ЖК INJOY, Адмирала Макарова, 2, Талан

СергБ · Сообщение **СергБ** » 25 авг 2023, 17:32

Коллеги, подскажите, плиз.
Старт на Е-2 и Е-3 был с теми ценами, которые сейчас на сайте, или Инград прикрутил по пару миллиончиков. Может кто скрины цен на старте сделал и выложит сюда?

Сообщение **Shuran** » 25 авг 2023, 17:41

СергБ писал(а) 25 авг 2023, 17:32Старт на Е-2 и Е-3 был с теми ценами, которые сейчас на сайте, или Инград прикрутил по пару миллиончиков.

zloymudvin писал(а) 22 авг 2023, 17:48Тут планировка больше нравится https://www.ingrad.ru/projects/business ... lats/80131 а тут корпус (меньше) лучше https://www.ingrad.ru/projects/business ... lats/80346

эти хаты не изменились вроде, 1я точно, 2я мож макс +100тыр
зы в цитате ссылку режет, смари пост злого)

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 25 авг 2023, 21:22

Для понимания, где какая секция, это манагер прислал

И еще будьте бдительны с расположением окон на сайте, у многих хат на планировке окна выходят на одну сторону, а на плане этажа в другую, кажется что на плане этажа верное, но это не точно.

andreychev · Сообщение **andreychev** » 31 авг 2023, 21:55

Сегодня прошёлся от автобусной остановки на Адмирала Макарова (примерное расположение 3-6 корпусов) до Водного Стадиона, 10 минут пешком, на пути один светофор через Выборгскую, несколько вьездов из Невского; до Балтийской оттуда же 8 минут. Можно доехать на автобусе этот же маршрут, 2 остановки и 1 соответственно, есть ощущение, что обновление автобусной сети эти маршруты вряд ли затронет.

До Стрешнево (той части, что отделена Никольским тупиком) через переход на Ленинградке 10 минут, до Головинских прудов Яндекс показывает 22 минуты. На МЦК одна станция и туда, и туда, только в разные стороны.

Ленинградку на Макарова уже не слышно, хотя по самой улице движение активное. А вот метро, что ровно под Макарова, слышно с Балтийской вплоть до ТЦ Гавань (дальше просто не пробовал пройти, судя по отзывам в чате ЖК Фестиваль парк, и на Речном слышно). Полагаю, что секции прям рядом с Макарова — не лучший выбор.

Поликлиника ближайшая 62, та, что прямо у Войковской, детская новая 133, во дворе рядом с Водным, в пешей доступности. Школы и сады (без учёта планируемых прям в рамках ЖК) есть в пешей, но до рейтинговой 1576 всё же на мой вкус далековато.

Вообще, проект выглядит интересно. Сильно смущает муравейность, ну вот хотя бы 17-22 этажей вместо этих высоток, цены бы ему не было. Нравятся рендеры преддомовой территории и зелёная зона с левой (если смотреть в центр) стороны, но я боюсь, что в случае чего Инград этим пожертвует в первую очередь

СергБ · Сообщение **СергБ** » 03 сен 2023, 18:44

andreychev писал(а) 31 авг 2023, 21:55 Вообще, проект выглядит интересно.

Есть транспортный нюанс.
Когда Инжой полностью сдадут, выехать в час пик на машине в сторону центра будет проблема. На ул. Адмирала Макарова при выезде на Ленинградку в сторону центра (под мост на разворот) пробка ИМХО будет начинаться от дома Инжой, где начались продажи. Выехать на Ленинградку в сторону центра через перекресток у м. Водный Стадион нельзя, там только правый поворот (в сторону ЖК "Кронштадтский 9" или ЖК "Талисман"), но даже если там разворачиваться, то это не лучший вариант, т.к. машин, выезжающих на Ленинградку от м. Водный стадион много уже сейчас, а будет еще больше после заселения Кронштадтский 9 и 14.
Причем как Кронштадтский 9, так и Кронштадтский 14 прирастут еще домами
zhk-kronshtadtskij-bulvar-9-t1136-p2909 ... 11#p290973
Возможно ситуацию спасет новый проект организации движения рядом с Инжой вдоль МЦК от МСД (СВХ)
https://roads.ru/forum/topic/21698-seve ... a/page/56/
Но там появится транзитный транспорт от СВХ, которого точно будет много.

M1rra · Сообщение **M1rra** » 17 сен 2023, 08:04

Есть информация когда запустят следующие очереди?

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2023, 10:58

M1rra писал(а) 17 сен 2023, 08:04Есть информация когда запустят следующие очереди?

когда в теме появится инфа про гпзу на 2ю оч + полгода-год, вы 3+г тут, пора бы очередность по докам примерную выучить, гпзу-экспертиза-рнс

Сообщение **Shuran** » 08 окт 2023, 16:20

за сент 23 дду из 1506 хат ( в авг 1й) https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 1?inline=1 ср площ проданного 47,6м, а вроде по студиям на сайте инграда ажиотаж был, 355 тыр/м
зы замах на рубль, удар на копейку

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 08 окт 2023, 23:23

Shuran писал(а) 08 окт 2023, 16:20за сент 23 дду из 1506 хат ( в авг 1й) https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 1?inline=1 ср площ проданного 47,6м, а вроде по студиям на сайте инграда ажиотаж был, 355 тыр/м
зы замах на рубль, удар на копейку

И это в ажиотажный месяц. Ща манагеры скидосы не дают, но с такими продажами видать скоро появятся.

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 20 июл 2024, 17:51

Свежие фоточки стройки через забор.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2024, 20:51

глянул продажи в этом году:
янв 9
фев 7
март 15
апр 10
май 22
июнь 25
дальше меньше)

Сообщение **Shuran** » 21 июн 2025, 22:55

Smineх договорилась с региональным девелопером «Талан», домашним регионом которого является Ижевск, о продаже ему жилого комплекса бизнес-класса Injoy на ул. Адмирала Макарова на севере Москвы. Об это сообщили «Ведомости» со ссылкой на представителей обеих компаний.

По словам источников издания, сделка уже закрыта. В «Талане» говорят, что общие финансовые затраты компании на проект с учетом покупки площадки составят 102 млрд руб.
https://www.irn.ru/news/159534-vedomost ... novyy.html

27% хат продано https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/53748

ЖК INJOY, Адмирала Макарова, 2, Талан

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: