рассчитывают возвести на всей территории примерно 120 000 кв. м помещений для производственной деятельности (в том числе технопарки) и около 240 000 кв. м общественной застройки. «Интеко» заинтересована в развитии этой территории.
В «Братцево» под комплексное развитие идет два участка – в 4,4 и 22 га. На одном разместится производственное здание площадью 49 500 кв. м, на другом – жилье (411 750 кв. м). (Речь о проекте Liral group и Hines по застройке складских площадей по адресу: Адмирала Макарова, вл. 2)
Собственник участка в «Братцево» уже изъявил желание самостоятельно развивать территорию. Теперь в течение шести месяцев с момента объявления городом о комплексном развитии в правительство Москвы должны обратиться существующие правообладатели с проектом планировки для заключения договора по КРТ.
Источник: https://www.vedomosti.ru/newspaper/arti ... kva-izimat
