Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

DaryaKn · Сообщение **DaryaKn** » 22 апр 2018, 21:19

Ласточкин писал(а) 22 апр 2018, 20:55В Серебряный парк как вас занесло?

Оба ЖК находятся в одном и тот же районе Хорошово-Мневники. А что не так с Серебряным парком?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 22 апр 2018, 21:28

Моисей Шевченко писал(а) 22 апр 2018, 20:52двушка в мир митино

Двушка в ММ, распашонка в 11 этажной секции - 6,8 млн.
Цена с выставки недвижимости.
Неужели, за прошедшее время, ценник вырос почти на 2 млн?

Йоу · Сообщение **Йоу** » 22 апр 2018, 21:59

KDV писал(а) 21 апр 2018, 22:15
Лично для меня особых плюсов в Испанских кварталов по сравнению с ПБ нет. Красная ветка конечно более удобная, но да неё и идти дальше. Ещё нужно смотреть что с парковками (если вы с авто) там и там. Как именно в ПБ с парковками не знаю, но в аналогичном абсолютовском "Первом московском" с парковками просто беда - даже митинг был в декабре местных жителей с требованиями построить обещанный на старте проекта паркинг.

Разобрался с подводными камнями

По ПБ проблемы такие:
1. Трасса в 4 полосы дублёра МКАД пройдёт вплотную к одной стороне квартала ... люди несколько дет бьются, отдельные сайты создают... но никто не отменит МКАД-2, наивно читать...
2. Большой ТПУ в довесок к трассе с фурами.
3. С учётом Боровского в 1 км, дублера МКАД от 1 км до ....считай вплотную .... экология явно просядет во всех смыслах... если ТПУ как в Саларьево, то это официальных мест для машин 5 Тыс.... короче, ужас конечных станций- вокзалов а-ля Щелково, Выхино и т.п.

Испанские кварталы:
1. В поле.
2. 2 кладбища, куча Саларьевская конечно 2,5 км.... но 70 м высотой ..., дублёр того же МКАДа в 1 км, База оптовая....

Вообщем, эти два ЖК имеют один плюс общий: пешком до метро, которое будет набито под завязку и до кольцевой ветки метро не менее 40 мин пилить...

5% ипотека от Россельхоз банка для Испанских кварталов - оказалось просто разводом (хотя может в феврале-марте кто то купил?)... по телефону обещают и диктуют варианты, а на месте «нет таких квартир»...

Ласточкин

DaryaKn писал(а) 22 апр 2018, 21:19 Оба ЖК находятся в одном и тот же районе Хорошово-Мневники. А что не так с Серебряным парком?

Был упомянут "запад" и смотрели Фридом и Сердце Столицы, поэтому и удивило метание в Хорошево-Мневники, которые не запад - с Серебряным парком всё хорошо, в данном контексте запроса "не так" он.
Еще как вариант можно ЖК Небо посмотреть, если к западному направлению тяготение есть и срок 21 год в запросе.

DaryaKn · Сообщение **DaryaKn** » 22 апр 2018, 22:55

Ласточкин писал(а) 22 апр 2018, 22:34Был упомянут "запад"

Да, я некорректно написала. Поправлюсь: имела ввиду СЗАО, ЗАО.

Radarzasadov

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, с выбором.
Нужна трешка или евротрешка в пределах МКАД площадью от 60 кв.м.
Бюджет до 10,5 млн наличными.
Срок сдачи - максимум 2019.
Район не указываю так как бюджет маленький, выбора совсем нет. Исключаем только ЮВАО, там жить не хотим.
Смотрели уже Лучи и Ясный.
В Ясном нет балкона, это смущает, Лучи за мкадом, компромиссный вариант. Может, что порекомендуете.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 23 апр 2018, 19:39

Radarzasadov писал(а) 23 апр 2018, 19:26Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, с выбором.
Нужна трешка или евротрешка в пределах МКАД площадью от 60 кв.м.
Бюджет до 10,5 млн наличными.
Срок сдачи - максимум 2019.
Район не указываю так как бюджет маленький, выбора совсем нет. Исключаем только ЮВАО, там жить не хотим.
Смотрели уже Лучи и Ясный.
В Ясном нет балкона, это смущает, Лучи за мкадом, компромиссный вариант. Может, что порекомендуете.

Евротоешка в Грин Парк, если по сроку сдачи хотелки чуть сдвинуть

Colomb · Сообщение **Colomb** » 23 апр 2018, 19:53

Radarzasadov писал(а) 23 апр 2018, 19:26Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, с выбором.
Нужна трешка или евротрешка в пределах МКАД площадью от 60 кв.м.
Бюджет до 10,5 млн наличными.
Срок сдачи - максимум 2019.
Район не указываю так как бюджет маленький, выбора совсем нет. Исключаем только ЮВАО, там жить не хотим.
Смотрели уже Лучи и Ясный.
В Ясном нет балкона, это смущает, Лучи за мкадом, компромиссный вариант. Может, что порекомендуете.

Город, Летний сад
Если совсем экономить, то На Базовской

xex · Сообщение **xex** » 23 апр 2018, 23:07

Добавлю - береговой. таки лучше чем лучи и ясный)или подождать западный порт пик-а вдруг.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 23 апр 2018, 23:16

xex писал(а) 23 апр 2018, 23:07 Добавлю - береговой. таки лучше чем лучи и ясный)или подождать западный порт пик-а вдруг.
[

Про это забыли!
Срок сдачи - максимум 2019.

xex · Сообщение **xex** » 23 апр 2018, 23:35

Это да, крайне редко имеет смысл раздвигать рамки заданного запроса, все фломастеры разные.

Но когда разница места ну стооль колоссальная, имеет смысл просто предложить, подумать над лишним временем сьема. мало ли.

Моисей Шевченко

Watcher писал(а) 22 апр 2018, 21:28Цена с выставки недвижимости.

там какие-то спеццены дают? смысл есть ходить на эти выставки, если знаешь, что хочешь брать?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 24 апр 2018, 21:50

Моисей Шевченко писал(а) 24 апр 2018, 16:53 там какие-то спеццены дают? смысл есть ходить на эти выставки, если знаешь, что хочешь брать?

Смысл ходить есть.
Когда вы приезжаете на объект, даже если все менеджеры свободны, вас попросят подождать, т.е. подготовить вас к переговорам... повысить значимость объекта и выказать к вам уважение в виде кофе, с одновременным отсутствием персональной заинтересованности...
вы приехали бог знает куда, да еще ждете, значит, вам очень нужно.
На "первом свидании" вам никогда не предложат лучший вариант, а лишь тот, который надо продать застрою. Встречались исключения, но это у ПИКа, а он в выставках не участвует.
Участие в выставке у застроев платное и все менеджеры должны отчитаться, что они полезного сделали, как "отбили" потраченные на выставку бапки + сами менеджеры хотят привязать/заинтересовать как можно больше клиентов и достают "из заначек" лучшие предложения и условия.
Когда клиент подходит к стенду компании на выставке, менеджер не знает, из-за какой именно компании/объекта он приехал и это облегчает разговор/торг.

+ всегда на выставке есть дополнительная скидка, минимум 1%, а он, тоже, не лишний.

Сообщение **Shuran** » 24 апр 2018, 22:44

далее про выставки в тему выставок! vystavki-yarmarki-nedvizhimosti-t72
зы копипаст - это сначала скопировать цитату, выделив мышой, потом вставить ее в нужную тему и ответить там! протицитированный увидит это в уведомлениях!!!

elanka · Сообщение **elanka** » 26 апр 2018, 10:16

Добрый день!
Уже готовы выбирать квартиру с помощью монетки (орел/решка), ибо совсем не знаем, как быть

Помогите, пожалуйста, сделать правильный выбор для семьи из 2 человек (детей в будущем планируем).

Дано на выбор:
1) 2к квартира в Баркли Медовая Долина 2 этаж, без балкона 49м с отделкой- 4.7 млн
2) 1к квартира в Переделкино Ближнее 1 этаж, без балкона 37м с отделкой - 5 млн

У обоих вариантов есть и плюсы и минусы. На мой взгляд, в ПБ огромный плюс - это будущее метро и имеющаяся инфра. Работаем оба в центре, добираться будет относительно удобно. Не нравится маленькая площадь, но можно покупать и заселяться.
В МД нравится метраж, предполагается неплохая отделка, малоэтажное строительство- не будет муравейника. Не нравится, что 50 мин. только электрички плюс естественно, пересадка в метро (мужу до работы, как говорит 2Gis - 1ч.40мин будет). Нет инфраструктуры пока. Да и не понятно, когда ключи, несмотря на то, что дома как бы сданы.

Буду очень признательна за помощь в этом вопросе.