ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Fom]

Эту ссылку уже сюда приносили https://ankl.su/#pano:298. Там виден дом по Часовой 4к2, тоже метров 40. Если даже поликлиника встанет рядом, она не сильно закроет вид, потому что будет на расстоянии 200 м. Конечно, для любителей вида, лучше этажи повыше. Мы тоже выбрали повыше.

[Владислав83]

Onika, Glupanov, Fom, спасибо вам большое за ответы! Кажется, почти все сомнения развеяны))
Про южную сторону полностью согласна - в наших широтах юг/юго-запад всегда наилучший выбор. При прочих равных всегда выберу южную сторону.
К вопросу о видовых характеристиках, как следует из проекта планировки территории квартала, ссылка на который размещена на первой странице темы, на месте снесённого дома по ул. Часовая 4к1 будет построена поликлинника высотой аж 40 (!) метров. Я правильно понимаю, что в таком случае у квартир в первой и второй секциях 2 корпуса этажа эдак до 12 перспектива в сторону триумф-паласа будет перекрыта (само собой, этажа до 6 там вида нет - окна в соседние дома)?
Fom, я сегодня бродила по дворам этих пятиэтажек и приставала к людям со странными вопросами про реновацию подтверждаю, там действительно очень доброжелательный контингент не уверена, что была бы столь же мила со странной барышней, которая хочет выяснить, снесут ли мой дом)

Кстати, в офисе продаж сказали, что он закрывается 20-го числа

А с чем связано закрытие офиса?

[privet]

А с чем связано закрытие офиса?

говорили что много квартир продано нет того потока, остатки будут распродавать в центральном офисе

[Vecordia]

Эту ссылку уже сюда приносили https://ankl.su/#pano:298. Там виден дом по Часовой 4к2, тоже метров 40. Если даже поликлиника встанет рядом, она не сильно закроет вид, потому что будет на расстоянии 200 м. Конечно, для любителей вида, лучше этажи повыше. Мы тоже выбрали повыше.

Точно! Можно ж ориентироваться на 16-этажку)
Панораму видела, да. Там самая низкая панорама - 60 метров, это где-то 17 этаж, да?
Эх... согласна, что надо бы повыше, да только свободных квартир в этих секциях почти не осталось, интересующая нас квартира только на 10 и 13 этажах)) даже в какбэ резерве ничего не осталось, вот и переживаю))
Про закрытие офиса, сказали, что «всепродалиничегонеосталось - бронируйте скорее»))

[privet]

Кто на старте брал 2-й корпус на сколько цена выросла к текущему моменту?

[vasgor]

Кто на старте брал 2-й корпус на сколько цена выросла к текущему моменту?

В мае 17-го года двуха в 6-й секции на четвертом этаже стоила 11 332 774

[vasgor]

В мае 17-го года двуха в 6-й секции на четвертом этаже стоила 11 332 774

Т.е. по примерным прикидкам на 15%...

[neInvestor]

Т.е. по примерным прикидкам на 15%...

Например, трёха во 2 корпусе 1 секция 10 этаж 97,95 кв.м. 13 мая стоила 18189315,0 руб. без скидки.
Сейчас она забронирована по цене 20,3 млн.руб.
https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... om=section

[neInvestor]

Ещё одно наблюдение относительно цен, трешка в том же 2ом корпусе, но в 4 секции 88.72 кв.м. на 12 этаже (самый высокий в этой секции)13 мая стоила 16.182.528.
Сейчас аналогичная по площади в продаже на 10 этаже за 19.074.800
https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... om=section
То есть трехи со старта продаж неравномерно прибавили в цене.

[AlexZhe]

Большая 2шка на третьем этаже в 5-6 секции 1 корпуса (которая на две стороны), 72 метра ровно год назад стоила 11.200.000.
Такая же только на втором этаже сейчас стоит 14.800.000.

https://www.pik.ru/che19/d312086d-869a- ... om=section

[timurd]

как следует из проекта планировки территории квартала, ссылка на который размещена на первой странице темы, на месте снесённого дома по ул. Часовая 4к1 будет построена поликлинника высотой аж 40 (!) метров

а это прям утвержденный план какой-то?

[Fom]

Точно! Можно ж ориентироваться на 16-этажку)
Панораму видела, да. Там самая низкая панорама - 60 метров, это где-то 17 этаж, да?
Эх... согласна, что надо бы повыше, да только свободных квартир в этих секциях почти не осталось, интересующая нас квартира только на 10 и 13 этажах)) даже в какбэ резерве ничего не осталось, вот и переживаю))
Про закрытие офиса, сказали, что «всепродалиничегонеосталось - бронируйте скорее»))

по моим подсчетам 13 этаж это 50 м, 10э- 40 м. 13й этаж в 1 секции хороший, там же и лоджии и балконы. Во 2й секции есть 14 и 17э аналогичные трешки.

[Vecordia]

по моим подсчетам 13 этаж это 50 м, 10э- 40 м. 13й этаж в 1 секции хороший, там же и лоджии и балконы. Во 2й секции есть 14 и 17э аналогичные трешки.

Мы как-то по-разному считаем
Высота этажа 3 метра + высота перекрытия (я взяла 20 см), первый этаж, предположим, 5 метров высотой,
(3,2*11)+5, соответственно, на уровне пола 13 этажа получается 40 метров?
Но это не точно, я гуманитарий

[Svet]

Но это не точно, я гуманитарий

Может я неправильно поняла о чём речь. Просто мимо "проходила". Есть в документации по 1к.

[Glupanov]

Озадачил меня вопрос пожаробезопасности утеплителя который используется на наших фасадах, получил информацию от застройщика (фото прилагаю). Производитель утверждает,что материал пожаробезопасный, а в инете можно найти ролики испытаний данного материала.
P.S. Заодно выяснилось какой кирпич используется для облицовки фасада.
https://ibb.co/fF0dCx