ФСК - Новости, мнения, отзывы

[mr_myxin]

Вот проект, что Лидер будет по соседству строить

Не будет. Это в 2016 году был закрытый конкурс на градостроительный потенциал. Вот ещё ссылки на другие проекты

Бюро Асадова
Мастерская Скуратова
МастерсПлан

Пока ГЗК, на сколько я знаю, не давала добро на застройку. Да и завод планируется начать выводить к 2020 году.

[joolio]

Пока ГЗК, на сколько я знаю, не давала добро на застройку

Любопытно, спасибо за информацию

[mr_myxin]

Петербургская группа ЛСР нашла покупателя на московский завод по производству панелей и железобетонных изделий — ФСК «Лидер

Любопытно, спасибо за информацию

"Приобретение современного действующего домостроительного предприятия дает нам как гибкость в производстве, так и возможность реорганизации и реконструкции существующих активов ДСК-1 без изменения сроков поставок по текущим заказам".
https://realty.ria.ru/news_house/201803 ... 67458.html

[Лука]

Старейший производитель панельных блоков в Москве ДСК-1 оказался в сложной финансовой ситуации, поэтому текущему собственнику — ФСК «Лидер» Владимира Воронина пришлось придумать схему его оздоровления. Для этого ФСК приобрела еще один завод: это позволит перенести мощности двух действующих заводов ДСК-1, а освободившиеся под ними площадки застроить или продать.

Владимир Воронин рассказал “Ъ”, что покупка завода ЖБИ-6 позволит ФСК «Лидер» оптимизировать производство на заводах ДСК-1 без изменения сроков поставок по текущим заказам. Бизнесмен собирался провести реорганизацию ДСК-1 на этапе покупки активов у предыдущего собственника Владимира Копелева. У всех четырех предприятий — Тушинского, Ростокинского, Краснопресненского и Хорошевского — производственная мощность составляет 1,2 млн кв. м панелей в год. На момент сделки они были загружены на 780 тыс. кв. м и частично работали в убыток, так как применялась бартерная схема — ДСК-1 получал от контрагентов готовое жилье в обмен на продукцию комбинатов. Новый собственник довел загрузку до 600 тыс. кв. м в год. Заводы обслуживают девять проектов в Москве и области, из них два по госзаказу. Владимир Воронин собирается перенести производство с Краснопресненского и Хорошевского заводов, так как эти площадки лучше всего расположены и их освобождение под жилую застройку — единственный способ погасить долги ДСК-1.

https://www.kommersant.ru/doc/3571998

[mr_myxin]

ФСК "Лидер" приобрела 1,8 гектара земли в Хорошевском районе Москвы для строительства жилья бизнес-класса, говорится в сообщении девелоперской компании.

Участок находится в районе сложившейся жилой застройки недалеко от метро "Полежаевская", отмечается в пресс-релизе.

Финансово-строительная корпорация "Лидер" специализируется на проектах в сфере жилой недвижимости. Совокупный портфель ее проектов составляет 2,5 миллиона квадратных метров.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201803 ... 06385.html

[mr_myxin]

Прошу прощения, если это уже было..., что это за место?

Судя по всему, купили у Донстроя участок по адресу: ул. Зорге, д.30а

КН: 77:09:0005002:140


Хотя там в районе есть ещё пару перспективных площадок площадью около 1,8га.

[Veil]

Судя по всему, купили у Донстроя участок по адресу: ул. Зорге, д.30а

КН: 77:09:0005002:140
https://i.imgur.com/vYaZLMT.jpg?1

Хотя там в районе есть ещё пару перспективных площадок площадью около 1,8га.

Я что-то не уверен в площадке... Там теннисные корты Тарпищева были или есть. Может это новость про ул. Куусинена (или Зорге), вл. 21, 21А? Там уже даже по кадастру - разрешенное использование для многоэтажной застройки

[mr_myxin]

Я что-то не уверен в площадке...

Я сам на 100% не уверен. Особенно там по площади участка подходят, как минимум, 4 площадки..

Там теннисные корты Тарпищева были или есть

Да, но территория принадлежит/ала Донстрою, и её уже очень давно пытается продать. Вот их концепция от 2013года

https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... stcount=30

Может это новость про ул. Куусинена (или Зорге), вл. 21, 21А

Может быть, по площади подходит. Так-же по площади участка подходит Зорге 9. Особенно то, что они планируют начать строительство к концу года. А по Зорге уже есть и ГПЗУ и АГР.

«В настоящее время ведется разработка проектной документации. Начать работу по проекту планируем в конце этого года, если вся документация будет готова»

https://www.mskagency.ru/materials/2764073

[Griz2]

О том, что на Зорге,9 уже есть ГПЗУ и АГР, известно только с их слов в одной из новостей сайта проекта.
Раздел "Документы" на красивом и богатом несущественными подробностями сайте "Зорге 9" просто отсутствует.

ИСОГД как показывало, так и показывает, что не было и нет на их участке 1006, 1,8 га никакого ГПЗУ.
По новым ПЗЗ Москвы там зона "примчались санитары, и зафиксировали нас" - фиксация существующих ВРИ, плотности, высоты и застроенности.
А ВРИ там такой: "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5)"
Никаким жильём, и даже апартаментами и не пахнет.

А вот на смежный с юга участок 1007, Зорге, 9а, 1,2734 га - на него как раз ГПЗУ был и есть. И в ПЗЗ участок попал в раздел участков "по ранее выданному ГПЗУ".
Но он - не их
Участок для объектов общественно-делового значения, ГПЗУ RU77-213000-014805 от 26.01.2015, под офис - гостиницу - апарт-отель, 21 этаж + 3 подземных, площадь суммарная по наружным стенам 44 450 кв.м., из них подземная 15 000 кв.м. и медицинский центр 8100 кв.м. Плотность застройки максимум 35 тыс. кв.м. на га.

Что не мешало кому-то предлагать в продажу участок проекта "Зорге 9"
https://zdanie.info/3586/3587/object/69114
с рисунком, где сверхплотно "застроены" жилыми домами оба участка, и на чужом 1007 - дома "высветлены" а на своём 1006 - затемнены".
И главное - с замечательным текстом:
"Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства жилого комплекса общей площадью 57290 кв.м на земельном участке площадью 1,8 га.
Пройден ГЗК. Получен ГПЗУ. Назначение земли — строительство жилого комплекса."

Как говорится, морали нет.
Во всех смыслах этого выражения...

[mr_myxin]

О том, что на Зорге,9 уже есть ГПЗУ и АГР, известно только с их слов в одной из новостей сайта проекта.

С этими участками по адресу: Зорге 9 всё совсем запутанно

вот на смежный с юга участок 1007, Зорге, 9а, 1,2734 га

На этом участке АГР №100-4-18/С от 16.02.2018 (Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой). Заявитель - ООО "Зорге 9"

Но рядом на участке с КН: 77:09:0005005:6 Выдано АГР 28.03.2018 (Многофункциональный жилой комплекс с встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой). Заявитель - АО "Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района"

[Griz2]

Интересно...
Значит, неправда, что хозяева участков 6 и 7 разные?

Гендир ООО "Зорге 9", он же гендир ООО "Зорге 9А", он же "гендир" виртуальной "компании" St Michael
https://www.stmichael.ru/company/ - некто Кизилов Юрий Викторович, бывший директор по продажам компании "Большая Земля", функционер многих юрлиц, скупающих и продающих земельные участки, совладелец (25%) юрагентства "Корнев и партнеры".

Было бы логично, если бы заявителем по участку 1007 было ООО "Зорге 9А".

Кстати, не поделитесь, где можно смотреть заявителей по АГР ?

Предложение участка Зорге, д.30а я смотрел в своё время. Там не только стадион "Юность", там прямо под центром участка, вдоль него - большой активно действующий коллектор, в котором течёт подземная река (Ходынка или Таракановка - есть разные мнения). А раньше на месте этого участка был большой пруд, по его плотине проходила дорога, сейчас называемая ул. Зорге. Так что гидрология там аховая. Небоскреб не построить.

[Shuran]

21-этажный жилой дом на 1000 квартир построили в Красногорске

Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано жилому дому №1, расположенному в д. Путилково городского округа Красногорск, сообщается в пресс-релизе Главгосстройнадзора Московской области.
Дом возведен в рамках 3 очереди 1 этапа строительства.
Площадь 8-секционного 21-этажного дома составляет 70 160 кв. м,жилая площадь объекта – 66 527 кв. м. К заселению готово 1000 квартир, из них: 600 однокомнатных, 280 двухкомнатных, 120 трехкомнатных.
Застройщиком является ООО «СоюзАГРО». Финансирование осуществлялось за счет средств инвестора.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121749.html

зы это новое тушино

[Shuran]

Два жилых дома на 1,2 тыс. квартир построены в Одинцово

Заключения о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации выданы жилым домам № 11 и № 12, возведенным на ул. Чистяковой в г. Одинцово, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
«На объектах проведены проверки по извещению об окончании строительства, замечания застройщиком были устранены. Домам выданы ЗОСы, здания готовятся к вводу в эксплуатацию», - отметил начальник ведомства Артур Гарибян.
Дома возведены в рамках второй очереди строительства многоэтажной жилой застройки.
Согласно проекту, площадь 8-секционного дома переменной этажности (24-26) №11 составляет 58 186 кв. м. Дом рассчитан на 819 квартир, среди которых - 460 однокомнатных, 260 двухкомнатных, 99 трехкомнатных. Площадь квартир – 44 115 кв. м.
Площадь 4-секционного дома переменной этажности (19-21-24) №12 составляет 28 200 кв. м. Новостройка рассчитана на 414 квартир (студий – 76, однокомнатных - 165, двухкомнатных – 134, трехкомнатных - 39), площадь квартир – 21391 кв. м.
В проекте учтены требования доступности для маломобильной категории населения.
Застройщиком выступает – ООО ФСК «Лидер». Финансирование – средства инвестора.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121863.html

зы ап-сколковский

[Shuran]

ФСК «Лидер» предлагает клиентам оплачивать покупку недвижимости в офисе корпорации

ФСК «Лидер» завершила совместный пилот со Сбербанком по открытию счетов в «Сервисе безопасных расчетов» банка (СБР) прямо в офисе продаж девелопера, сообщает пресс-служба ФСК «Лидер».
«Теперь нашим клиентам не нужно ехать в банк для оплаты недвижимости – они могут внести средства на счет во время заключения договора о покупке квартиры в нашем офисе», - отмечает руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко.
По новой схеме уже заключено 10 сделок. Эта опция будет доступна покупателям на всех объектах корпорации, а процедура оформления документов будет занимать не больше 5 минут.
«Такое предложение пока не имеет аналогов в России и призвано сэкономить время покупателей при покупке квартиры за счет уменьшения количества посещений различных инстанций. Со стороны ФСК «Лидер» это решение реализуется в рамках глобальной программы по сокращению срока проведения сделки», - подчеркивает Тимошенко.
СБР – это удобный способ безналичных расчетов по сделкам с недвижимостью. Его особенность заключается в том, что он раскрывается в пользу застройщика автоматически после электронной регистрации ДДУ в Росреестре. Все расчеты производятся в безналичной форме и без дополнительных посещений банка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121978.html

если кто-нить будет юзать, отпишите, плз, принимают ли карты)

[Igogo]

Когда фск лидер территорию завода очищать будет?
Когда планируется начало и окончание стройки?

Есть у кого такая информация?