ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30314 раз
Поблагодарили: 23751 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

alextig писал(а) 14 мар 2018, 20:35Если у трешек эффект "окна в окна" с 12к1? Есть ли инвест? Конечник здесь все же не тот что в Саларьево будет.
ну дык поэтому 2корп по 3кам рулит. а есть ли инвест каждый решает в меру своего понимания) конечник в таком спальнике - семья с детьми, поэтому 3ки, да мелкие метражом + вайтбокс, да в отсутствии конкурентов - тема просто с позиции ликвидности, ну и на собе такие по 16, минимум, должны стоить с т.з. рынка, ессно, треть за 2,5г не айс ждать, айс через год свое забрать)

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Игорь писал(а) 14 мар 2018, 20:43Какие мысли по поводу блока 1-шка 38 метров + 2-шка 55 метров? Объединяются неплохо и солнца достаточно в окнах.
и весь блок смотрит на будущую дорогу, пусть даже 2х-полоску, это ж не 1ка, которую и так схавают :nea:

alextig
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
Благодарил(а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза
Не в сети

Сообщение alextig »

Планировка кривовата получается... за 15,5 лямов наверное на Павлова лучше взять нормальный метраж!?

Alex001
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 446
Зарегистрирован: 15 окт 2016, 19:47
Пол: Мужской
Благодарил: 297 раз
Поблагодарили: 335 раз
Не в сети

Сообщение Alex001 »

alextig писал(а) 14 мар 2018, 20:53Планировка кривовата получается... за 15,5 лямов наверное на Павлова лучше взять нормальный метраж!?
Ну, так 12 с отделкой черновой и 15.5 без неё - как бы бюджеты с пропастью между собой ;)

alextig
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
Благодарил(а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза
Не в сети

Сообщение alextig »

Продает только estatet? Или еще кто-то?

Аватара пользователя
lexuss2008
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 23 апр 2017, 23:03
Пол: Мужской
Благодарил: 539 раз
Поблагодарили: 199 раз
Не в сети

Сообщение lexuss2008 »

alextig писал(а) 14 мар 2018, 22:51Продает только estatet? Или еще кто-то?
Мосреалстрой должен ещё начать продавать.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30314 раз
Поблагодарили: 23751 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

alextig писал(а) 14 мар 2018, 22:51Продает только estatet? Или еще кто-то?
бест-новострой, но у них седня даже цен не было

Аватара пользователя
lexuss2008
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 23 апр 2017, 23:03
Пол: Мужской
Благодарил: 539 раз
Поблагодарили: 199 раз
Не в сети

Сообщение lexuss2008 »

Какие мысли по срокам? - 4 кв 2020 года ключи по договору.1 кв 2020 обещают.
Высота потолков со слов менеджера 275 в чистовом исполнении.

Аватара пользователя
aryndin99
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 14:17
Благодарил(а): 114 раз
Поблагодарили: 192 раза
Не в сети

Сообщение aryndin99 »

Кстати, в районе довольно много подобных гаражных кооперативов (на месте его строят жилой комплекс). Что-то мне подсказывает, что мы можем скоро увидеть аналогичные ЖК вдоль пр. Олимпийской деревни.

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

801-ПП от 29.11.2016 Проект планировки территории, ограниченной Никулинской улицей, проектируемым проездом 5411, Никулинским проездом и проектируемым проездом 317 https://www.mos.ru/authority/documents/doc/35260220/
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
aryndin99ShuranИван Ивановseverok

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

aryndin99 писал(а) 14 мар 2018, 23:41Что-то мне подсказывает, что мы можем скоро увидеть аналогичные ЖК вдоль пр. Олимпийской деревни.
Некое ООО «Запад Девелопмент» выказывало такие хотелки в 2016 году.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
aryndin99

Аватара пользователя
aryndin99
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 14:17
Благодарил(а): 114 раз
Поблагодарили: 192 раза
Не в сети

Сообщение aryndin99 »

plan писал(а) 15 мар 2018, 00:51 Некое ООО «Запад Девелопмент» выказывало такие хотелки в 2016 году.
Свято место пусто не бывает. По Вашему проекту планировки выше на месте этих гаражей вдоль Олимпийского озеленение, но по этому же проекту ЖК "Квартал на Никулинской" тоже отсутствует, а есть только лишь дополнительное здание школы. Получается, что за 1,5 года можно все легко переиграть. Делают оперативно и неожиданно, чтобы жители не успели организоваться.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30314 раз
Поблагодарили: 23751 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

из ППТ по ссылке выше проектируемый пр. 5411 - это 2х полоска
Вложения
2018-03-15_01-03-50.png
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
alextig

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

aryndin99 писал(а) 15 мар 2018, 01:01по этому же проекту ЖК "Квартал на Никулинской" тоже отсутствует, а есть только лишь дополнительное здание школы.
Не там участок/часть участка под жк имеет код 2.6 - это многоэтажка.
aryndin99 писал(а) 15 мар 2018, 01:01По Вашему проекту планировки выше на месте этих гаражей вдоль Олимпийского озеленение
Имеются в виду на проезде Олимпийской деревни, вл. 4.
aryndin99 писал(а) 15 мар 2018, 01:01Получается, что за 1,5 года можно все легко переиграть. Делают оперативно и неожиданно, чтобы жители не успели организоваться.
Многое решается на рабочих группах гзк, само заседание гзк просто фиксация заранее известных решений. ГЗК - совещательный орган, поэтому и непубличный, с таким же успехом можно не в мэрии заседать, а, например, в бане. Жителей ставят перед фактом на публичных слушаниях, сами слушания носят рекомендательный характер.

Kulala1987
постоялец
постоялец
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 17 май 2017, 15:35
Пол: Женский
Благодарила: 49 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение Kulala1987 »

Я правильно понимаю, что по плану, приведенному выше 5 домов+еще жилая застройка?
А более подробная информация о том, что планируется есть?

alextig
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
Благодарил(а): 86 раз
Поблагодарили: 93 раза
Не в сети

Сообщение alextig »

Сейчас говорил с эстатет... цен нет... все на переоценке...
продажи через неделю только третий корпус.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
andreyromanovskiseverok